Цена предложения в Москве за три месяца выросла в среднем на 1,1%

Максимальный рост пришелся на ЮАО (+11%) и Зеленоград (+6%).  ЦАО наоборот показал наибольшее снижение по цене – на 2,5%. Тем не менее, ЦАО остается самым дорогим округом – 314 тыс. руб./кв.м. Второе место занимает САО (241 тыс. руб./кв.м.), третье - ЮАО (237 тыс. руб./кв.м.).  Наиболее доступными округами остались Зеленоград (150 тыс. руб./кв.м.) и СВАО (184 тыс. руб./кв.м.).

Структура предложения по бюджету изменилась за квартал следующим образом: на 3 п.п. сократилась доля квартир от 7 до 10 млн., на 1,5 п.п. сократилась доля от 5 до 7 млн. Выросла доля доступных квартир от 3 до 5 млн. (на 2,3 п.п.), а также наиболее дорогих лотов стоимостью от 10 млн. (на 2,6 п.п). И без того исчезающих предложений до 3 млн. стало ещё меньше: их доля сократилась до 0,13%.

Таким образом, в сегменте комфорт и бизнес подавляющее большинство предложений (87%) стартует от 7 млн. руб. При этом почти две трети рынка представлено квартирами стоимостью более 10 млн. руб.

«Во многом это связано с тем, что большинство девелоперов продолжали планово повышать цены после введения карантина и перехода на дистанционные продажи. Даже несмотря на приостановку работы МФЦ и временное закрытие офисов продаж, многие застройщики и их представители по-прежнему готовы оказывать свои услуги потенциальным клиентам на всех этапах приобретения жилья, начиная от онлайн-показов, оформления ипотеки и заканчивая электронной регистрацией. В любом случае, дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от общего состояния экономики, действий правительства и ЦБ, а также покупательной способности населения», - комментирует Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».