images

«Летние» квартиры: выгодное предложение на короткий срок

В жаркое время года люди переезжают за город, а свои квартиры сдают  для получения  дохода. Так как речь идет о  небольшом сроке,  составляющем всего 2-3 месяца, то  арендаторов приходится привлекать выгодными ценами.  По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.

 

На сегодняшний день в базе содержится почти  1300 «летних» квартир.  Это всего лишь 2,4% от общего количества объявлений. В то же время  цены совсем демократичные.  Поэтому на  эти  предложения наталкивается  любой арендатор, находящийся в поиске самых экономичных вариантов.  Например,  среди «летних» квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 000 рублей в месяц. То есть, отдельное жилье можно снять по цене комнаты. Указанная квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово,   на 7 этаже девятиэтажного панельного дома.  Общая площадь составляет около 30 кв.м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на долгий срок,   составляет  как минимум  24 000-25 000 рублей в месяц. То есть, разница в цене очевидна.

 

Арендаторам, планирующим снимать жилье на долгий срок, следует быть более осторожными, чтобы не натолкнуться на «летний» вариант.  Нужно изучить весь спектр предложений в соответствии с заданными критериями, обратить внимание на выставленную стоимость  - соответствует ли она рынку или явно ниже.  Конечно, причиной снижения цены является не только сезонность. Например, люди, которым очень срочно нужны деньги, готовы уступить в цене, чтобы быстрее найти арендатора.

 

На однокомнатные квартиры  приходится 58% летних предложений (742  из 1290), причем  в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных «однушек». Доля «двушек» составляет около 33%: всего 289 квартир, и около 66%  из них находится около метро. Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир  можно снять всего за 20 000 рублей в месяц (44 кв.м, 7 минут ходьбы от метро Чертановская).  На трехкомнатные квартиры приходится около 7% (самый дешевый вариант около метро предлагается за 23 000 рублей в месяц),  многокомнатные – около 2%.

 

- Большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры, у которых есть своя дача, - говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина,  -  На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно.

 

Конечно,   стабильно высоким спросом пользуется именно долгосрочная аренда.  Однако и у сезонных предложений есть своя  аудитория. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье  и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт.  Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать  родители абитуриентов.

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Событие

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 366 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Сердце Одинцово»

Застройщик: Стройтехинвест

от 158 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Прайм Тайм» (коммерция)

Застройщик: ООО Атлантик

от 300 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Мневниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 245 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «МС Южный Парк»

Застройщик: МС-групп

от 62 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «LES (Лес)»

Застройщик: СЗ «Стадион Спартак»

от 257 419 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.