В октябре в крупных городах России снизилась стоимость аренды жилья

После резкого роста цен в третьем квартале стоимость долгосрочной аренды в крупных городах России начала снижаться. По итогам первой недели октября средняя стоимость аренды квартиры в городе-миллионнике составила 40 тысяч рублей, уменьшившись по сравнению с сентябрем на 2,1%. В столице она снизилась на 3,1%.

По оценкам аналитиков, в сентябре средние ставки аренды жилья в крупнейших городах России достигли своего пика. Сейчас началось традиционное сезонное охлаждение спроса.

Где аренда подешевела больше всего?

Максимальное снижение стоимости по сравнению с сентябрем отмечается: в Самаре (-8,8%), в Санкт-Петербурге (-6,6%), в Казани (-6,6%) и в Ростове-на-Дону (-6,2%).

Также средняя стоимость аренды жилья уменьшилась в Волгограде (–3,1%), Нижнем Новгороде (–2,1%) и Уфе (–1%).
Средняя стоимость аренды не изменилась в Омске, Новосибирске и Красноярске.

Но есть города-миллионники, где стоимость аренды выросла. Ими стали Екатеринбург (+7,3%) и Краснодар (+6,9%).

Как долго продлится снижение стоимости аренды?

По прогнозам экспертов, сезонное снижение стоимости найма жилья продолжится до начала 2025 года. При этом резкого обрушения цен не ожидается. 

Как прогнозируют аналитики, в течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса.

Что повлияло на снижение цены на аренду?

Эксперты подчеркивают, что собственники ощутили снижение активности съемщиков и поэтому стали более гибкими в отношении торга, особенно когда речь идет об аренде на долгий срок.

На прекращение роста цен повлиял и рост объема предложений, наметившийся с конца августа. На рынок вышли собственники посуточных квартир, а также часть продавцов вторичного жилья, которые решили переждать период слабого спроса.