Вполне реальная ипотека

За период с июля по сентябрь 2013 года 50% процентов квартир, приобретенных в жилищном комплексе бизнес-класса «Правый берег» в городе Химки, взяты в ипотеку. Надо отметить, что за первые два квартала текущего года процент ипотечных квартир был гораздо ниже.
В последние годы средняя ставка на рынке по ипотечным кредитам выросла до 12,5% (с 11,9%), и, как следствие, уменьшился спрос на такие кредитные предложения. Например, по сведениям Росреестра, за весь 2011 год в кредит было куплено 120 тысяч квартир, тогда как к концу 2012 года эта величина сократилась до 113 тысяч. В первом квартале текущего года с привлечением ипотечного кредита было приобретено 57 тысяч квартир, что составляет приблизительно 22,4% от всего объема продаж на рынке.
Однако ситуация начинает меняться, количество пользователей ипотекой возрастает, а на август 2013 года 60% купленных квартир в жилищном комплексе «Правый берег» на берегу канала им. Москвы были взяты в ипотеку. Такую положительную динамику отмечает Яна Грекова, координатор работы сектора ипотеки группы компаний «Территория».
Причиной роста интереса к ипотечным кредитам является верная маркетинговая политика ведущих банков, программы привлечения потенциальных клиентов, упрощение процесса оформления ипотеки и программа скидок. Например, крупнейших поставщик ипотечных кредитов «Сбербанк» предложил своим клиентам специальную акцию под названием «12-12-12». Срок кредитования по этой акции равняется 12 годам, годовая процентная ставка – 12% при первоначальным взносе 12% от общей стоимости жилья. Яна Грекова отмечает, что данная акция имела успех у клиентов «Сбербанка» в летние месяцы и банк принял решение продлить ее до декабря 2013 года включительно.
Другое, не менее интересное решение, подготовил для физических лиц банк ВТБ24: кредитная программа «Строящееся жилье» с первоначальным взносом от 15%. При этом на период строительства дома процентная ставка не повышается и находится в пределах от 11,5% до 12,25% в зависимости от условий конкретного договора. Отмечается, что данная акция имеет большой успех у заемщиков. Заманчивые предложения на ипотечный рынок время от времени выдвигает банк «Петрокоммерц», которые также пользуются спросом.
Меняется и финансовая обеспеченность лиц, привлекающих для оплаты жилья ипотечные кредиты. В недавнем прошлом наибольшее количество ипотечного жилья приобреталось в эконом-сегменте жилищного рынка, то на данный момент на лицо тенденция увеличения доли покупаемых объектов бизнес-класса. По данным аналитиков, 40% квартир, купленных в ЖК «Правый берег», приобретены предпринимателями, обладателями 35% квартир стали работающие люди с доходом от 70 тысяч в месяц и более.
Этому есть несколько причин. С одной стороны, банки стараются продлевать действия популярных кредитных программ и акций максимально долгое время. С другой стороны покупатели спешат вложить свои средства в недвижимость, опасаясь за наличные сбережения в связи с неустойчивой экономической ситуацией на мировом и российском рынке. В дальнейшем, по мнению аналитиков, процентные ставки по ипотечным кредитам изменяться в ту или иную сторону не будут до окончания года, а банки будут стараться и в дальнейшем удерживать на рынке собственные интересные предложения.
Квартиры в жилищном комплексе «Правый берег» с особенным удовольствием приобретаются супружескими парами среднего возраста. Здесь есть все для обустройства домашнего уюта: комфортное жилье, замечательный вид на город через панорамное остекление, уникальное строительное решение дизайна домов, вертолетные площадки, яхт-клуб в шаговой доступности, охрана круглые сутки, подземная автостоянка.