В Москве увеличились продажи премиального жилья

Как сообщили «Известия», предложение новостроек премиум-класса в Москве достигло исторического максимума. Так, в июле девелоперы премиальных новостроек реализовывали в столице 60 проектов. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. кв. м. Год назад этот показатель составлял 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. кв. м.

За 12 месяцев количество проектов в премиум-классе возросло на 5%, число помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов недвижимости – на 10%. При этом два года назад застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. кв. м. Таким образом за последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в столице увеличился на 30%. Самое дефицитное предложение на рынке новостроек этого сегмента – это жилье в готовых домах: в июле текущего года на них приходилось лишь 9% от общего объема предложения, тогда как год назад этот показатель составлял 11%.

«В премиальном сегменте сейчас наиболее востребованы готовые новостройки и дома на высоких стадиях строительства. Клиенты в этом сегменте обычно не хотят долго ждать окончания стройки. Кроме того, среди них растет спрос на квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой (white box) от застройщика, чтобы минимизировать собственные временные и экономические затраты, в то же время имея возможность индивидуализировать интерьеры», - заметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Как сообщила «Российская газета», конкуренция за клиентов среди архитектурных бюро порождает все новые стили жилых домов. Так, многоквартирные дома любой категории сейчас возводятся с учетом общественных и коммерческих функций. Застройка становится многофункциональной и направлена на внедрение обслуживающей и социальной инфраструктуры.

«Жилье на первом этаже менее комфортно, поэтому общественные и коммерческие функции здесь – это взаимовыгодная ситуация и для девелопера, и для жителя дома, и для города. Девелопер выигрывает дорогие коммерческие площади. Город получает разгрузку транспортных потоков и экономию городских площадей – нет необходимости строить торговые центры или "дома быта". Малый и средний бизнес охотно покупает и арендует помещения на первых этажах домов», - считает гендиректор архитектурного бюро Wowhaus Анна Ищенко.

В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что 61,2 миллиона квадратных метров жилья было введено в России за семь месяцев текущего года. Это на 2% больше по сравнению с соответствующими показателями 2023 г., заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе совещания у президента России Владимира Путина. 

«Это позволяет нам уверенно сказать, что до конца года мы введем не менее 100 млн кв. м. Эту планку перешагнули и планируем ее держать до 2030 г.», - отметил он. Согласно презентации Марата Хуснуллина к совещанию, градостроительный потенциал в первом полугодии 2024 г. достиг 457,8 млн кв. м. Запуски новых проектов увеличились за этот период на 14,5%, до 23,6 млн кв. м.