от 71 600 за м2
Квартира или таунхаус?
| Один из вариантов бюджетного жилья, таунхаусы – это новинка рынка недвижимости России. Однако, доля такого вида жилья с каждым годом растёт с такой скоростью, что уже в ближайшем будущем оно обещает занять лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости. В чём причины такого явления и чем таунхаусы выгодно отличается от квартиры в городе, лучше всего знают эксперты. Один из них, Александр Барановский, специалист рынка малоэтажного строительства попытался обрисовать ситуацию и ответить на актуальные вопросы. Прежде всего, Александр отметил, что спрос на таунхаусы вызван во многом любопытством. До недавнего времени такая форма жилья в России не практиковалась. А любое новое вызывает интерес публики. Наконец, и застройщики стали всё больше внимания уделять этому перспективному сегменту рынка недвижимости. Благодаря этому год от года увеличивается количество предлагаемых вариантов. Таунхаус – достойная альтернатива благоустроенному жилью в городе. Его стоимость сопоставима, а часто ниже стоимости городской квартиры. Но загородное место жительства имеет ряд неоспоримых преимуществ: тишина, хорошая экология, близость лесных массивов, а часто и природных водоёмов. И в то же время есть возможность пользоваться всеми благами цивилизации, объектами сформированной инфраструктуры населённых пунктов, вблизи которых строятся посёлки таунхаусов. Сравнивая перспективы покупки квартиры или таунхауса сложно оперировать понятиями «лучше», «хуже». У каждого варианта есть свои недостатки и преимущества. В случае с таунхаусом, недостатком можно считать некоторую отдалённость от административного центра. Но она с лихвой компенсируется низкой ценой на начальном этапе строительства. И это вопреки распространённому мнению о дороговизне загородного жилья. Для примера, когда посёлок таунхаусов «Белый город» только начинал строиться, один квадратный метр жилья в нём стоил всего тридцать одну тысячу рублей. А ведь компания «Сабидом» строила его всего в десятке километров от станции метро «Митино»! А если к этому приплюсовать два гаража, все коммуникации и хоть и небольшой, но собственный участок земли, который владелец таунхауса получает за те же деньги, то преимущества такого вида жилья намного превуалируют над недостатками. Участок земли часто становится решающим фактором в пользу таунхауса. Возможность разбить на нём клумбу, построить детскую площадку или просто организовать вечеринку для друзей и родственников с шашлычком или барбекю дорогого стоит. Далее, Александр развеял миф о возможности при покупке таунхауса выбирать себе соседей. Однако, отметил, что есть возможность выбрать их количество, а оно всегда небольшое: один или два таунхауса. Кроме этого, нужно отметить, что покупатели такого жилья, в большинстве своём, это семьи с детьми среднего достатка. То есть, это люди, у которых в приоритете спокойствие, безопасность (в том числе и экологическая), надёжность и тишина. Это люди, для которых дом - пристань в стремительной реке жизни. Как правило, в посёлках таунхаусов складываются органичные коллективы единомышленников. И объединяют их, прежде всего вышеперечисленные преимущества такого жилья. Александр также коснулся экономической составляющей вопроса. Таунхаус дешевле квартиры по объективным экономическим законам. На цену квадратного метра влияет несколько факторов: удалённость от коммуникаций, стоимость земли, материалов, сложность работы и т. д. Исходя их того, что большинство позиций у таунхауса изначально стоят ниже, чем у городской квартиры, то и конечная цена оказывается невысокой. Застройщикам возводить таунхаусы тоже выгодно. Строить их не сложно, а потому это процесс не длительный. Прибыль можно получить просто с оборота средств, не говоря уже о марже. С продажей тоже никаких проблем, популярность таунхаусов растёт. Определённо, у этой отрасли большие перспективы. И, в завершении анализа было сказано несколько слов о выборе между квартирой и таунхаусом. Прежде всего прозвучал совет, подходить к вопросу выбора обстоятельно, не торопясь. Прежде чем отказаться от какого-то варианта имеет смысл приехать на площадку строительства, убедиться в надёжности компании, посмотреть на другие объекты, построенные ей, узнать о них как можно больше. Эта информация даст пищу для размышлений и взвешенного решения. Конечно, от сегодняшнего выбора на рынке недвижимости, в том числе и загородной, очень легко голова может пойти кругом – он огромен. Часто, без помощи специалиста не обойтись. Но от правильности, разумности выбора зависит очень многое – ведь выбирается место обитания целой семьи, важно, чтобы никто из домочадцев не был ущемлён, обижен. А в дилемме, квартира или таунхаус - те, кто внимательно изучает тему, чаще выбирают второе. Как не поверни, а преимуществ у этого варианта больше. |
Дата публикации 20 января 2014, 18:34
Поделиться с друзьями:
14 ноября 2025, 16:10
В краткий словарь застройщиков вошли слова «комфорт», «качество», «локация»На первом месте находится слово «комфорт», которое присутствует в 70% описаний.
Читать больше
14 ноября 2025, 15:51
Определены самые популярные площади квартир в Новой Москве осенью 2025 годаНа однокомнатные квартиры при этом приходится 54% выставленных лотов в ТиНАО.
Читать больше
14 ноября 2025, 14:44
Продажи на элитном рынке недвижимости Москвы выросли на 31%Всего за три квартала 2025 года в Москве приобрели 29 лотов элитных форматов.
Читать больше
14 ноября 2025, 13:01
Люди в разводе почти не приобретают квартиры бизнес-класса в МосквеГлавный покупатель новостроек бизнес-класса в 2025 году – это семейная пара в возрасте 35–44 лет.
Читать больше
14 ноября 2025, 12:25
Большая часть квартир в Новой Москве уже не подходит для семейной ипотекиВыходом могут стать комбинированные программы по ипотеке.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2025
Срок сдачи 1 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2024
Срок сдачи 2 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2028
Статьи
![Дорога-связка между МСД и ул. Академика Королёва]()
![Три района Москвы будут застроены в рамках КРТ]()
![Россияне смогут оформить ипотеку в МФО]()
![жилые комплексы]()
![подготовка к отопительному сезону]()
Все cтатьи
14 ноября 2025, 18:50
Дорога-связка между МСД и ул. Академика Королёва будет завершена в 2026 годуВремя в пути для жителей районов Останкинский, Марфино и Бутырский сократится на 20 минут.
Читать больше
12 ноября 2025, 19:17
Три района Москвы будут застроены в рамках КРТНа территории появятся новые жилые дома, торговые центры и офисы.
Читать больше
10 ноября 2025, 18:50
Россияне смогут оформить ипотеку в МФОЭто ипотечные кредиты в рамках семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки.
Читать больше
07 ноября 2025, 19:19
Почти в половине мегаполисов России покупка квартиры оказалась выгоднее арендыВ остальных крупных городах-миллионниках ситуация неопределенная.
Читать больше
05 ноября 2025, 18:51
Вводятся штрафы за нарушения при подготовке к отопительному сезонуПоправки предусматривают ответственность виновных лиц, если они вовремя не устранят нарушения.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.