В Москве активно застраиваются бывшие промышленные районы

Как сообщает «РБК», в Москве выявлены районы с длительным сроком реализации квартир в новостройках. В этом рейтинге пальму первенства получило Бирюлево Восточное (срок продаж квартир в единственном ЖК данной локации составил 149 месяцев), на втором месте расположилось Ховрино (показатель реализации жилья в одном многоквартирном доме в этом районе равен 145 месяцам), на третьем – Арбат с 96,2 месяца. В первую пятерку перечня также вошли районы Лефортово (75 месяцев) и Солнцево (70,7 месяца). При этом средний срок реализации столичного жилого комплекса составляет 39,6 месяца.

По словам экспертов, длительные сроки реализации в массовом сегменте в районах Бирюлево Восточное и Ховрино обусловлены тем, что в этих локациях реализуются крупные проекты с большим количеством очередей, запуск которых растянут по времени.

«Значительный срок реализации в районе Арбат объясняется тем, что пять из шести проектов – элитные, в этом ценовом сегменте сроки продаж чаще всего в разы больше, чем у проектов массового сегмента и бизнес-класса, из-за высокой стоимости лота», - пояснила управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Кроме того, «РБК» перечислил плюсы и минусы покупки жилья в бывших промзонах столицы, которые в настоящее время переживают строительный «бум». На промзоны, как отмечено в источнике, суммарно приходится около 17% территорий Старой Москвы, при этом размеры отдельных участков земли позволяют реализовывать строительные проекты комплексно. 

«На месте простаивающих десятки лет старых заводов появляются современные кварталы с комфортными домами, социальные объекты в шаговой доступности, офисы, кафе, магазины, отделения банков и другая сопутствующая инфраструктура. Кроме того, на месте бывших промзон возводятся современные высокотехнологичные производства и технопарки», - отмечено в этом СМИ.

Так, среди преимуществ покупки жилья в такой локации названы удобное месторасположение ЖК, хорошая инфраструктура, транспортная доступность и невысокие цены. Среди минусов перечислены постоянная стройка близлежащих объектов и спорная экологическая обстановка. «В связи с этим эксперты дают несколько советов, как выбрать ЖК в бывшей промзоне, если беспокоят вопросы экологии: изучить локацию и категорию его опасности; сверить полученные данные с официальными отчетами застройщика о плане редевеломпента; запросить от застройщика результаты технических изысканий на предмет безопасности почвы и подземных вод», - указано в источнике.

В свою очередь, «Российская газета» сообщила, что съемные квартиры в России стали дорожать. 

«Больше всего за ноябрь аренда подорожала в Набережных Челнах, где однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже на 13,6%, двухкомнатные – на 16,5%, трехкомнатные – на 18,1%. Также высокие показатели продемонстрировали Улан-Удэ, Тольятти, Новокузнецк и Омск. С начала года арендная ставка выросла во всех городах. Только "однушки" несущественно "просели" в Чите, а "трешки" – в Грозном и Твери», - сообщается в источнике.