За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п. На начало месяца они превысили 18% годовых. 


Данные института жилищного развития на 7 июня 2024 года показывают, что средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, на вторичное жилье — 18,33%, а по программам рефинансирования — 18,02%. Если сравнивать с предыдущим годом: средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляла 11,06%, на вторичное жилье — 11,17%, по программам рефинансирования — 11,32%.


Ставки по льготной ипотеке за год тоже немного выросли из-за сокращения компенсаций банкам по таким программам. Год назад средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки составляла 7,62%, то сейчас — 8%, по семейной ипотеке в июне 2023 года — 5,61%, сейчас — 6%.


Рост ставок по ипотеке в течение года


В августе 2023 года, после того как на июльском заседании ЦБ впервые за полтора года повысил ключевую ставку на 1 п. п. до 8,5%, начался рост ставок по ипотеке. В августе ипотечные ставки по рыночным программа в среднем выросли до 11,45% годовых.


Следующий период подорожания ипотеки пришелся на прошлую осень, когда ЦБ в августе внепланово повысил ключевую до 12% годовых. В итоге рыночные ставки по ипотеке на новостройки в сентябре достигли  уже 13,76%, на готовое жилье - 13,96%. Рост ставок по ипотеке продолжился на фоне повышения ключевой ставки. Средние ставки по рыночным программам к концу 2023 года достигли 16,21% на строящееся жилье и 16,72% — на вторичное. На таком уровне ставки сохранялись до середины мая. В этот период ключевая ставка тоже не росла.


Во второй половине мая банки стали повышать ставки по ипотеке, несмотря на то, что ключевая ставка сохранялась. Увеличение ставок они объясняли ростом стоимости ОФЗ. Аналитики высказывали мнение, что причиной повышения ставок по ипотеке также могло стать ожидание роста ключевой. Но на июньском заседании ЦБ сохранил ключевую на текущем уровне.


На заседании 7 июня Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку 16% годовых. На таком уровне она держится с декабря 2023 года. Многие эксперты прогнозировали повышение ставки ЦБ на фоне роста инфляции и перегрева экономики. При этом регулятор не исключил повышения ставки на следующем заседании. Эксперты расходятся во мнении, как будет в дальнейшем изменятся ставка по ипотеке. Одни полагают, что подорожание рыночной ипотеки продолжится, другие допускают снижение ставок.
 

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

07 апреля 2025, 14:21

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

На вычет имеет право каждый гражданин России, который платит НДФЛ — 13% с дохода.

Читать больше
Покупка квартиры: страхование недвижимости

07 апреля 2025, 13:15

Покупка квартиры: страхование недвижимости, жизни и здоровья

Какие виды страхования есть, какие из них обязательны, какие нет.

Читать больше
Самые маленькие квартиры мира

04 апреля 2025, 17:59

Самые маленькие квартиры мира

Миниквартиры можно встретить и в Европе, и в США, и в Азии.

Читать больше
Как спланировать электрику в квартире

02 апреля 2025, 18:16

Как спланировать электрику в квартире для максимального удобства?

Во время ремонта важно уделить этому вопросу особое внимание.

Читать больше
Где находится самое музыкальное здание в мире?

31 марта 2025, 17:44

Где находится самое музыкальное здание в мире?

Самым музыкальным можно назвать «Дом — рояль и виолончель», построенный в городе Хуайнань.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Серебряный фонтан»

Застройщик: Группа Эталон

от 452 341 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Миниполис Дивное

Застройщик: Сити-XXI век

от 156 300 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Мой адрес на Береговом»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 322 230 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2020

Большая Семеновская, 20 ТЦ «ЗАРЯ»

Застройщик: R4S GROUP

от 48 633 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Бизнес-парк Rublevo Business Park (Рублево Бизнес Парк)

Застройщик: ПИОНЕР-М

от 269 234 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Дзен-кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Компания Plus Development

08 апреля 2025, 12:37

Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга застройщиков Москвы

ЖК «Детали», флагманский проект компании, получил высокую оценку, набрав 61 балл.

Читать больше
первый дом ЖК бизнес-класса G3 Театральный

08 апреля 2025, 12:05

В Ильинском введен в эксплуатацию первый дом ЖК бизнес-класса G3 Театральный

В нем расположено 224 квартиры с продуманными планировками.

Читать больше
В Южнопортовом построят образовательный комплекс

07 апреля 2025, 16:16

В районе Южнопортовый построят образовательный комплекс на 550 мест

Комплекс будет передан в систему столичного образования.

Читать больше
На берегу Москвы-реки появятся башни

04 апреля 2025, 17:54

На берегу Москвы-реки появятся башни с «золотым поясом»

В зданиях запланированы 593 квартиры.

Читать больше
Эксперт компании «Донстрой»

04 апреля 2025, 14:30

Эксперт компании «Донстрой» рассказал о подходе к выбору поставщиков

«Донстрой» проводит тщательный аудит производств и мониторинг процессов на всех этапах.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.