В России завершилась массовая льготная ипотека

1 июля 2024 года завершилась льготная ипотека по ставке 8% на жилье в новостройках. Программа была запущена в 2020 году с целью поддержки рынка недвижимости в условиях пандемии коронавируса, а после неоднократно продлевалась и действовала до 1 июля 2024 года.

Сколько квадратных метров было куплено по программе?

За время действия госпрограммы в России, по данным ДОМ.РФ,  с помощью льготной ипотеки на новостройки было приобретено около 84 млн кв. м жилья.

«На июнь 2024 года включительно по программе «Льготная ипотека» было куплено порядка 84 млн кв. м жилья», - рассказали в ДОМ.РФ.

За все время реализации программы было выдано свыше 1,5 млн кредитов на сумму порядка 6 трлн рублей. По данным оператора госпрограмм, в 2020 и 2021 годах было выдано по 1 трлн рублей, в 2022 году россияне взяли жилищных кредитов на 1,3 трлн рублей, в 2023 — на 2 трлн рублей. С начала этого года граждане взяли кредитов по госпрограмме на сумму 584,6 млрд рублей.

С начала действия программы льготная ипотека ежегодно занимала чуть менее четверти общего числа выдачи жилищных кредитов на новостройки в России, рассказали аналитики консалтинговой компании Frank RG.

Какие регионы вошли в число лидеров?

По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в регионы-лидеры вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область. 

Средний размер кредита по программе составил 3,8 млн рублей. Средний срок кредита составил 272 месяца, а площадь жилья, приобретенного по программе, — 52 кв. м. При этом средняя ставка, по которой россияне брали кредит по программе, составила 5,98%, размер первоначального взноса — 30%.

Какие банки выдали больше всего кредитов?

В программе льготной ипотеки приняли участие более 80 банков. В пятерку лидеров по количеству выданных кредитов вошли: Сбербанк — 870,1 тыс. ипотек на 3,1 трлн рублей; ВТБ — 278 тыс. на 1,1 трлн рублей; Альфа-Банк — 73,2 тыс. ипотек на 343 млрд рублей; Банк «Дом.РФ» — 57,9 тыс. ипотек на 252,6 млрд рублей; Промсвязьбанк — 41,7 тыс. ипотек на 150,7 млрд рублей.

Льготная ипотека выполнил задачу антикризисной меры

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера.

«Льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. С ее помощью более 1,5 млн семей улучшили жилищные условия — для кого-то это стало первым шагом в самостоятельную жизнь, кто-то расширил жилплощадь в связи с пополнением в семействе. Программа также обеспечила заказами десятки тысяч предприятий, компаний и индивидуальных предпринимателей, которые связаны со строительством жилья. Также программа стала дополнительным стимулом для развития частного домостроения. После ее завершения государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми», - считает он.

По мнению участников рынка, госпрограмма субсидирования ставок на покупку квартир от застройщиков помогла поддержать спрос на жилье и увеличить темпы строительства в России.