Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

50% коттеджных посёлков в МО существуют только на бумаге

Тактика использования фиктивных посёлков для привлечения клиентов не нова, она используется, как за рубежом, так и в России, однако в последнее время размах этой деятельности, граничащей с мошенничеством, приобрёл небывалый размах.

При помощи искусственного расширения линейки предложения, застройщики пытаются охватить больший объём целевой аудитории, увеличить количество звонков. Человек видит понравившийся посёлок, совершает звонок в компанию, а там ему объявляют, что продажи в данном посёлке уже закончены или заморожены, но есть альтернативное предложение, которые с удовольствием демонстрируется клиенту. Как правило такое предложение оказывается хуже фейкового, но потенциального покупателя убеждают, что они равнозначны, вводя в заблуждение.

По мнению экспетротв, эта практика соседствует с другой – завышением цен на реальные объекты в несколько раз. Так, сегодня средняя цена на коттедж в Подмосковье составляет 7,6 млн. рублей, тогда как она должна быть ниже минимум на 2,5 миллиона, именно пузырь фейковых посёлков и создаёт иллюзию переизбытка предложения и таким образом, диктует цены удобные застройщику, заставляя клиентов переплачивать.

В настоящее время на загородном рынке Подмосковья представлено 850 посёлков, две трети участков в них продаются без подряда. Каждое шестое предложение в коттеджном посёлке, это не отдельный дом, а квартира в дуплексе или таунхаусе. Сегодня с подрядом продаются не более 10% загородной недвижимости, тогда как ещё несколько лет назад её доля на рынке была в разы выше.

По оценкам независимых экспертов цена на коттеджи и участки, сегодня завышена в 3,3 раза, на таунхаусы в 1,4 раза и на новостройки 1,7 раза.

Напомним, что с начала текущего года в Московской Области уже возведено более 2,4 млн. квадратных метров новостроек, при этом строительство 20% домов затягивается.

18 мая 2022, 14:32

Донстрой начал тестировать 5G-связь на «Острове»

В проекте Донстрой «Остров» в Мнёвниковской пойме стартовало тестирование связи нового поколения 5G.

Читать больше

17 мая 2022, 15:05

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини»

Читать больше

16 мая 2022, 16:35

Старт продаж нового пула эксклюзивных квартир в Victory Park Residences

В элитном жилом комплексе Victory Park Residences, который компания ANT Development возводит в районе Дорогомилово

Читать больше

16 мая 2022, 16:24

На «Острове» откроется GMS Clinic

На территории комплекса «Остров» от компании Донстрой откроется многопрофильная клиника GMS Clinic

Читать больше

16 мая 2022, 16:17

Готовность первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» превышает 75%

Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити» ведется высокими темпами, готовность первой очереди составляет более 75%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «ВТБ Арена парк»

Застройщик: УК Динамо

от 572 899 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Академия»

Застройщик: РИАМА

от 50 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Второй Нагатинский

Застройщик: ПИК

от 265 427 за м2

 

ЖК «3215»

Застройщик: Метриум

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Большое Путилково»

Застройщик: Группа Самолет

от 168 977 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Заречье Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 249 072 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:53

Россияне не смогут покупать жилье в Европе?

По данным газеты «РБК», российские граждане могут лишиться возможности совершать сделки с недвижимостью в странах Европейского союза.

Читать больше

16 мая 2022, 12:50

Ипотека становится доступнее, все больше россиян рассчитывает на покупку жилья

Как сообщается на сайте СберБанка, 8 мая эта кредитная организация более чем в два раза увеличила максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой

Читать больше

16 мая 2022, 12:26

Россияне смогут рассчитывать на льготную ипотеку при покупке жилья в новостройках

29 апреля Банк России снизил ключевую ставку до 14 %. Как сообщается на сайте мегарегулятора

Читать больше

16 мая 2022, 12:13

IT-специалисты смогут претендовать на льготную ипотеку

1 апреля Правительство РФ издало распоряжение № 714-р о выделении субсидий на льготную ипотеку 10 тыс. сотрудникам IT-компаний с 2022 по 2024 гг.

Читать больше

16 мая 2022, 12:10

Новая Москва продолжает активно застраиваться

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, на территории ТиНАО сохраняются высокие темпы строительства первичного жилья

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.