Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Агентства vs частники

На рынке недвижимости давно идут споры, кто лучше – риэлторские агентства или частники. Одни подкупают более дешёвыми расценками на свои услуги, другие настаивают на своей надёжности и высоком качестве услуг. Где факты, а где стереотипы, рассказывают в компании «НДВ-Недвижимость».

У тех, кто планирует совершить куплю-продажу или обмен недвижимости с помощью специалиста, есть два варианта: обратиться в агентство или к частному риэлтору. На рынке существует убеждение, что  с частниками работать дешевле и удобнее. Но так ли это на самом деле?

Главный минус частных риэлторов – недостаточный уровень надёжности. Такой специалист нигде не оформлен, сам себе является начальником. Поэтому понять, насколько компетентен специалист, и тот ли он, за кого себя выдаёт, можно только постфактум. Кроме заказчика, который нуждается в проведении сделки, частного риэлтора некому контролировать: взаимоотношения сторон никак не оформляются. При работе с агентством заключается договор, где указаны условия сотрудничества, критерии поиска квартиры, пожелания клиентов, сроки и цифры.

Другая проблема – сложности в техническом проведении сделки, например, на этапе проверки юридической чистоты или внесения предоплаты.

Ещё один недостаток – отсутствие преференций от банков, включая ускоренное рассмотрение заявки и снижение процентной ставки. Кроме того, сэкономить можно, правильно подобрав ипотечную программу. Например, с помощью кредитного брокера, который есть в крупном агентстве. Также частник не сможет предложить своим клиентам систему лояльности, предусматривающую скидки от компаний-партнёров.

Частники проигрывают агентствам и в продвижении объектов. Например, компания в обязательном порядке размещает объявления на своём сайте, комплексно на сторонних ресурсах и площадках, также предлагает свою базу покупателей, позволяя тем самым сократить сроки реализации квартиры до минимума.

Главный аргумент частных риэлторов – это цена, часто намного меньше рыночной. Однако и здесь нужно учитывать такой момент: договорённости существуют только на словах, и сумма заработка, которую получит риэлтор, остаётся известной только ему. В случае работы с компанией в договоре прописывается размер комиссии. К тому же крупные компании делают шаги навстречу клиентам и предусматривают возможности для экономии. Например, если проводятся однотипные сделки (для военных, пенсионеров, студентов, многодетных и молодых семей). Именно по такому принципу работает тарифицированная система оплаты в «НДВ-Недвижимость».

– Желая максимально сэкономить на услугах риэлтора, клиент может себя поставить под удар, – говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Обращение к частникам в погоне за выгодой может обернуться досадными ошибками и промахами, а в худшем случае – потерей денег и времени. Так стоит ли рисковать? Вопросы, связанные с операциями по недвижимости, требуют профессионального подхода,  в том числе возможности предоставить не одну, а несколько услуг.

29 октября 2021, 14:03

Старт продаж второй очереди ЖК City Bay

26 октября стартовали продажи первого этапа строительства - квартала Atlantic в составе ЖК City Bay. Проект возводится в пешей доступности от станции метро «Тушинская» компанией MR Group.

Читать больше

28 октября 2021, 13:19

Донстрой снова возглавил рейтинг крупнейших девелоперов жилья бизнес-класса России

Компания Донстрой второй год лидирует в рейтинге крупнейших застройщиков жилья бизнес-класса в России, составленном деловым журналом Forbes.

Читать больше

27 октября 2021, 15:42

Специальное предложение и скидка 2% на покупку квартиры в ЖК «Павелецкая Сити»

Воспользуйтесь специальным предложением на приобретение квартиры в ЖК «Павелецкая Сити». С 19 октября по 30 октября 2021 г. покупателям предлагается специальное предложение по рассрочке и скидка 2%. В продаже представлены компактные студии от 23 кв.м и просторные квартиры площадью до 137 кв.м. Экономия может составить более 1,2 млн руб.

Читать больше

27 октября 2021, 15:42

Архитектура как искусство в концепции ЖК «Павелецкая Сити» - на паблик-ток в Музее русского импрессионизма

В среду, 20 октября, в Музее русского импрессионизма состоялся паблик-ток «Культурный код Нью-Йорка 1920-х годов в зеркале современности». Мероприятие прошло в поддержку выставки-исследования «Другие берега», партнером которой является ЖК «Павелецкая Сити» от компаний MR Group и Level Group.

Читать больше

27 октября 2021, 12:57

Жюри номинации “Лучшие общественные пространства России”

Жюри номинации “Лучшие общественные пространства России”

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.