До конца 2013 года на рынок выйдут еще несколько новостроек московского региона

Не проходит ни одного месяца, чтобы какой либо девелопер не объявил о начале крупного строительного проекта или завершении возведения нового комплекса в Москве и Подмосковье. Эта тенденция сохраняется с конца 2011 года, когда общественности было объявлено об освоении новых территорий столицы. В последней четверти 2013 года ожидается окончание строительства в нескольких микрорайонах Новой Москвы. На ее территории сдается в эксплуатацию около пятидесяти процентов всех новых объектов в столице.
Большое количество новостроек находятся на стадии завершения и в старых районах Москвы. По информации от агентства «НДВ-Недвижимость», по окончании года планируется ввести в строй около пятидесяти новых домов, часть из них относится к эконом и комфорт-сегменту, а двадцать один жилой комплекс представлен домами бизнес-класса. В трех районах будут завершены по четыре объекта: Измайлово, ВАО и Новогиреево. В Южном административном округе появятся еще пять новых домов в Бирюлево Восточное, Некрасовка обзаведется шестью комплексами. Квадратный метр жилья здесь реализуется по другим ценам, нежели в Новой Москве.
Развитие рынка в Москве и на близлежащей территории происходит с линейным устойчивым ростом, без колебаний и резких изменений. Некоторое снижение в области строительства наблюдался весной этого года. Однако на то была объективная причина – изменение условий выдачи документов на новое строительство. Сейчас процесс вошел в прежнее русло, наблюдается период равномерного развития и увеличения объемов строительства.
Лучшие новостройки этого года во всех районах столицы
Наиболее востребованными со стороны покупателей являются комплексы в северо-западной части столицы и в Новой Москве. В этом году планируется ввести в строй объекты в Новомосковском и Троицком округах. В старых районах большая часть новостроек сконцентрирована в Центральном административном округе, их также планируется закончить и выставить на продажу в конце этого года.
Объекты на завершающей стадии готовности в пригороде Москвы
На конец лета 2013 года пришлись продажи нового жилья в более чем 1200 комплексах, на всей территории подмосковного региона. По оценкам аналитиков, рост составил около 12 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. Порядка 25% всех квартир находятся в новостройках, сдача которых в эксплуатацию запланирована на конец года.
В этот список попали достаточно известные проекты: "Марьино град", «Город набережных», «Опалиха О2», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Загородный квартал», « «Бутово-парк-2», Центр-2». Первое место по объему реализуемого нового жилья в пригороде столицы занимает Красногорский район, он расположен рядом с проходящей мимо кольцевой автодорогой. Как известно, здесь была запущена одна из первых в области станций метро. Теперь в районе находится более восьми процентов всех новостроек на прилегающей к Москве территории.
Наиболее востребованными среди клиентов являются комплексы: «Красногорские ключи», «Да Винчи» в Одинцово, «Аристово-Митино», «Ривьера Парк» в Подольске. Все они будут сданы в четвертом квартале этого года. По цене четыре миллиона шестьсот тысяч будут продаваться квартиры в домах проекта «Суханово-Парк» - его тоже планирую закончить в ближайшие месяцы. Ожидается появление в продаже жилищ первого этапа строительства комплекса «Западное Кунцево», где представлены малоэтажные дома с квартирами комфорт - класса по цене от трех миллионов семисот тысяч рублей. Со дня на день планируется начало продаж двух новостроек от компании «Сити-XXI век»: «Левитан» и «Бенуа». Они отличаются тихой обстановкой, близостью к историческому центру столицы, экологической чистотой прилегающей территории. Рядом есть парковая зона и водоем – места отдыха будущих жильцов.
Список самых интересных новостроек Подмосковья
Традиционным стал поэтапный ввод в строй жилых комплексов в составе проектов, этот год получился «урожайным» на интересные для покупателя новостройки. Район Коммунарка порадует парой новых корпусов «Коммунарка 4» и «Коммунарка 7». Застройщик объявил, что все жилье в домах этих комплексов уже реализовано, и возможность приобрести их есть только на вторичном рынке.
Два новых объекта будут заершены в Балашихе, в районе «Новое Измайлово», как сообщили представители застройщика, цены на квартиры здесь стартуют от трех миллионов четырехсот тысяч рублей. При этом цена после начала эксплуатации домов поднимется еще на пять или десять процентов.
По мнению аналитиков рынка, в этом году общий объем построенного и принятого государственной комиссией жилого фонда превысит три миллиона квадратных метров. К концу лета было сдано около миллиона квадратных метров только в Новой Москве. Если оценивать область, то здесь объем предложения за год может составить около семи миллионов квадратных метров, из них высотные многоквартирные дома составят порядка пяти миллионов. На малоэтажные комплексы и таунхаусы приходятся оставшиеся два миллиона.