Тактика использования фиктивных посёлков для привлечения клиентов не нова, она используется, как за рубежом, так и в России, однако в последнее время размах этой деятельности, граничащей с мошенничеством, приобрёл небывалый размах.
При помощи искусственного расширения линейки предложения, застройщики пытаются охватить больший объём целевой аудитории, увеличить количество звонков. Человек видит понравившийся посёлок, совершает звонок в компанию, а там ему объявляют, что продажи в данном посёлке уже закончены или заморожены, но есть альтернативное предложение, которые с удовольствием демонстрируется клиенту. Как правило такое предложение оказывается хуже фейкового, но потенциального покупателя убеждают, что они равнозначны, вводя в заблуждение.
По мнению экспетротв, эта практика соседствует с другой – завышением цен на реальные объекты в несколько раз. Так, сегодня средняя цена на коттедж в Подмосковье составляет 7,6 млн. рублей, тогда как она должна быть ниже минимум на 2,5 миллиона, именно пузырь фейковых посёлков и создаёт иллюзию переизбытка предложения и таким образом, диктует цены удобные застройщику, заставляя клиентов переплачивать.
В настоящее время на загородном рынке Подмосковья представлено 850 посёлков, две трети участков в них продаются без подряда. Каждое шестое предложение в коттеджном посёлке, это не отдельный дом, а квартира в дуплексе или таунхаусе. Сегодня с подрядом продаются не более 10% загородной недвижимости, тогда как ещё несколько лет назад её доля на рынке была в разы выше.
По оценкам независимых экспертов цена на коттеджи и участки, сегодня завышена в 3,3 раза, на таунхаусы в 1,4 раза и на новостройки 1,7 раза.
Напомним, что с начала текущего года в Московской Области уже возведено более 2,4 млн. квадратных метров новостроек, при этом строительство 20% домов затягивается.
18 мая 2022, 14:32
Донстрой начал тестировать 5G-связь на «Острове»В проекте Донстрой «Остров» в Мнёвниковской пойме стартовало тестирование связи нового поколения 5G.
Читать больше17 мая 2022, 15:05
Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини»
Читать больше16 мая 2022, 16:35
Старт продаж нового пула эксклюзивных квартир в Victory Park ResidencesВ элитном жилом комплексе Victory Park Residences, который компания ANT Development возводит в районе Дорогомилово
Читать больше16 мая 2022, 16:24
На «Острове» откроется GMS ClinicНа территории комплекса «Остров» от компании Донстрой откроется многопрофильная клиника GMS Clinic
Читать больше16 мая 2022, 16:17
Готовность первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» превышает 75%Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити» ведется высокими темпами, готовность первой очереди составляет более 75%.
Читать больше17 мая 2022, 12:53
Россияне не смогут покупать жилье в Европе?По данным газеты «РБК», российские граждане могут лишиться возможности совершать сделки с недвижимостью в странах Европейского союза.
Читать больше16 мая 2022, 12:50
Ипотека становится доступнее, все больше россиян рассчитывает на покупку жильяКак сообщается на сайте СберБанка, 8 мая эта кредитная организация более чем в два раза увеличила максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой
Читать больше16 мая 2022, 12:26
Россияне смогут рассчитывать на льготную ипотеку при покупке жилья в новостройках29 апреля Банк России снизил ключевую ставку до 14 %. Как сообщается на сайте мегарегулятора
Читать больше16 мая 2022, 12:13
IT-специалисты смогут претендовать на льготную ипотеку1 апреля Правительство РФ издало распоряжение № 714-р о выделении субсидий на льготную ипотеку 10 тыс. сотрудникам IT-компаний с 2022 по 2024 гг.
Читать больше16 мая 2022, 12:10
Новая Москва продолжает активно застраиватьсяКак сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, на территории ТиНАО сохраняются высокие темпы строительства первичного жилья
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46