images

У инвесторов всего 3 года, чтобы заработать на квартирах в Мытищах

Таким образом, по сути, обозначены сроки, в которые инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из приобретения жилья в указанной локации, считают в ГК «Лидер Групп».

Открытие новой станции метро почти всегда влечет за собой рост спроса и, как следствие, стоимости жилья на прилегающих территориях, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». Однако в каждом конкретном районе динамика такого роста разная. Наибольшее увеличение стоимости квартир происходит в тех районах, где появление метро способно качественно улучшить транспортную ситуацию. Прежде всего, это конечные станции веток и территории, находящиеся за МКАД.

«Рост цен, который составляет, как правило, 10-15%, здесь происходит сразу после анонсирования планов по строительству станций. Следующий и основной всплеск фиксируется непосредственно при начале строительства. А вот в момент открытия вестибюлей увеличение стоимости уже отработано, поэтому роста практически нет», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

По мнению эксперта, из-за неоднократного изменения сроков строительства метро в Мытищах первый этап повышения цен на местную недвижимость был фактически пропущен, и поэтому второй – при начале работ по возведению станции – будет более мощным.

«Рост цен в новостройках составит до 20%, - прогнозирует эксперт. - Причем и до 2018 года размер увеличения стоимости метра на первичном рынке жилья Мытищ, скорее всего, будет немного превышать среднерыночные показатели по ближнему Подмосковью. Несмотря на кризис, люди верят обещаниям властей, и их ожидания будут подстегивать спрос и цены на квартиры в городе. Поэтому Мытищи сегодня, без сомнения, входят в число наиболее «горячих» инвестиционных локаций Московского региона».

На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках Мытищ составляет 87 тыс. рублей, говорится в материалах ГК «Лидер Групп». «Для сравнения - в Химках, которые в инфраструктурном и географическом плане схожи с Мытищами, средняя цена метра - 105 тыс. рублей. Дело в том, что Химки, хоть здесь и отсутствует линия метро, с транспортной точки зрения сильно выигрывают у северо-восточного «соседа». Но когда станция в Мытищах будет открыта, уровни привлекательности двух городов могут сравняться», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов.

Напомним, начало строительство метро в Мытищах намечено на 2018-2020 годы. Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев в интервью порталу «М24.ru». О том, что столичные власти вернулись к планам продления «оранжевой» ветки Московского метрополитена на север за МКАД стало известно в октябре 2014 года. Предположительно, на территории Мытищ будет размещена станция Калужско-Рижской линии метро с рабочим названием «Челобитьево».

Первый проект КРТ в Восточном Дегунино

18 сентября 2025, 14:34

Первым проектом КРТ в Восточном Дегунино стал жилой комплекс с бизнес-центром

На севере столицы потенциал застройки особенно высок.

Читать больше
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»

18 сентября 2025, 13:16

Sminex показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

Премьера эксклюзивного лота на рынке недвижимости состоялась в традициях à la russe.

Читать больше
Четвертое «Событие» в топ-3 самых фотогеничных

18 сентября 2025, 11:20

Четвертое «Событие» в топ-3 самых фотогеничных жилых проектов

Парящие скай-мосты на разной высоте превращают столичные Раменки в футуристический район.

Читать больше
конференция по менеджменту продуктов ProductSense

17 сентября 2025, 12:23

Состоялась конференция по менеджменту продуктов ProductSense’25

Программа включала более 70 докладов и мастер-классов.

Читать больше
В Москве состоялся фестиваль WOW FEST

16 сентября 2025, 16:16

В Москве прошел фестиваль маркетинга и креатива WOW FEST

В мероприятии приняли участие профессионалы из 60 городов России и других стран.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Вереск»

Застройщик: Группа Самолет

от 310 713 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Символ

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 416 552 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ФоРест

Застройщик: ГК ФСК

от 121 619 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Культура

Застройщик: СК10

от 131 037 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Легенда Ростова

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 115 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Все объекты
Статьи
здание в стиле сталинский ампир

17 сентября 2025, 14:17

Гостиница «Ленинградская» - самая маленькая из «сталинских высоток»

Ее высота — всего 21 этаж или 136 метров.

Читать больше
древнерусский дворец на Красной площади

15 сентября 2025, 18:45

ГИМ - настоящий древнерусский дворец на Красной площади

Основан он был в 1872 году, а здание появилось на несколько лет позже.

Читать больше
магазин, ставший символом столицы

15 сентября 2025, 18:38

ГУМ на Красной площади - магазин, ставший символом столицы

Здание в псевдорусском стиле состоит из 16 корпусов и занимает целый квартал Китай-города.

Читать больше
шатровый храм

12 сентября 2025, 17:38

Достопримечательности Москвы: храм Василия Блаженного — один из символов столицы

Строительство собора связано с походом Ивана IV Грозного на Казань.

Читать больше
памятник конструктивизма

10 сентября 2025, 18:47

Здание газеты «Известия» - монументальный и лаконичный памятник конструктивизма

Здание было построено в 20-е годы XX века в стиле конструктивизм.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.