В Сбере дали прогноз по восстановлению рынка ипотеки

Как заявили в Сбере, одном из крупнейших банков, участвовавших в программе «Господдержка», после завершения массовой льготной ипотеки количество выдач на ипотечном рынке РФ снизится, но к концу года объемы выдач на рынке будут сопоставимы с маем-июнем этого года. Планируется, что к концу 2024 года на российском ипотечном рынке будет оформлено 1,5 млн сделок. Об этом заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв на Финансовом Конгрессе Банка России.

Он подчеркнул, в предстоящем втором полугодии будет значительное изменение распределения по ипотечным программам. Доля льготных программ в объеме выдач по всему рынку ипотеки в РФ будет составлять 56-58%, что всего на 16% ниже значений первого полугодия 2024 года.

Нормальное равновесное состояние рынка

Председатель правления Сбербанка Герман Греф в ходе выступления на Финансовом конгрессе Банка России поддержал завершение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. По его мнению, чем дольше существуют программы с господдержкой, тем сложнее из них выходить.

По его словам, после окончания с июля массовой льготной ипотечной программы рынок «поболеет пару лет», а затем придет в нормальное равновесное состояние. 

«С выходом из этой программы мы затянули. В результате на рынке сложился колоссальный перекос. Не думаю, что будут какие-то очень драматические последствия. Пару лет „поболеем“ на рынке ипотеки, чтобы привести его в нормальное состояние», — считает он.

Привести «экономический организм» в равновесие крайне необходимо, подчеркнул предправления Сбербанка.

Что за программа ипотеки с господдержкой закончилась 1 июля?

Массовая программа ипотеки на новостройки с господдержкой была запущена весной 2020 года и завершилась 1 июля этого года. Власти планировали трансформировать ее и сделать более адресной, направленной на наиболее нуждающиеся в жилье слои населения. Центробанк не раз выступал за сворачивание программы из-за того, что она разогрела цены на жилье на первичном рынке, а разница с ценами на вторичном превышает 40%. 

За все время действия программы банки выдали более 1,5 млн льготных ипотечных кредитов на общую сумму более 5,9 трлн рублей.

В мае доля льготной ипотеки составила 62% от общего количества и 75% от общего объема выдач жилищных кредитов – банки выдали 75380 кредитов на сумму 401,6 млрд рублей. В апреле доля субсидируемых программ составляла 56% от общего количества и 69% от общего объема выдач.