Snimok_ekrana_2018-07-24_v_10.53.32.png

Частные дома у МКАД в 10 раз дороже тех, что на краю Подмосковья: рейтинг городов области

Оказалось, что если не рассматривать элитный сегмент домовладений, то самым дорогим городом области является Мытищи, самым дешевым – Серебряные Пруды.

Верхние строчки рейтинга занимают города-спутники мегаполиса, владения которых начинаются сразу за МКАД. Большинство предложений в этой зоне области относятся к высокому сегменту, выведенному за рамки исследования.
 

Итак, звание самого дорогого по стоимости индивидуальных домов, как и год назад, в нашем рейтинге удерживает город Мытищи, несмотря на то, что за год цены здесь снизились на 7%.Сегодня средний ценник в городе составляет 23 239 571 рубль. Эта сумма приблизительно соответствует следующему объекту из базы Mirkvartir.ru: современный двухуровневый дом для круглогодичного проживания, построенный в стародачном месте по итальянскому проекту на участке 12 соток. Проведены все коммуникации, установлен городской телефон.
 

Одно из самых бюджетных предложений в Мытищах выглядит следующим образом: двухэтажный дом под чистовую отделку в черте города; участок 6 соток. Его цена 4,4 млн рублей.
 

На втором месте в рейтинге – Красногорск, также потерявший в стоимости более 7%. Дом здесь можно купить в среднем за 22 176 285 рублей. Одно из «средних» предложений: трехуровневый монолитно-кирпичный дом со всеми коммуникациями на участке 8 соток, продается с дисконтом в связи со срочностью за 20,2 млн рублей.

Третье место занял восточный сателлит Москвы Балашиха со средним показателем 21 364 748 рублей за дом. За год цены здесь сумели подняться на 7%.
 

На четвертой строчке Химки, слегка уступивший Балашихе – 21 079 331 рубль. Замыкает первую пятерку Одинцово – 18 246 893 рубля. С прошлого лета оба города потеряли в цене 4,7% и 8,2% соответственно.

Самая дешевая недвижимость расположена в городах у границ области. Разница в стоимости между первыми и последними участниками рейтинга составляет, как и год назад, приблизительно 10 раз: средняя стоимость частного дома в Серебряных Прудах равна 2 388 319 рублей. Несколько дороже недвижимость в городах Рошаль и Дрезна – 2 479 264рубля и 2 485 692рубля соответственно.
 

Четвертое место с конца у Электрогорска – 3 088 523рубля, пятое у Луховиц – 3 604 389 рублей.

Один из самых дорогих домов, выставленный на продажу в Луховицах, оценен в 12 млн рублей. Столько просят за кирпичный трехэтажный дом с 4 спальнями, гаражом, бильярдной и сауной с бассейном. В доме есть все коммуникации, участок 10 соток с беседкой и плодовыми деревьями. Если бы такой объект располагался не в 140 километрах от Москвы, а у самого МКАД, за него бы просили в 2-4 раза дороже.


Средняя стоимость дома в городах Подмосковья составила 10 214 097рублей.

С прошлого лета частные дома в городах Московской области подешевели в среднем на 2,1%. В 24 населенных пунктах из 59, вошедших в исследование, отмечена положительная коррекция, в 35 – отрицательная.

Больше всего подросли цены в Ступино (+7,9%), Можайске (+7,7%), Балашихе (+7,6%), Ногинске (+7,1%) и Чехове (+6,8%).


Максимальное падение отмечено Павловском Посаде (–10,4%), Лосино-Петровском (–10,1%), Электрогорске (–9,4%), Черноголовке (–9,3%) и Талдоме (–9,1%).


«Структура рынка индивидуальных домов в городах области за год не претерпела существенных изменений, – говорит Павел Луценко,генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Предложение по-прежнему значительно превышает платежеспособный спрос. Оживление, отмеченное на рынке многоквартирного жилья Москвы, совершенно не коснулось частных домов в области, поэтому сделки в этом сегменте идут с дисконтом».

В MR подвели итоги II квартала

15 июля 2025, 14:26

В MR подвели итоги II квартала

В портфель MR входят проекты в различных ценовых классах и на разных стадиях готовности.

Читать больше
образовательный комплекс

14 июля 2025, 17:28

В НАО почти на треть готов крупный образовательный комплекс

Учебный корпус будет включать в себя школу на 750 мест и детский сад на 300 мест.

Читать больше
Проекты «Донстрой» получили три награды

14 июля 2025, 14:11

Проекты «Донстрой» получили три награды премии «Летний ТОП ЖК — 2025»

«Событие» получило серебряную награду в номинации «Лучшая эксплуатируемая кровля МКД».

Читать больше
Два корпуса ЖК «EVO»

14 июля 2025, 12:31

В первых двух корпусах ЖК EVO приступили к монтажу инженерных систем

Всего на стройплощадке задействовано 6 единиц техники и около 400 специалистов.

Читать больше
Какими видами спорта занимаются жители

11 июля 2025, 17:28

Какими видами спорта занимаются жители элитных домов столицы

В кварталах «Фрунзенская набережная» «Тишинский бульвар» предусмотрены 25-метровые бассейны.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК AMBER CITY (Амбер Сити)

Застройщик: ГК ФСК

от 464 750 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Nova Парк (Нова Парк)

Застройщик: ГК Развитие

от 105 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Урбан-Парк

Застройщик: Консоль

от 94 300 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Столешников, 10А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск»

Застройщик: Химки Групп

от 168 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Пятницкое 58

Застройщик: Группа Самолет

от 188 382 за м2

Все объекты
Статьи
IT-ипотека

14 июля 2025, 18:32

Число IT-компаний, чьим сотрудникам доступна льготная ипотека, выросло в два раза

В списке для участия в льготной программе находится более 6 тысяч организаций.

Читать больше
Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать

14 июля 2025, 18:27

Открытый стеллаж VS шкаф: что выбрать?

Выбор в пользу того или другого варианта будет зависеть от цели, с которой приобретается мебель.

Читать больше
Отцовский капитал: кто может получить

11 июля 2025, 17:56

Отцовский капитал: кто может получить и на что его можно использовать?

В силу сложившихся жизненных обстоятельств, получить семейный капитал могут и отцы.

Читать больше
Троицкую линию метро в Москве полностью запустят

09 июля 2025, 18:32

Троицкую линию метро в Москве полностью запустят до 2030 года

Ее общая протяженность составит 43,3 км.

Читать больше
Косметический ремонт квартиры

07 июля 2025, 17:53

Косметический ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Стоимость косметического ремонта ниже, чем капитального.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.