В Москве активно продаются квартиры в новостройках возле набережных

Как сообщил «РБК», за 5 лет площадь квартир в московских новостройках уменьшилась на четверть. Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 г. сократилась на 26,51% (с 71,1 до 56,2 «квадратов»). 

«За последние пять лет (с начала 2019 г.), средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме делюкс, - отметила генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. - Так, в январе 2019 г. средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 г. – 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя».

По мнению ряда экспертов, на изменение квадратуры первичного жилья повлияло как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения: начиная с 2020 г. в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.

В свою очередь, «Известия» сообщили, что на рынке квартир в новостройках «старой» Москвы представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными столицы. При этом продажа объектов ведется в 58 проектах, что почти на 45% больше, чем пять лет назад. По мнению экспертов, рост предложения новостроек в локациях у водоемов связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у воды. 

«В столице неэффективно используемые территории являются важнейшими стартапами для развития. На них суммарно приходится около 17% «старой» Москвы. Большинство из них прекратили производство много лет назад. Создается новая уникальная инфраструктура, в которой увеличивается роль воды: появляются остановки речного транспорта и причалы, развиваются возможности занятия водными вида спорта, открываются пляжи и зоны отдыха. Прибрежные локации полностью трансформируются и становятся центром притяжения района», - заметили в Ассоциации девелоперов Южного порта.

Больше всего квартир в новостройках рядом с набережными, как отмечено в источнике, представлено в бизнес-классе. На втором месте – премиум, на третьем – элитный сегмент.

Минимальное предложение новостроек приходится на массовый сегмент – 10,1% (43,6 тыс. кв. м). 

«Максимальный объем первичной недвижимости (17,5%) представлен рядом с набережной Марка Шагала, расположенной в Даниловском районе столицы. Также большой объем недвижимости реализуется в Пресненском районе в пешей доступности от Краснопресненской набережной (12,5%). На третьем месте – Нагатинская набережная (11,6%), пролегающая через два района: Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон», - сообщается в источнике.

Как сообщил «ТАСС» со ссылкой на данные пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов на общую сумму около 39,4 млрд руб.