В Москве стали активно продаваться квартиры бизнес-класса

Как сообщили «Известия», в Москве возросло предложение квартир бизнес-класса. По итогам первого полугодия 2024 г. объем нового предложения на первичном рынке столичной недвижимости бизнес-класса составил 2,1 млн кв. м., что на 31% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. За шесть месяцев 2023 г. на первичном рынке столицы объем нового предложения квартир бизнес-класса составлял 1,6 млн. кв. м. По итогам первого полугодия текущего года в сегменте комфорт-класса вышло только 0,66 млн кв. м, тогда как за аналогичный период прошлого года – 0,53 млн кв. м.

«Мы отмечаем высокий интерес покупателей к недвижимости бизнес-класса в столице, который в свою очень обусловлен приростом предложения в этом сегменте. Важно понимать, что требования властей к архитектуре новых жилых комплексов в столице растут, в свою очередь это влияет на себестоимость строительства и класс объектов, которые выводят на рынок застройщики», - отметила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.

В другой публикации «Известий» сообщается, что 44% опрошенных россиян живут в домах или квартирах, которые достались им по наследству. 16% опрошенных лиц приобретали недвижимость сами: 10% из них брали ипотеку, 5% обошлись своими накоплениями. 1% респондентов рассказал, что с покупкой им помогла семья, а 8% опрошенных граждан получили недвижимость в подарок. В то же время 32% россиян снимают жилье.

Как сообщил «ТАСС», глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора заявила, что дисбаланс на рынке ипотеки будет уходить постепенно. 

«Что касается дисбалансов на рынке ипотеки, они будут уходить постепенно. Я еще раз повторю, что мы ожидаем продолжение роста ипотечного портфеля на 7-12%. Это ниже, чем в прошлом году, но это рост», - полагает она.

Эльвира Набиуллина добавила, что темпы роста цен на жилье замедлятся и будут ниже темпов роста доходов населения.

«Мы считаем, что доступность жилья все-таки будет повышаться постепенно. Как говорят экономисты, здесь может быть эффект храповика, который действует в экономике. И надо учитывать сохранение льготных адресных программ. Они тоже достаточно масштабны», - заключила руководитель Центробанка.

В свою очередь, «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ сообщила, что за июнь этого года было продано 3,8 млн кв. м., что на 61% больше, чем в июне 2023 г.

«Повышенный спрос последних месяцев позволил застройщикам еще больше нарастить задел по продажам строящегося жилья. Суммарная выручка девелоперов от реализации жилья по ДДУ по итогам первого полугодия 2024 года превысила 2,6 трлн рублей, что на 42% больше, чем годом ранее. Такие финансовые результаты позволят рынку относительно безболезненно пройти период высоких ставок, когда наблюдается замедление спроса», - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По его мнению, в дальнейшем отечественный рынок первичного жилья поддержат оставшиеся ипотечные госпрограммы.