ГК «А101» и Ujin в ЖК «Дом на Зорге» внедряют систему автоматизации жилья

В московском жилом комплексе «Дом на Зорге», который строит ГК «А101», девелопер вместе с провайдером цифровых решений Ujin занимаются внедрением комплексной системы дистанционного и сценарного управления инженерными функциями квартиры, а также набора сквозных сервисов доступа, безопасности и учета ресурсов.

Вход в здание будет работать по принципу «свободные руки»: ключом станет смартфон с меткой в мобильном приложении А101, которое создано на платформе «Домиленд», или пластиковая метка, которую можно носить в кармане или сумке – и ничего никуда не потребуется прикладывать. Для гостей можно будет заказывать цифровой пропуск через приложение с указанием даты и времени посещения. Также возможен традиционный звонок в домофон – открыть дверь можно будет или с квартирного устройства, или через приложение на телефоне. Система домофонии построена на основе Bas-IP, а видеонаблюдение в местах общего пользования – на платформе Trassir. Также застройщиком запущена первая на рынке пилотная подписка на домофонию совместно с «Яндексом»: в приложении A101 уже работают умные домофоны и автоматическое создание пропусков для курьеров «Яндекс Доставки», а в ближайшее время аналогичная функция будет запущена и для «Яндекс Такси».

Система Park Cloud будет автоматически распознавать при въезде на парковку госномера автомобилей. Жителю нужно будет только один раз передать данные в сервисную компанию – а дальше шлагбаум будет открываться без необходимости остановки машины и использования карт или пультов.

Также в «Доме на Зорге» будет организована система, которая напрямую, без участия жильцов, будет принимать  данные с электросчетчиков, водомеров и теплосчетчиков. Это исключит ошибки ручного ввода и отменит необходимость каждый месяц отчитываться перед управляющей компанией. При желании жители смогут передать показания вручную через приложение – такая опция будет сохранена.

В систему «Умная квартира» включены многофункциональные мультисенсоры, терморегуляторы, датчики и другое оборудование, связанное в единую платформу, работающую через Wi-Fi. Она совместима с устройствами «Яндекса», включая голосовое управление через Алису, и других производителей. Например, при активации сценария «Мы ушли» (одним нажатием в приложении или голосовой командой) выключается весь свет, обесточиваются розетки, кроме, например, той, которая питает холодильник, а отопление переводится в дежурный режим с минимальной температурой. Сценарий «Мы пришли», наоборот, включает свет в прихожей, восстанавливает нормальный температурный режим и активирует нужные приборы. Есть возможность привязки действий ко времени суток – вечером мягкий свет в гостиной, утром более яркий в ванной – или к событиям: датчик открытия входной двери запустит включение света в коридоре, а открытое окно – выключение кондиционера.

Через мобильное приложение можно осуществлять и управление климатом: житель выставляет комфортную температуру в каждой комнате, а система поддерживает ее с помощью терморегуляторов на радиаторах и внутрипольных конвекторах автоматически. При продолжительном отсутствии людей в квартире температуру можно уменьшить до экономичного минимума, а перед возвращением – удаленно вернуть к привычному уровню. Такие параметры микроклимата, как температура и влажность, доступны в приложении в режиме реального времени.

Большое внимание уделено безопасности и защите от протечек. Датчики, которые размещены в санузлах и на кухне, при обнаружении воды мгновенно отправляют сигнал контроллеру, который через шаровый кран с электроприводом перекрывает подачу воды и в то же время уведомляет жителя в приложении. Датчик открытия входной двери при незаконном проникновении тоже формирует тревожное сообщение. Мультисенсор в режиме «никого нет дома» может зафиксировать любое движение в квартире и отправить оповещение ее владельцу.

«Интеграция технологий автоматизации в жилые комплексы – это не просто рыночный тренд, а необходимость для создания комфортной и безопасной среды. ГК „А101“ активно внедряет решения, которые делают жизнь удобнее, и, согласно нашим исследованиям, 76% людей готовы платить за сервисы умного дома в квитанции», – подчеркнула директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит.

«Вместе с ГК „А101“ мы создаем продуманное пространство, где технологии работают на благополучие жителей. Смарт сервисы помогают застройщику воплотить самые смелые идеи и создать среду для счастливой жизни, а жители получают реальную пользу: безопасность на территории, персонализированные сценарии комфорта», – поделилась CEO Ujin Светлана Перминова.

ГК «А101» является одним из ключевых девелоперов России и лидером комплексного развития территорий. Земельный банк группы составляет 2,4 тыс. га. Портфель компании насчитывает восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы группы показывают стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос. Только в 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости: жилья, социальных и коммерческих объектов. Новым собственникам было передано 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, сочетающей комфорт, инфраструктура и экология. Большое внимание уделяется образованию подрастающего поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — такие пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — это поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте группы предусмотрены широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.