Фото предоставлено ИД «КоммерсантЪ»

«Донстрой» рассказал о тенденциях рынка недвижимости на форуме «КоммерсантЪ»

Руководитель Департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова выступила в качестве эксперта на конференции «Недвижимость. Итоги года», организатором которой выступил ИД «КоммерсантЪ».


Она рассказала об основных тенденциях и трендах рынка недвижимости и сложностях, с которыми столкнулись девелоперы в 2024 году. По ее словам, новые реалии текущего года, такие как высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ ипотеки и высокий уровень неопределенности у покупателей жилья, изменили рынок недвижимости. Однако, несмотря на эти факторы и снижение продаж в массовом сегменте как наиболее зависящим от ипотеки, емкость рынка старой Москвы превысила значения рекордного 2021 года и практически сравнялась с 2023-м. Существенный рост продемонстрировали премиальный и элитный сегменты недвижимости.


«Основным инструментом продаж в 2025 году, так же, как и в 2024-м, останется ипотечное кредитование, несмотря на набирающий обороты тренд на использование рассрочки. С нашей точки зрения, рассрочка — не очень выгодная перспектива для продаж, она несет огромное количество скрытых рисков, пользоваться ею нужно очень аккуратно. Рассрочка для девелопера чревата нехваткой денежных средств для продолжения строительства, отсюда — увеличение сроков реализации, снижение качества и невыполнение обязательств», — подчеркнула Анна Коробкова.


Она отметила, что девелоперы не должны поддаваться эмоциям, чтобы выдавать качественный продукт. Оставаться конкурентоспособными в этот период девелоперам позволят такие преимущества, как сервис, репутация, имидж, высокий индекс лояльности и удовлетворенности покупателей.


По словам спикера, высокая ключевая ставка оказывает влияние не только на покупателя, но и  на девелопера. Этот фактор влияет на удорожание кредитов и проектного финансирования, что сказывается на стоимости конечного продукта. Также для девелоперов при такой ставке появляется новый конкурент — банки. Идет борьба за покупателя, который присматривается в качестве инвестиций к депозитам.


«Тем не менее, несмотря на прогнозы многих экспертов о снижении объема продаж недвижимости, мы ожидаем увидеть в следующем году показатели не ниже 2021 года. Одним из драйверов рынка в этом году стали старты продаж новых проектов. Ожидаем продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, «Донстрой» планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы», — отметила Анна.


«Недвижимость. Итоги года» — ежегодное крупнейшее мероприятие для рынка недвижимости от Kommersant events. В мероприятии принимают участие ведущие консультанты, девелоперы, а также эксперты в проектировании, строительстве и управлении.
 

лидером роста цен стала элитная недвижимость

01 августа 2025, 18:02

По итогам июля лидером роста цен стала элитная недвижимость

Элитный сегмент демонстрирует рост не только в объемах предложения, но и в ценовых показателях.

Читать больше
«Остров» вошёл в топ лучших жилых комплексов

01 августа 2025, 17:35

«Остров» вошёл в топ лучших жилых комплексов у воды

В нём 80% корпусов расположены на первой линии Москвы-реки.

Читать больше
Башня с террасной архитектурой

31 июля 2025, 18:18

Башня с террасной архитектурой появится в составе комплекса в районе Хорошёвский

Здание высотой 150 м будет одной из архитектурных доминант Хорошёвского района.

Читать больше
Сбербанк профинансирует строительство

30 июля 2025, 14:46

Сбербанк профинансирует строительство третьей очереди ЖК «Ильинойс»

Жилой дом №3 включает два корпуса высотой 22-23 этажа.

Читать больше
«Остров» — самая продаваемая новостройка

30 июля 2025, 14:03

«Остров» — самая продаваемая новостройка бизнес-класса

В топ попало сразу три проекта девелопера «Донстрой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

Микрорайон Новая Жизнь

Застройщик: ГК Новая Жизнь

от 132 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Серебряный фонтан»

Застройщик: Группа Эталон

от 452 341 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2028

Северный порт. Береговые кварталы

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 452 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Akvilon Signal (Аквилон Сигнал)

Застройщик: Группа Аквилон

от 224 011 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

КП Софьино Village

Застройщик: ООО «Петро Сервис»

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
Петровский путевой дворец

30 июля 2025, 18:48

Петровский путевой дворец - самый красивый исторический дворец столицы

Его называли “последней ступенью перед восшествием на престол”.

Читать больше
Усадьба Люблино - уникальный памятник архитектуры

28 июля 2025, 19:13

Усадьба Люблино - уникальный памятник архитектуры XIX века

Здесь расположена изящная вилла в палладианском стиле.

Читать больше
китайский дом на Мясницкой

28 июля 2025, 18:53

Малоизвестные достопримечательности Москвы: китайский дом на Мясницкой

Чайный дом на Мясницкой, похожий на лаковую шкатулку, появился в Москве в конце XIX века.

Читать больше
Сандуновские бани - символ роскоши и комфорта

25 июля 2025, 18:03

Достопримечательности Москвы: Сандуновские бани - символ роскоши и комфорта

В 1991 году архитектурный комплекс Сандуновских бань внесён в список памятников архитектуры.

Читать больше
неоготическая усадьба Зинаиды Морозовой

23 июля 2025, 19:36

Неоготическая усадьба Зинаиды Морозовой

Особняк был построен по проекту архитектора Фёдора Шехтеля.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.