Элитное жилье и ипотека шагают врозь

Хотя почти половина покупателей не имеет нужную сумму денежных средств на момент сделки, они предпочитают находить иные пути для решения этой проблемы.
В своем исследовании Bluestone Group отмечают, что понятие «ипотека» для таких клиентов означает возможность платежа в рассрочку или некоторой его отсрочки. Недостаток средств элитные покупатели объясняют тем, что деньги либо хранятся на депозитах в банке, либо вложены в какой-либо бизнес.
Руководитель отдела, занимающегося жилой недвижимостью, компании Bluestone Group Ольга Смирнова отмечает, что на реальную ипотеку соглашаются только в исключительных случаях. Чаще всего это происходит, когда продавец настойчиво отказывается от рассрочки, а до полной суммы недостает от 10 до 50%. В таком случае оформляется кредит, но зачастую на минимальный срок. Получив недостающую сумму, клиент обычно досрочно погашает свой долг.
Во вторичном рынке самое большое количество ипотечных сделок совершается с жилыми помещениями площадью в районе 150-200 квадратных метров и ценой, варьируемой между $1,5 и $4 миллионами.