За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п. На начало месяца они превысили 18% годовых. 


Данные института жилищного развития на 7 июня 2024 года показывают, что средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, на вторичное жилье — 18,33%, а по программам рефинансирования — 18,02%. Если сравнивать с предыдущим годом: средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляла 11,06%, на вторичное жилье — 11,17%, по программам рефинансирования — 11,32%.


Ставки по льготной ипотеке за год тоже немного выросли из-за сокращения компенсаций банкам по таким программам. Год назад средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки составляла 7,62%, то сейчас — 8%, по семейной ипотеке в июне 2023 года — 5,61%, сейчас — 6%.


Рост ставок по ипотеке в течение года


В августе 2023 года, после того как на июльском заседании ЦБ впервые за полтора года повысил ключевую ставку на 1 п. п. до 8,5%, начался рост ставок по ипотеке. В августе ипотечные ставки по рыночным программа в среднем выросли до 11,45% годовых.


Следующий период подорожания ипотеки пришелся на прошлую осень, когда ЦБ в августе внепланово повысил ключевую до 12% годовых. В итоге рыночные ставки по ипотеке на новостройки в сентябре достигли  уже 13,76%, на готовое жилье - 13,96%. Рост ставок по ипотеке продолжился на фоне повышения ключевой ставки. Средние ставки по рыночным программам к концу 2023 года достигли 16,21% на строящееся жилье и 16,72% — на вторичное. На таком уровне ставки сохранялись до середины мая. В этот период ключевая ставка тоже не росла.


Во второй половине мая банки стали повышать ставки по ипотеке, несмотря на то, что ключевая ставка сохранялась. Увеличение ставок они объясняли ростом стоимости ОФЗ. Аналитики высказывали мнение, что причиной повышения ставок по ипотеке также могло стать ожидание роста ключевой. Но на июньском заседании ЦБ сохранил ключевую на текущем уровне.


На заседании 7 июня Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку 16% годовых. На таком уровне она держится с декабря 2023 года. Многие эксперты прогнозировали повышение ставки ЦБ на фоне роста инфляции и перегрева экономики. При этом регулятор не исключил повышения ставки на следующем заседании. Эксперты расходятся во мнении, как будет в дальнейшем изменятся ставка по ипотеке. Одни полагают, что подорожание рыночной ипотеки продолжится, другие допускают снижение ставок.
 

Ярославский вокзал — шедевр модерна

18 августа 2025, 18:24

Гуляя по Москве: Ярославский вокзал — шедевр модерна

Ярославский вокзал — один из главных транспортных узлов на карте.

Читать больше
«четвертый» вокзал на «Площади трёх вокзалов»

18 августа 2025, 18:20

Достопримечательности Москвы: «четвертый» вокзал на «Площади трёх вокзалов»

Павильон был построен в 1896 году по проекту Генриха Войневича.

Читать больше
один из самых красивых и больших вокзалов

15 августа 2025, 18:03

Казанский вокзал - один из самых красивых и больших в столице

Строительство современного здания вокзала началось в 1913 году.

Читать больше
архитектурный эксперимент

13 августа 2025, 22:23

Дом Наркомфина - архитектурный эксперимент

Архитектор Моисей Гинзбург определял его как «опытный дом переходного типа».

Читать больше
памятник архитектуры конструктивизма

11 августа 2025, 18:40

Достопримечательности Москвы: Дом на набережной - памятник архитектуры конструктивизма

До 1952 года он был самым высоким жилым зданием Москвы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Eniteo (Энитео)

Застройщик: Tekta Group

от 435 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Новохохловская 15

Застройщик: ПИК

от 228 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Sydney City (Сидней Сити)

Застройщик: ГК ФСК

от 397 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya (Май Приорити Павелецкая)

Застройщик: Гранель

от 446 191 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК RAKURS (Ракурс)

Застройщик: Dar

от 352 500 за м2

Все объекты
Новости
ЖК G3 Театральный

19 августа 2025, 14:13

В ЖК G3 Театральный запущены новые акционные программы для покупателей

Девелопер предлагает несколько вариантов ипотечных программ, рассрочек и бонусов.

Читать больше
завершена передача ключей в 2 корпусах «Символа»

19 августа 2025, 11:32

«Донстрой» завершил передачу ключей в двух корпусах «Символа»

Новосёлы переедут в 468 квартир различных функциональных планировок.

Читать больше
перспективность новых жилых проектов в Новогиреево

18 августа 2025, 13:15

Компания RRG выявила перспективность новых жилых проектов в Новогиреево

Эта локация имеет устойчивый потенциал для реализации проектов жилой застройки.

Читать больше
Как Группа Аквилон формирует «умные» города

15 августа 2025, 17:06

Как Группа Аквилон формирует «умные» города

Группа Аквилон применяет собственную разработку InHome.

Читать больше
Sminex приступил к оформлению фасадов Twist

15 августа 2025, 13:00

Специалисты Sminex приступили к оформлению фасадов делового центра Twist

Общая площадь всех фасадов Twist составляет 9 тысяч кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.