14824115868681803.jpg

Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее

В августе средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт-класса установилась на отметке 181,3 тыс. руб., а бизнес-класса — 267 тыс. руб. За год (по сравнению с 3 кварталом 2019-го) цены в этих сегментах выросли на 5,5 и 11,5% соответственно.

ЖК «Позитив» 3%, в ЖК «Домашний» — 2%) или скидки на нежилые площади (в ЖК «Ясный» действует 20% скидка на машино-места и 25% — на кладовые помещения). При этом застройщики уже осуществили или запланировали повышение цен на квартиры: 1 июля, а затем и 1 августа цены были повышены в ЖК «Павелецкая Сити», 4 августа — в ЖК Dialog, в подмосковном ЖК бизнес-класса «Маяк» цены повышаются регулярно, последнее изменение прайс-листа состоялось 6 августа.

Однако на смену скидкам спешат программы льготной ипотеки и рассрочки. Так, в комплексе SOHO+NOHO можно приобрести практически готовые апартаменты (ввод в 4 квартале 2020) с отделкой — в рассрочку на 24 месяца, то есть продолжать выплаты можно уже после того, как комплекс будет сдан. Если сравнить с ипотекой, которую можно оформить при покупке апартаментов (чаще всего ставка составляет порядка 7,4% годовых), то выгода покупателя может составить 618 тыс. руб. и более, в зависимости от бюджета покупки и суммы кредита.

В ЖК «Город на реке Тушино-2018», расположенном в 100 метрах от метро «Спартак», стартовала программа ипотеки с супернизкой ставкой от Банка Дом.РФ — 3,1% на весь срок кредитования! Ставку субсидирует застройщик, при этом остальные условия остаются прежними, кредит можно взять в размере до 12 млн руб. на срок до 30 лет. Эта программа позволяет сократить ежемесячный платеж практически в два раза (в сравнении с программой ипотеки со ставкой от 6,1%). При покупке 3-комнатной квартиры платеж составит 51 242 руб., что даже дешевле стоимости аренды аналогичной квартиры.

«Если покупатель квартиры сегодня действительно желает сэкономить, ему стоит сосредоточиться не на поиске скидок, как это было раньше, а на поиске наиболее выгодных ипотечных программ и рассрочек, — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Хотя в большинстве проектов, где остались небольшие базовые скидки, можно воспользоваться еще и такой опцией, оплачивая стоимость квартиры ипотечными средствами. Доступная ипотека сейчас позволяет достичь реальной экономии, а выбор объектов, аккредитованных банками под низкую ставку, сейчас велик. Важно, что при желании можно купить и готовые квартиры с ключами — также используя ипотеку с низкой ставкой, таким образом возможные риски при такой покупке сводятся к нулю».

 

Stolichnye_poliany_1.jpg

17 сентября 2020, 17:26

В ЖК «Столичные поляны» появится второй детский сад

Выдано разрешение на строительство детского сада на 235 мест на юго-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Читать больше
Pro_Estate.jpg

17 сентября 2020, 17:21

Жилой квартал «Символ» стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020

Жилой квартал «Символ» компании Донстрой стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020. Профессиональное жюри признало проект лучшим в категории «Жилая недвижимость. Москва» в номинации «Жилой проект бизнес-класса».

Читать больше
mosnad.jpg

17 сентября 2020, 13:26

Мосгосстройнадзор проверил доступность новостроек для инвалидов

Специалисты Мосгосстройнадзора за восемь месяцев 2020 года провели 338 целевых проверок на объектах строительства Москвы на предмет обеспечения комфортной и безопасной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения.

Читать больше
ZHK_FORIVER_4_2.jpg

17 сентября 2020, 13:24

Стартовало строительство ЖК FORIVER ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» начала работы по установке стены в грунте в рамках строительства жилого квартала FORIVER на набережной Москва-реки, которые планируется завершить уже в октябре.

Читать больше
05-min.jpg

17 сентября 2020, 13:20

Группа «Эталон» начала заселение клубного дома «Счастье в Садовниках»

Новый 12-этажный жилой дом с подземным паркингом и приватной благоустроенной территорией расположен в Москве по адресу: ул. Нагатинская, д. 4, корп. 3. Общая продаваемая площадь новостройки составляет 7 тыс. кв. м, включая 5 тыс. кв. м жилья.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

TALLER (Таллер)

Застройщик: Coldy

от 386 377 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Культура

Застройщик: СК10

от 131 037 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

Коттеджный Поселок «Лесные озера»

Застройщик: Дальние Дачи

от 90 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Облака 2.0

Застройщик: Тройка РЭД

от 124 440 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.