Крым наш, но никому не нужен

Ожидания сначала «европейского уровня жизни» (до Майдана), а потом «российского» похоже, не оправдываются. Один из потенциальных драйверов экономики полуострова – недвижимость так и не смогла принести Крыму желанные дивиденды. Только за февраль цены в валюте на крымскую недвижимость снизились более чем на 14%. Предложение новостроек в Крыму так же сократилось. В феврале оно уменьшилось на 1,4%. Между тем в украинском Крыму только в первом квартале 2013 года объём введённого в эксплуатацию жилья составлял 188,7%, а рост цены на новостройки составлял порядка 6,1% в квартал.

Надо отметить, что весь прошлый год крымская недвижимость демонстрировала уверенный рост. В общей сложности она подорожала на 46%. Во многом этот рост был спекулятивным и сейчас происходит отрезвление после эйфории. Стало очевидным, что инвестиции в Крым из Москвы не придут, вторым Сочи Крым не станет хотя бы в силу того обстоятельства, что Олимпиада там не планируется, а как известно Сочинская Олимпиада обошлась России дороже чем все вместе взятые зимние олимпиады в истории. Существенно ситуацию подпортили санкции Запада, настаивающего на несправедливости отторжения Крыма от Украины и не собирающегося инвестировать в полуостров, более того, негативно настроенного к российским компаниями, работающим в Крыму. Ожидания превращения Крыма в туристическую Мекку и черноморский Лас-Вегас с треском провалились. Очевидно, что любителей рулетки, желающих проделать путь из Москвы в Ялту будет не больше, чем желающих проделать его из Москвы в Азов. В плане туристического сервиса за год российской власти Крым так и не перестал оставаться «заповедником Советского Союза». К тому же макроэкономические показатели России, совершенно не соответствовали ажиотажному росту цен на крымскую недвижимость. Ценовой откат в таких условиях логичен и вполне очевиден.

Напомним, что сейчас цена квадратного метра в Симферополе для однокомнатных квартир в среднем составляет $1450, для двухкомнатных $1400, для трёхкомнатных $1100 и для коттеджей $1300.