samon-sfkl-a15.jpeg

В каком районе Москвы самое дешевое жилье в новостройках?

Аналитический центр группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Подмосковья (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за четвертый квартал и 2021 г. в целом.

В прошлом году предложение на рынке новостроек в старой Москве пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м. Лидером по объему предложения по-прежнему остается Западный административный округ, большая часть экспонируемой площади которого приходится на бизнес-класс (39%). Второе место занимает СЗАО, в котором реализуется 15% всего объема предложения, в нем также преобладает жилье бизнес-класса (66%). ЮВАО и ЮАО уступает СЗАО всего лишь 1%, на их территории реализуется по 14% предложения. В ЮВАО возводятся, преимущественно, жилые комплексы массового сегмента  (91%), в ЮАО - дома бизнес-класса (61%). Наименьший объем представлен в ВАО - 4%.

Средняя цена метра столичной новостройки выросла на 5% в четвертом квартале прошлого года (до 411 тыс. руб./кв. м.). За весь 2021 г. средняя цена предложения увеличилась на 27%. «Центральный административный округ Москвы по традиции остается самым «дорогим», как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб./кв. м. И стандартную «однушку» можно приобрести в среднем за 9,2 млн руб.», - отмечено в исследовании.

Покупательская активность в 2021 г. в столице была на высоком уровне (62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы). Доля ипотеки в жилье массового сегмента составила 66%, в бизнес-классе этот показатель равен 53 %, что свидетельствует о популярности такого варианта. Общее число сделок с ипотекой сопоставимо с данными 2020 г. Средневзвешенная ипотечная ставка, как отмечено в исследовании, в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 г. составила 6,16%. При этом ключевая ставка ЦБ РФ за прошлый год корректировалась 7 раз, и показатель увеличился с 4,25% до 8,5%.

 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Ивантеевка 2020»

Застройщик: Казачий торговый дом

от 55 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Отрада на реке

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 200 062 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Апарт-комплекс Monodom Lake (Монодом Лэйк)»

Застройщик: Sun Development

от 186 118 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Одинбург

Застройщик: AFI Development

от 205 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Tau House (Тау Хаус)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 142 529 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Серебряный фонтан»

Застройщик: Группа Эталон

от 452 341 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.