Элитная недвижимость Москвы за квартал подорожала

Элитная недвижимость Москвы за квартал подорожала на 5,9%

Девелопер Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости. По итогам III квартала 2024 года его значение, по сравнению со вторым, выросло на 5,9% и составило 2,27 млн рублей за квадратный метр. В расчет Индекса вошли 60 домов высшего ценового сегмента, в которых в продаже было 199,5 тыс. кв. м.


Для расчета значения Индекса используется медианная цена квадратного метра в продаже и в сделках. Это исключает резкие колебания индикатора, случающиеся, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их. По итогам III квартала медианная стоимость квадратного метра элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн рублей, а в сделках — 1,88 млн рублей. По сравнению с предыдущим кварталом эти показатели увеличились на 5,7% и 6,1% соответственно.


«Рост Индекса стоимости элитной недвижимости в III квартале обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тысяч кв. м. В частности, мы открыли продажи в клубном городе-парке "Фрунзенская набережная". Это дополнительно подтолкнуло растущий рынок, на котором также наблюдается рост спроса на разные форматы недвижимости», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.


На текущий момент Sminex строит каждую четвертую элитную квартиру в столице. Доля компании в проектах высшего ценового сегмента в 2024 году составила 31%. Индекс стоимости элитной недвижимости был представлен в апреле Sminex совместно с крупнейшим в России инвестиционным холдингом «Финам».


С помощью индикатора показывается поквартальная динамика стоимости квадратного метра в элитных домах Москвы. Это базовое значение, на которое ориентируются банки для оценки проектов, а также инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Индикатор рассчитывается на основе накопленной информационной базы по 1300 уникальным девелоперским проектам, каждый из которых анализируется по 200 параметрам.


Для расчёта Sminex определил границы элитного класса недвижимости. В 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты, стоимость за квадратный метр в которых начинается от 1,2 млн рублей. При этом она должна быть подтверждена сделками. Это значение статистически обосновано: дома по такой цене за квадратный метр имеют большинство характеристик элитной недвижимости. В том числе, локация, концепция, продуктовое наполнение и уникальная архитектура.


Больше информации об Индексе стоимости элитной недвижимости можно узнать на сайте застройщика.


Sminex является девелопером № 1 в сегменте элитной и премиальной недвижимости. Его специалисты - перфекционисты Fine Development. Они не просто строят дома — они создают идеальную жилую среду, которая обладает изысканным вкусом, как fine wine, впечатляет подлинной роскошью, как fine jewelry, и накапливает коллекционную ценность, как fine art.


Фирменный метод девелопера Fine Development объединяет проектирование, строительство и управление. Благодаря ему каждая деталь продумана, процессы отточены, качество безукоризненно и даже изнанка — красива. Fine Development позволяет получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок. А клиентам — наслаждаться жилой средой, в которой комфорт становится новой роскошью, а дом превращается в истинную ценность.
 

Системы улучшения качества воздуха

13 сентября 2024, 13:31

Системы улучшения качества воздуха есть в 19% элитных домов столицы

Фирменный стандарт Sminex включает двухступенчатую очистку воздуха.

Читать больше
Аквилон построит 4-х звездочный отель

30 октября 2024, 14:24

Группа Аквилон построит в районе Отрадное 4-х звездочный апарт-отель

Проект находится в шаговой доступности от ТПУ «Владыкино».

Читать больше
Эксперты Донстрой выступили на ММЖК

30 октября 2024, 13:02

Эксперты Донстрой выступили на ММЖК

Мероприятие собрало профессионалов из 80 субъектов РФ и зарубежных государств.

Читать больше
«Москворечье»: старт продаж в новых корпусах

30 октября 2024, 11:40

«Москворечье»: старт продаж в новых корпусах проекта «Серии плюс»

Все квартиры сдаются с готовой отделкой — заселиться можно сразу после получения ключей.

Читать больше
Реклама с помощью сервисов для заказа еды

29 октября 2024, 15:58

Реклама с помощью сервисов для заказа еды принесла целевые обращения MR Group

В проекте участвовали четыре жилых комплекса бизнес-класса.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Люберцы 2020»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 371 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Коттеджный посёлок «ROSA»(Роса)

Застройщик: Villagio Estate

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2026

Белый Grad (Град)

Застройщик: ГК «Инград»

от 171 532 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК 1-й Шереметьевский

Застройщик: ДСК-1

от 160 380 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Верейская 41»

Застройщик: Группа Самолет

от 298 409 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Silver» («Сильвер»)

Застройщик: AFI Development

от 242 600 за м2

Все объекты
Статьи
Спрос на жилье в Новой Москве существенно вырос

30 октября 2024, 15:24

Спрос на жилье в Новой Москве существенно вырос

На первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м.

Читать больше
Спрос будет снижаться, стоимость - пока нет

28 октября 2024, 14:19

Спрос будет снижаться, стоимость - пока нет: что будет с ценами на жилье

Очередное увеличение ключевой ставки повлечет за собой дальнейшее снижение спроса.

Читать больше
В Москве дешевеют квартиры в новостройках

28 октября 2024, 10:56

В Москве дешевеют квартиры в новостройках комфорт-класса

В ЖК комфорт-класса средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась на 6,9%.

Читать больше
ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного 21%

25 октября 2024, 15:17

ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного 21%

Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк еще до 25 октября повысили ставки по рыночным ипотечным программам.

Читать больше
арт-объекты на придомовой территории

23 октября 2024, 16:39

Тенденции благоустройства: зачем нужны арт-объекты на придомовой территории

Это знаковое место, ради которого будут приезжать жители из других районов.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.