Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле в Дмитрове

Оказалось, что лидеры и аутсайдеры остались на своих местах: самый дорогой город (без учета элитного сегмента) по-прежнему Одинцово, самый дешевый – Дмитров. Разница в ставках между ними составила 3 раза. Средняя цена аренды в Подмосковье осталась на том же уровне, что и полгода назад.

В базе Mirkvartir.ruтаунхаусы эконом-, комфорт- и бизнес-класса выставлены на продажу в 29 городах области, при этом предложения аренды встречаются в 14 населенных пунктах.
 

Таунхаусы как городское жилье в подмосковных городах представлены весьма ограниченно. Формат получил распространение в основном на загородном рынке, где считается бюджетной альтернативой коттеджам. Впрочем, и на городских территориях таунхаусы нередко являются составной частью охраняемых мультиформатных поселков.
 

В качестве примера можно привести победителя рейтинга – город Одинцово, где основные предложения таунхаусов находятся в закрытых поселках «Родники» и «Княжичи». Средняя стоимость аренды здесь составляет 141 256 руб./мес. Один из представленных в базе объектов выглядит следующим образом: трехуровневый кирпичный таунхаус общей площадью 150 кв. м сдается со всей мебелью и бытовой техникой за 120 тыс. руб./мес. На заднем дворе имеется благоустроенная территория с авторским ландшафтным дизайном и освещением, открытая терраса, уютный двор с цветниками и красивым миксбордером.

Второе место, как и в начале года, с показателем 134 893руб./мес. держит город Мытищи, где на продажу в основном выставлены элитные таунхаусы, но арендовать можно и дом подешевле.
 

На третьем месте – Химки со средней ставкой 128 249руб./мес., далее идут Красногорск – 124 771руб./мес. и Королев – 101 986руб./мес. В остальных городах, где можно снять таунхаус, средние цены не превышают 100 тыс. рублей в месяц.
 

Объекты, расположенные не на закрытой территории, а являющиеся частью городской застройки, можно арендовать подешевле, например, как этот таунхаус в Красногорске: 4-уровневый дом площадью 190 кв. м, меблированный, с современным ремонтом, с крытой парковкой и небольшим садом на 2 сотках земли, сдается за 75 тыс. руб./мес.

Самым бюджетным городом по аренде таунхаусов является Дмитров. Средние ставки здесь в 3 раза дешевле, чем в Одинцово – 48 396руб./мес. На 11 тыс. рублей дороже обойдется аренда в Раменском, где ценник равняется 59 471руб./мес. Третье и четвертое места с конца занимают Лобня и Звенигород, где ставки сопоставимы – 63 594руб./мес. и 64 235руб./мес. Самая дорогая в «дешевой пятерке» Истра, здесь средний показатель равен 75 642руб./мес.
 

Средняя стоимость аренды таунхауса в городах Подмосковья – 90 864 руб./мес.

С начала года ценники на аренду практически не изменилась – коррекция составила +0,6%. Ставки слегка подросли в 8 городах из 14, вошедших в исследование, и уменьшились в 6. Самый высокий прирост зафиксирован в Красногрске (+4,4%) и Раменском (+4,3%). В Химках цены поднялись на 3,6%. Истра и Мытищи прирастили 2,9% и 2,4% соответственно.

Максимально, по данным портала, снижение отмечено в Королеве (–3%), Звенигороде (–2,8%), Долгопрудном (–2,5%), Пушкино (–2,3%) и Видном (–2,2%).

«Рынок аренды таунхаусов, пожалуй, можно охарактеризовать как стабильный – спрос здесь приблизительно равен предложению, – отмечает Павел Луценко,генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР».– При этом арендатору есть из чего выбирать: это может быть классический сблокированный дом, дуплекс, квадрохаус или даже квартиры на первом этаже многоэтажного дома с небольшим клочком земли, которые сегодня тоже пытаются позиционировать как таунхаусы».