sicario-m5-a1.jpg

В каком районе Москвы стоит покупать новостройки? (часть 1)

Вы планируете купить квартиру в новостройке и определяетесь с выбором района, где будет расположено новое жилье. В таких ситуациях выбор покупателей уже более-менее очевиден, поскольку их изначально интересует конкретный жилой район или объект застройщика, ведь при приобретении недвижимости в расчет берутся различные факторы (в частности, близость к работе и метро, месту проживания ближайших родственников). Однако при покупке жилья для инвестиционных целей или же гражданами, только планирующими переезд в столицу, привязка к конкретному району не столь очевидна. Хотя стоимость квартиры будет решающим фактором во многих случаях, ряд покупателей все равно обратит внимание и на самого девелопера. Тем не менее, при выборе финального предложения неплохо будет знать исторические особенности столичных районов.

Так, Москва разделена на 12 административных округов, 9 из которых располагаются внутри МКАД. Речь идет о Северо-Западном, Северном, Северо-Восточном, Западном, Центральном, Восточном, Юго-Западном, Южном, Юго-Восточном округах. За пределами МКАД находятся Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский округа.

Восточный район и юго-восток столицы являются густонаселенными, основные транспортные магистрали – это шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе, Волгоградский и Рязанский проспекты, которые весьма загружены с точки зрения автотрафика. Эти локации характеризуются большим количеством промышленных объектов, которые разбавлены зелеными массивами, что может создать неоднозначное впечатление по поводу их экологичности. Тем не менее, на востоке города есть ряд интересных лесопарков и скверов, а инфраструктура района развита на среднем уровне. Стоимость жилья в ЮВАО ранее считалась одной из самых доступных, и этот район по-прежнему привлекает ряд застройщиков.

Дома в западном округе (Крылатское, Раменки, Дорогомилово, Можайский район) расцениваются как престижные в силу его экологичности ввиду малой концентрации промзон, ряда известных достопримечательностей, высокого уровня благоустройства, особенно ценится Кутузовский район. В свою очередь, северо-западное направление столицы отмечено большим количеством зеленых массивов и водоемов. По мнению экспертов, этот район характеризуется высоким потенциалом для дальнейшей застройки. Основные магистрали этих двух округов: Кутузовский проспект и проспект Вернадского, Рублевское, Можайское, Аминьевское и Мичуринское шоссе, МКАД, Волоколамское, Пятницкое, Звенигородское и Строгинское шоссе.

С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

Ютаново

Застройщик: ПИК

от 192 275 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Logos (Логос)»

Застройщик: Sense Development

от 444 875 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Nova Парк (Нова Парк)

Застройщик: ГК Развитие

от 105 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс INSIDER (Инсайдер)

Застройщик: РКС Девелопмент

от 406 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Мещерский лес

Застройщик: ПИК

от 251 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Урбан-Парк

Застройщик: Консоль

от 94 300 за м2

Все объекты
Новости
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.