Level_Amurskaia_4_OyfeMOH.jpg

«Дом.рф» инвестирует в проект «Level Амурская»

В рамках проекта комфорт-класса «Level Амурская» заключена крупная инвестиционная сделка: компания с государственным участием «Дом.рф» приобрела 186 квартир площадью около 8 200 кв. м, 3 коммерческих помещения и 80 машино-мест. Речь идет о квартирах, расположенных в башне «В6». Сумма сделки не раскрывается, но она соответствует рыночной стоимости с учетом согласованного дисконта за оптовый характер.

В числе приобретенных компанией «Дом.рф» объектов в комплексе «Level Амурская» представлены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных. После завершения строительства они будут переданы инвестору с полной отделкой и меблировкой согласно требованиям разработанного в «Дом.рф» стандарта современного жилья.

Башня «B6» комплекса «Level Амурская» является частью корпуса «В» с пятиэтажным стилобатом и насчитывает 27 этажей. Всего в корпусе «В» проектом предусмотрены 446 квартир и 132 апартамента, а также коммерческие помещения общей площадью 1717 тыс. кв.м. Строительство корпуса «В» планируется завершить в конце 2020 г.

«Инвестирование в наш проект крупной компанией, которая сегодня задает новые стандарты качества жилья, ипотечного кредитования и аренды свидетельствует о высокой надежности нас как девелоперов, а также говорит о высоком качестве нашего продукта, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.  По итогам 2018 года проект «Level Амурская» стал самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в пределах МКАД, что стало надежным показателем его ликвидности в качестве объекта масштабного инвестирования. Залог успеха – удачное расположение рядом с метро, запоминающаяся архитектура, дизайнерский проект прилегающих территорий, широкая линейка планировок, а также отделка от застройщика. Все эти параметры отвечают высоким требованиям стандарта современного жилья от «Дом.рф».

«Ранее «Дом.рф» выбирал для развития институциональной аренды жилья преимущественно проекты апартаментов бизнес-класса, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Ставку делали на комплексы, которые могут обеспечить максимальную доходность аренды в данном сегменте. Теперь, «Дом.рф» расширяет арендные проекты за счет проектов комфорт-класса. В данном случае эксперты руководствуются той же логикой, что и в прежних приобретениях: необходимо массово закупить помещения под сдачу в аренду в максимально ликвидном проекте. То есть речь идет об оптимальном соотношении цены и качественных характеристик будущего комплекса. С этой точки зрения выбор «Level Амурской» вполне оправдан, так как данный проект уверенно держался в топе самых продаваемых комплексов комфорт-класса в 2018 году. Доступная стоимость апартаментов, удачное расположение относительно метро (10 мин до станции «Черкизовская»), привлекательность архитектуры и благоустройства действительно привлечет в будущем арендаторов. Также в «Level Амурской» предусмотрена большая вариативность по формату и площади апартаментов, что позволит сформировать очень адаптивную «линейку» предложения арендного жилья. Наконец, проектом предусмотрена качественная и актуальная отделка помещений от застройщика, что станет большим плюсом для арендного бизнеса (экономия на ремонте), а также для потенциальных арендаторов. Полагаю, проект будет действительно интересным с точки зрения аренды».

В 2018 году в жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» доля проданных квартир и апартаментов превысила 50% от общего числа объектов, предусмотренных проектом. Таким образом, проект преодолел символический «экватор» на пути к своему завершению. Достижению способствовал высокий спрос, зафиксированный в ушедшем году.

В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 23 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,6 кв. м – 3,7 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,4 млн руб., двухкомнатной – 8,2 млн руб., трехкомнатной – 11 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,3 млн руб.

На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.

ЖК «Level Амурская» – не первый проект застройки, ставший объектом инвестирования «Дом.рф». Ранее акционерное общество приобретало квартиры и апартаменты в комплексах бизнес- и комфорт-класса в Москве. Портфель жилой недвижимости «Дом.рф» оценивается в 420 тыс. кв.м или 8 тыс. объектов разного класса и формата.

монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Союз (Родина)

Застройщик: Группа Родина

от 404 892 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новая Алексеевская роща

Застройщик: Гранель

от 76 560 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «UNO.Головинские пруды»

Застройщик: ГК Основа

от 322 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК 1-й Нагатинский

Застройщик: АЛЬФА

от 351 791 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» (Вери на Миклухо-Маклая)

Застройщик: ГК «Основа»

от 260 000 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.