от 189 900 за м2
О стратегии продаж в условиях стагнации
| По мнению экспертов компании STRATEGY & DEVELOPMENT, суммарный доход девелоперов элитного жилья столицы будет снижен на 20 000 000 $ от каждого процента предоставленных скидок. Потери девелоперов, вызванные дисконтом, в 25 раз выше потерь риэлторов участвующих в сделках. Однако означенные потери девелоперы вполне могут возместить за счет новых в своем качестве проектов. Именно эти данные были озвучены представителями компании на десятой аналитической конференции, носящей название "Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?", проводимой Московским бизнес-клубом ежегодно. STRATEGY & DEVELOPMENT был представлен доклад, касающийся темы «Стратегия успешных продаж». Руководство компании считает: • в IV квартале 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья, относящегося к элитной жилой недвижимости Москвы, составил примерно $2,1 млрд; • разность между прибылью, полученной от продажи, и расходами до налогообложения означенных проектов может достичь суммы $0,9…1,1 млрд; • потери от каждого процента скидки от общего объема элитного жилья могут составить 20 000 000$, что в 25 раз выше, нежели у риэлторов, принимающих участие в сделках. Дмитрий Земсков, являющийся генеральным директором STRATEGY & DEVELOPMENT, считает, что в условиях стагнирующей экономики деволоперы могут выжить, лишь конкурируя за счет новых продуктов или за счет дисконта. Рынок жилья перенасыщен практически идентичными предложениями, а скидки находящиеся за границей разумных пределов вредны для любого бизнеса. Таким образом, оптимальной будет являться стратегия, в основе которой лежит концепция, основанная на создании продукта, обладающего качествами, предвосхищающими запросы и клиентов и, таким образом, способного продавать себя самостоятельно. Именно этот путь позволит выявить будущих мейджеров рынка, которые впоследствии смогут успешно реализовывать собственные проекты по цене, большей цены конкурентов на 10-15%. |
Дата публикации 23 января 2014, 16:14
Поделиться с друзьями:
27 апреля 2026, 15:33
Индекс стоимости элитной недвижимости достиг 3 млн рублейАналитики Sminex по итогам I квартала зафиксировали новый рекорд.
Читать больше
27 апреля 2026, 14:56
Специалисты Sminex вернули фасадам дома на Чистых прудах исторический обликДом «Фон Дессин» рассчитан на 32 квартиры и 4 пентхауса.
Читать больше
27 апреля 2026, 14:18
Эксперт «Донстрой» рассказала о трансформации дворов для семей с детьмиЭксперт представила эволюцию подхода девелопера к организации придомовых территорий.
Читать больше
24 апреля 2026, 13:22
Sminex открыл продажи в элитном доме «Палашевский 11»Это первый старт продаж нового дома в этой локации за последние два года.
Читать больше
23 апреля 2026, 17:14
Старт продаж новых квартир с отделкой в «Квартале Мит»В экологичном районе Москвы рядом с метро «Пятницкое шоссе» появится проект «Серии плюс».
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2028
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2023
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2027
Срок сдачи 3 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2025
Статьи
![Предоплата за квартиру]()
![Что даст рынку восьмое снижение ставки ЦБ?]()
![Ипотека для пенсионеров в 2026 году:]()
![Продуманный дизайн]()
![Штраф за отсутствие регистрации]()
Все cтатьи
27 апреля 2026, 19:00
Предоплата за квартиру: аванс, задаток и обеспечительный платежПри покупке квартиры передача предоплаты — стандартная процедура.
Читать больше
24 апреля 2026, 18:12
Что даст рынку восьмое снижение ставки ЦБ?Сбер анонсировал снижение ставок по рыночной ипотеке на 0,2–1 п. п.
Читать больше
22 апреля 2026, 18:51
Ипотека для пенсионеров в 2026 году: кому доступна и как получитьБанки рассматривают как работающих, так и неработающих пенсионеров.
Читать больше
20 апреля 2026, 20:25
Продуманный дизайн: какие вещи «съедают» пространство в квартиреСплошные стены и распашные двери «режут» пространство, создавая мертвые зоны.
Читать больше
17 апреля 2026, 20:57
Штраф за отсутствие регистрации: размеры и как избежатьАналогичные штрафы действуют за отсутствие постоянной регистрации по месту жительства.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.