2343787641234324.jpg

Снижение количества квартир в новостройках

Рынок первичного жилья Подмосковья: снижение количества выставленных на продажу квартир
В Подмосковье зафиксировано снижение количества выставленных на продажу квартир в новостройках, по сравнению прошлогодними показателями.
Так, например, на данный момент реализуется 67 400 квартир, что на 10% меньше, чем в начале 2013 года. В то же время, за период с января по ноябрь 2012 года, количество квартир, выставленных на продажу, выросло практически вдвое. При этом количество корпусов на рынке недвижимости Подмосковья за тот же период времени возросло всего на 12% против 20% в 2013 году. Таким образом, 2012 год ознаменовался ростом числа квартир, а 2013 – числом корпусов (1040 объектов на сегодняшний день) в продаже на первичном рынке.

По словам Екатерины Лобановой, являющейся руководителем Аналитического Центра ОПИН, вышеозначенные цифры связаны, в первую очередь, с высокой долей малоэтажных домов, выставленных в 2013 году на продажу и рассчитанных на небольшое количество квартир. Таким образом, появление таких проектов влечет за собой увеличение роста числа новостроек, по сравнению с числом предлагаемых на первичном рынке квартир.
На сегодняшний день доля малоэтажных проектов, реализуемых в Подмосковье, составляет 32% от количества всех предлагаемых новостроек, что приблизительно на 20% выше, нежели в 2012 году. При этом в таких корпусах предусматривается 40-50 квартир против 230, заложенных в средне- и многоэтажных.
Екатерина Лобанова считает, что сегодня малоэтажные комплексы являются трендом рынка, а потому подобные проекты есть, как у городских, так и у загородных девелоперов, постоянно расширяющих линейку продуктов и, тем самым, увеличивающих целевую аудиторию собственных проектов. Причем стоимость метра квадратного подобного жилья аналогична стоимости квартир в малоэтажках, а сроки строительства комплекса составляют всего 1.5-2 года.
Таким образом, по мнению Екатерины Лобановой, с увеличением доли высоколиквидных малоэтажных проектов на первичном рынке объем предложений квартир может сократиться, однако, принимая во внимание планы девелоперов по застройке Подмосковья глобальными проектами, весьма незначительно.
 

Фасады дома на Большой Почтовой улице

09 июля 2025, 17:28

Фасады дома на Большой Почтовой улице украсят более 500 светильников

Визуальная концепция подчеркивает архитектурный ритм зданий.

Читать больше
Парк «Зелёная река» в финале конкурса

09 июля 2025, 11:47

Парк «Зелёная река» в финале конкурса «Лучший реализованный проект»

Всего было отобрано 40 наиболее значимых проектов, реализованных в 2024 году.

Читать больше
AdIndex City 2025 собрала более 2000 экспертов

08 июля 2025, 13:30

AdIndex City 2025 собрала более 2000 экспертов рекламного рынка

В 2025 году на AdIndex City эксперты говорили о том, как любимое дело меняет человека.

Читать больше
планировки квартир из русской классики

08 июля 2025, 12:54

Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики

Можно увидеть, как изменилось представление о городских квартирах на протяжении столетия.

Читать больше
В Коммунарке откроется новый корпус школы

07 июля 2025, 17:39

В Коммунарке 1 сентября откроется новый корпус школы с ИТ-полигоном

В нем созданы специализированные учебные кабинеты робототехники.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Котельники Парк

Застройщик: СЗ Новые Котельники

от 150 336 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Публицист

Застройщик: DOGMA

от 128 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Parkside (Парксайд)

Застройщик: Группа ЛСР

от 292 984 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК 1-й Шереметьевский

Застройщик: ДСК-1

от 160 380 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Троицкая Слобода»

Застройщик: АО

от 57 353 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Бригантина

Застройщик: Гранель

от 161 101 за м2

Все объекты
Статьи
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки»

07 июля 2025, 17:45

Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В перечень включили шесть новых городов в шести регионах.

Читать больше
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.