«Менделеев» — действительно хороший проект, которым мы искренне гордимся

В Москве подведены итоги «Рекордов рынка недвижимости 2015» — одной из самых престижных отраслевых премий. Награды вручены более чем двум десяткам победителей — лучшим российским объектам жилой, загородной и коммерческой недвижимости. О том, почему нужно участвовать в профессиональных конкурсах и насколько важна победа, мы поговорили с Дмитрием Пантелеймоновым, директором департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». Возводимый компанией жилой комплекс «Менделеев» стал лауреатом премии в номинации «Новостройка Подмосковья №1».

Скажите, зачем вообще участвовать в премиях, конкурсах? Насколько в действительности это важно сегодня, когда у застройщиков и без того куча проблем из-за кризиса?

Во-первых, не будем сгущать краски — проблем не такая уж и куча. Те, кто раньше нормально работал, продолжают свою деятельность в штатном режиме. И таких застройщиков большинство. Во-вторых — участвовать в премиях, на самом деле, очень важно. И цель здесь заключается не в получении кубков и медалей — хотя это тоже приятно, а в формировании высококонкурентной среды. Чем больше конкуренции между строительными компаниями, тем выше качество продукта, который мы делаем для людей. Конкурсы — один из способов показать не столько себя, сколько свой товар «лицом», задав, таким образом, ориентиры для всех участников рынка.

Как Вы думаете, а покупатели обращают внимание на регалии, то есть на призы и звания, которые присваиваются объектам недвижимости профессиональным сообществом?

Я думаю, что само по себе наличие какого-то статуса не способно существенно влиять на продажи в, допустим, жилом комплексе. Можно на сайте объекта «нарисовать» с десяток наград, но если дом «сырой» — с непродуманной концепцией, плохой транспортной доступностью, неудачными планировками и так далее — надеяться на то, что покупатель этого не заметит, просто глупо. С другой стороны, призы просто так не присваиваются — по крайней мере, престижные. И «продвинутые» потребители, которых сегодня достаточно много, могут обращать внимание на «послужной список» объекта. То есть наличие награды у того или иного ЖК при выборе квартиры не станет для них ключевым фактором, а вот дополнительным, со знаком «плюс» — возможно.

Вы волновались, переживали за свое «детище»?

И волновались, и переживали. Хотя «Менделеев» — и безо всяких призов — действительно хороший проект, которым мы искренне гордимся. Но тут «включились» какие-то другие, не совсем рациональные эмоции, азарт. Болели за него, действительно, как за дитя. Важно было, чтобы оценили. Поэтому победе, конечно, очень обрадовались. Она заслуженная.

Расскажите тогда подробнее о Вашем проекте-победителе.

Жилой комплекс «Менделеев», который теперь официально признан «Новостройкой Подмосковья №1», — это 25-этажный дом комфорт-класса, расположенный в Химках, примерно в 5 км от МКАД. Рядом — вся городская инфраструктура, в том числе любимый многими жителями Москвы и области торгово-развлекательный центр «МЕГА». Из столицы до комплекса можно легко добраться на общественном транспорте от станций «Речной вокзал», «Планерная», «Сходненская», или же на личном автомобиле по Ленинградскому и Новокуркинскому шоссе. В доме представлены квартиры разной площади — от компактных 28-метровых до самых просторных, площадью свыше 100 «квадратов». На верхних этажах располагаются видовые квартиры, первый этаж мы отдали под помещения коммерческого назначения — здесь будут службы быта, магазины — все для удобства жителей.

Главный для рядового покупателя вопрос — сколько стоят квартиры в комплексе-«рекордсмене»?

Стоимость квадратного метра в ЖК «Менделеев» — от 96,5 тыс. рублей. Для химкинского рынка новостроек это очень демократичный уровень цен. Самая «бюджетная» квартира у нас стоит примерно 3,6 млн рублей, самая дорогая — 11,5 млн рублей.

Сейчас многие застройщики проводят акции для покупателей. Действуют ли в Вашем ЖК какие-то специальные предложения, скидки?

У нас сейчас есть одно специальное предложение — скидка в размере 5% от полной стоимости квартиры при 100-процентной оплате. И, естественно, покупателям доступна ипотека с субсидированной ставкой в размере от 11,9% годовых. Лотов в продаже осталось немного.

Не планируете ли Вы повышать стоимость квартир в комплексе из-за его нового «звездного» статуса?

Нет, «звездить» мы не будем, корректировать ценовую политику из-за полученной премии не планируем. Но стоимость квартир в жилом комплексе заметно возрастет осенью, после получения свидетельства о вводе дома в эксплуатацию. Строительство почти завершено, поэтому дешевле не будет точно, дороже — однозначно да.