«Летние» квартиры: выгодное предложение на короткий срок

В жаркое время года люди переезжают за город, а свои квартиры сдают  для получения  дохода. Так как речь идет о  небольшом сроке,  составляющем всего 2-3 месяца, то  арендаторов приходится привлекать выгодными ценами.  По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.

На сегодняшний день в базе содержится почти  1300 «летних» квартир.  Это всего лишь 2,4% от общего количества объявлений. В то же время  цены совсем демократичные.  Поэтому на  эти  предложения наталкивается  любой арендатор, находящийся в поиске самых экономичных вариантов.  Например,  среди «летних» квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 000 рублей в месяц. То есть, отдельное жилье можно снять по цене комнаты. Указанная квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово,   на 7 этаже девятиэтажного панельного дома.  Общая площадь составляет около 30 кв.м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на долгий срок,   составляет  как минимум  24 000-25 000 рублей в месяц. То есть, разница в цене очевидна.

Арендаторам, планирующим снимать жилье на долгий срок, следует быть более осторожными, чтобы не натолкнуться на «летний» вариант.  Нужно изучить весь спектр предложений в соответствии с заданными критериями, обратить внимание на выставленную стоимость  - соответствует ли она рынку или явно ниже.  Конечно, причиной снижения цены является не только сезонность. Например, люди, которым очень срочно нужны деньги, готовы уступить в цене, чтобы быстрее найти арендатора.

На однокомнатные квартиры  приходится 58% летних предложений (742  из 1290), причем  в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных «однушек». Доля «двушек» составляет около 33%: всего 289 квартир, и около 66%  из них находится около метро. Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир  можно снять всего за 20 000 рублей в месяц (44 кв.м, 7 минут ходьбы от метро Чертановская).  На трехкомнатные квартиры приходится около 7% (самый дешевый вариант около метро предлагается за 23 000 рублей в месяц),  многокомнатные – около 2%.

- Большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры, у которых есть своя дача, - говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина,  -  На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно.

Конечно,   стабильно высоким спросом пользуется именно долгосрочная аренда.  Однако и у сезонных предложений есть своя  аудитория. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье  и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт.  Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать  родители абитуриентов.