Аналитический центр группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Подмосковья (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за четвертый квартал и 2021 г. в целом.
В прошлом году предложение на рынке новостроек в старой Москве пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м. Лидером по объему предложения по-прежнему остается Западный административный округ, большая часть экспонируемой площади которого приходится на бизнес-класс (39%). Второе место занимает СЗАО, в котором реализуется 15% всего объема предложения, в нем также преобладает жилье бизнес-класса (66%). ЮВАО и ЮАО уступает СЗАО всего лишь 1%, на их территории реализуется по 14% предложения. В ЮВАО возводятся, преимущественно, жилые комплексы массового сегмента (91%), в ЮАО - дома бизнес-класса (61%). Наименьший объем представлен в ВАО - 4%.
Средняя цена метра столичной новостройки выросла на 5% в четвертом квартале прошлого года (до 411 тыс. руб./кв. м.). За весь 2021 г. средняя цена предложения увеличилась на 27%. «Центральный административный округ Москвы по традиции остается самым «дорогим», как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб./кв. м. И стандартную «однушку» можно приобрести в среднем за 9,2 млн руб.», - отмечено в исследовании.
Покупательская активность в 2021 г. в столице была на высоком уровне (62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы). Доля ипотеки в жилье массового сегмента составила 66%, в бизнес-классе этот показатель равен 53 %, что свидетельствует о популярности такого варианта. Общее число сделок с ипотекой сопоставимо с данными 2020 г. Средневзвешенная ипотечная ставка, как отмечено в исследовании, в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 г. составила 6,16%. При этом ключевая ставка ЦБ РФ за прошлый год корректировалась 7 раз, и показатель увеличился с 4,25% до 8,5%.
20 июня 2022, 11:57
Ипотека в ведущих банках становится еще доступнееСбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.
Читать больше14 июня 2022, 11:26
Ключевая ставка снижена до 9,5 %10 июня Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 11 до 9,5 % годовых, фактически вернув ее к докризисному показателю.
Читать больше06 июня 2022, 17:03
Снижения цен на квартиры в столичных новостройках не ожидаетсяПо прогнозам Национального рейтингового агентства, стоимость жилья на первично рынке в Московском регионе может вырасти на 20-30% к концу 2022 г.
Читать больше30 мая 2022, 10:36
Ипотека станет доступнее, поскольку Сбербанк внепланово снизил ставку до 11 %26 мая по результатам внепланового заседания Банк России снизил ключевую ставку с 14 до 11%.
Читать больше23 мая 2022, 16:47
Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночнойПо данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.
Читать больше23 июня 2022, 14:24
Донстрой завершает фасады «Огней»Компания Донстрой заканчивает работы по фасадам и крышам второй очереди «Огней».
Читать больше21 июня 2022, 17:20
Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»
Читать больше20 июня 2022, 16:32
ZIGGURAT® приступил к монолитным работам на проекте VERNISSAGE15 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в клубном доме VERNISSAGE от ZIGGURAT® Development.
Читать больше17 июня 2022, 15:48
Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке МосквыПлощадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья.
Читать больше17 июня 2022, 12:56
Пресс-релиз Донстрой завершил проект FreedomКомпания Донстрой завершила передачу ключей в жилом комплексе бизнес-класса Freedom на Шелепихинской набережной.
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46