Новостройки Новой Москвы увеличились в цене на 1,3%

Средняя стоимость  квадратного метра  составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса.

Внутри классов новостроек Новой Москвы в июне была отмечена разнонаправленная ценовая динамика.  На 2,9% снизилась стоимость квадратного метра в бизнес-классе, причиной этому послужило отсутствие нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных квартир небольшой площади. Эконом и комфорт-классы, напротив, показали рост цены на 4,3% и 1,1% соответственно. Более сильное подорожание эконом-класса объясняется ростом стадии готовности домов на фоне незначительного числа новых адресов, поступивших в продажу. Комфорт-класс показал менее значительный рост в связи с более существенным обновлением предложения. По итогам месяца средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 138 180 руб.,  в комфорт-классе – 88 504 руб., в эконом-классе – 80 541 руб.

В начале лета на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалось  снижение объема предложения на 1,4%. Данная ситуация вызвана превышением количества проданных корпусов над вышедшими  в реализацию.  Новые объемы квартир появились в нескольких масштабных новостройках Новой Москвы.  Новых проектов на рынке не было. 

Изменения, которые произошли в июне в структуре предложения по стоимости кв. м, объясняются повышением стадии готовности реализуемых проектов в совокупности с небольшим  объемом нового предложения, вышедшего на разных этапах строительства. По сравнению с маем, на 2 % сократилась доля наиболее дешевых новостроек с ценой кв. м в диапазоне  50 – 80 тыс. руб. При этом доля жилья со средней ценой кв. м 110 – 140 тыс. руб. выросла на аналогичную величину. Доли новостроек в остальных ценовых сегментах относительно мая не изменились.