Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

В каком районе Москвы самое дешевое жилье в новостройках?

Аналитический центр группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Подмосковья (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за четвертый квартал и 2021 г. в целом.

В прошлом году предложение на рынке новостроек в старой Москве пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м. Лидером по объему предложения по-прежнему остается Западный административный округ, большая часть экспонируемой площади которого приходится на бизнес-класс (39%). Второе место занимает СЗАО, в котором реализуется 15% всего объема предложения, в нем также преобладает жилье бизнес-класса (66%). ЮВАО и ЮАО уступает СЗАО всего лишь 1%, на их территории реализуется по 14% предложения. В ЮВАО возводятся, преимущественно, жилые комплексы массового сегмента  (91%), в ЮАО - дома бизнес-класса (61%). Наименьший объем представлен в ВАО - 4%.

Средняя цена метра столичной новостройки выросла на 5% в четвертом квартале прошлого года (до 411 тыс. руб./кв. м.). За весь 2021 г. средняя цена предложения увеличилась на 27%. «Центральный административный округ Москвы по традиции остается самым «дорогим», как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб./кв. м. И стандартную «однушку» можно приобрести в среднем за 9,2 млн руб.», - отмечено в исследовании.

Покупательская активность в 2021 г. в столице была на высоком уровне (62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы). Доля ипотеки в жилье массового сегмента составила 66%, в бизнес-классе этот показатель равен 53 %, что свидетельствует о популярности такого варианта. Общее число сделок с ипотекой сопоставимо с данными 2020 г. Средневзвешенная ипотечная ставка, как отмечено в исследовании, в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 г. составила 6,16%. При этом ключевая ставка ЦБ РФ за прошлый год корректировалась 7 раз, и показатель увеличился с 4,25% до 8,5%.

 

20 июня 2022, 11:57

Ипотека в ведущих банках становится еще доступнее

Сбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.

Читать больше

14 июня 2022, 11:26

Ключевая ставка снижена до 9,5 %

10 июня Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 11 до 9,5 % годовых, фактически вернув ее к докризисному показателю.

Читать больше

06 июня 2022, 17:03

Снижения цен на квартиры в столичных новостройках не ожидается

По прогнозам Национального рейтингового агентства, стоимость жилья на первично рынке в Московском регионе может вырасти на 20-30% к концу 2022 г.

Читать больше

30 мая 2022, 10:36

Ипотека станет доступнее, поскольку Сбербанк внепланово снизил ставку до 11 %

26 мая по результатам внепланового заседания Банк России снизил ключевую ставку с 14 до 11%.

Читать больше

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Купавна 2018»

Застройщик: ГК Роситал

от 64 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Театральный парк»

Застройщик: Гранель

от 10 999 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

ЖК «Шмитовский, 16»

Застройщик: ЛюксДом

от 200 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Пресненский вал 21»

Застройщик: ПИК

от 490 667 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Residence Hall Шаболовский»

Застройщик: СЗ Шаболовский

от 545 738 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Настоящее»

Застройщик: Центр-Инвест

от 434 015 за м2

Все объекты

Новости

23 июня 2022, 14:24

Донстрой завершает фасады «Огней»

Компания Донстрой заканчивает работы по фасадам и крышам второй очереди «Огней».

Читать больше

21 июня 2022, 17:20

Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»

Читать больше

20 июня 2022, 16:32

ZIGGURAT® приступил к монолитным работам на проекте VERNISSAGE

15 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в клубном доме VERNISSAGE от ZIGGURAT® Development.

Читать больше

17 июня 2022, 15:48

Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке Москвы

Площадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья.

Читать больше

17 июня 2022, 12:56

Пресс-релиз Донстрой завершил проект Freedom

Компания Донстрой завершила передачу ключей в жилом комплексе бизнес-класса Freedom на Шелепихинской набережной.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.