Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Несмотря на низкие цены, интерес к пятиэтажкам угасает

Для тех, у кого есть не более 5,5 млн рублей, и кто не желает заселяться в комнату или малогабаритную квартиру, это порой единственный вариант. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», предложений в этом сегменте достаточно – на пятиэтажки приходится в среднем около 10% рынка. Впрочем, не все спешат приобрести подобное жильё.

Пятиэтажные дома можно встретить везде, при этом наибольший объём такого предложения сосредоточен на востоке и юго-востоке Москвы, в старых районах со сформированной застройкой. Это, например, Кузьминки, Текстильщики и Перово. В Центральном округе панельных и блочных пятиэтажек не осталось, однако предложения квартир есть в кирпичных домах.

Даже в доступном сегменте многие стараются приобрести более комфортный вариант. Если речь идёт о Москве, то более 50% покупателей с бюджетом до 5,5 млн рублей отказываются от покупки квартиры в пятиэтажке, когда узнают о столь скромных возможностях. В таком случае люди обращают внимание на более доступную по деньгам Московскую область, где этой суммы хватит на более качественное жильё. Целенаправленных запросов, когда специально рассматривают только пятиэтажки, крайне мало. Это не более 5%.

Вместе с ликвидацией устаревших домов число подобных объектов будет уменьшаться. Однако на сегодняшний день предложение в этом сегменте заметно превышает спрос, отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Из всех доступных вариантов люди выбирают самый лучший, предпочитая пятиэтажкам более комфортное жильё. Впрочем, если для покупателя крайне важно жить в Москве, а бюджет довольно ограничен, наиболее приемлемым вариантом будет именно квартира в пятиэтажке. Кстати, именно подобные варианты обменивают чаще всего на новое жильё в рамках взаимозачёта.

Конечно, одни объекты ликвиднее других. Легче всего продать квартиру с минимальной стоимостью. В таких случаях людей мало волнует состояние дома и квартиры. Самое главное – приобрести недвижимость в Москве. Для пятиэтажных домов ключевым фактором является месторасположение. Покупателей всегда интересует, находится ли неподалёку станция метро. Более высоким спросом пользуются кирпичные строения, нежели панельные. У таких домов лучше внешний облик, качественные характеристики.

Также для покупателя имеют значение этаж квартиры, её планировка. Последний и первый этаж в особенности наименее комфортны для проживания, поэтому подвергаются дисконту. В двух- и трёхкомнатных квартирах комнаты бывают смежными и изолированными. Второй вариант более востребован, добавляет Светлана Бирина.

Конечно, любую квартиру можно реализовать в приемлемый срок, однако сроки экспозиции напрямую зависят от ценовой политики. Если стоимость предложения завышена, то его реализовать не удастся.

17 мая 2022, 15:05

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини»

Читать больше

16 мая 2022, 16:35

Старт продаж нового пула эксклюзивных квартир в Victory Park Residences

В элитном жилом комплексе Victory Park Residences, который компания ANT Development возводит в районе Дорогомилово

Читать больше

16 мая 2022, 16:24

На «Острове» откроется GMS Clinic

На территории комплекса «Остров» от компании Донстрой откроется многопрофильная клиника GMS Clinic

Читать больше

16 мая 2022, 16:17

Готовность первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» превышает 75%

Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити» ведется высокими темпами, готовность первой очереди составляет более 75%.

Читать больше

14 мая 2022, 07:09

Донстрой вывел в продажу новые квартиры на «Острове»

Донстрой открыл продажи квартир в шестом корпусе пятого квартала проекта «Остров» в Мневниковской пойме

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Новое Медведково»

Застройщик: ГК «Инград»

от 137 827 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Новая Рига»

Застройщик: Гранель

от 137 148 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Суханово Spa Deluxe (Суханово Спа Делюкс)»

Застройщик: СЗ Малахит

от 123 930 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Большая Академическая 85

Застройщик: ПИК

от 250 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Рогожский вал 12»

Застройщик: СТРОЙЭНЕРГОХОЛДИНГ

от 345 793 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «по ул. Колхозная, 55 (Красная Горка-3)»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 82 000 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:53

Россияне не смогут покупать жилье в Европе?

По данным газеты «РБК», российские граждане могут лишиться возможности совершать сделки с недвижимостью в странах Европейского союза.

Читать больше

16 мая 2022, 12:50

Ипотека становится доступнее, все больше россиян рассчитывает на покупку жилья

Как сообщается на сайте СберБанка, 8 мая эта кредитная организация более чем в два раза увеличила максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой

Читать больше

16 мая 2022, 12:26

Россияне смогут рассчитывать на льготную ипотеку при покупке жилья в новостройках

29 апреля Банк России снизил ключевую ставку до 14 %. Как сообщается на сайте мегарегулятора

Читать больше

16 мая 2022, 12:13

IT-специалисты смогут претендовать на льготную ипотеку

1 апреля Правительство РФ издало распоряжение № 714-р о выделении субсидий на льготную ипотеку 10 тыс. сотрудникам IT-компаний с 2022 по 2024 гг.

Читать больше

16 мая 2022, 12:10

Новая Москва продолжает активно застраиваться

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, на территории ТиНАО сохраняются высокие темпы строительства первичного жилья

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.