Инвесторы ЗПИФ «Симфония 34» получат 600 млн рублей

Инвесторы ЗПИФ «ЖК Симфония 34» под управлением АО «АБ Капитал» получат третью выплату. Общая сумма частичного погашения составит 600 млн рублей, то есть  т.е. на один пай - 21 тысяча рублей. Итоговая сумма прибыли, которая распределена между инвесторами с начала года, составит 3,1 млрд рублей. Следующие выплаты будут осуществляться в течение 2025-2026 года.

Перечисление средств на брокерские счета владельцев паев будет сделано в течение 10-14 рабочих дней с даты принятия решения. С момента создания фонда ЗПИФ «ЖК Симфония 34» доходность инвесторов составила от 17 до 35% годовых, в зависимости от момента входа. Первые выплаты были сделаны в I и II кварталах 2025 года.

Подобные фонды дали возможность инвесторам получить доступ к получению доли прибыли от деятельности девелоперской компании, а не просто доход от аренды или перепродажи объектов недвижимости.

Фонд владеет всеми активами проекта, включая земельный участок и специализированного застройщика. Так инвесторы смогут участвовать в распределении прибыли, как если бы они напрямую стали партнером девелопера.

Выплаты производятся постепенно, по мере реализации лотов. Это актив, который может вырасти в цене из-за изменения стоимости недвижимости в процессе строительства и эксплуатации, а также инфляционного прироста.

В жилом комплексе Symphony 34 реализовано более 85% квартир, а цена одного квадратного метра со времени старта продаж увеличилась более чем в два раза. Это подтверждает надежность и доходность инвестиций. Проект был введен в эксплуатацию в декабре 2024 года, на шесть месяцев раньше запланированного срока. Комплекс находится на северо-западе Москвы рядом с метро «Дмитровская» и модными креативными пространствами «Флакон» и «Хлебозавод № 9». Также рядом расположен Тимирязевский парк.

Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), имеющая 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входящая в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФ на начало 2025 года согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».

В марте 2025 года был запущен ЗПИФ, базовым активом которого стал премиальный проект JOIS, который строится в десяти минутах от «Москва-Сити». В будущем запланирован запуск других проектов для инвестирования.

ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) является одним из перспективных инструментов профессиональных инвестиций, позволяющий инвестировать в недвижимость коллективно. Владельцы паев получают прибыль от реализации квартир в проекте совместно с девелопером.

Компания MR работает на российском рынке с 2003 года. Девелопер является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в стране.

На данный момент на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой и офисной недвижимости. Их общая площадь составляет 2,2 млн кв. м. Девелопер также развивает и направление коллекционной недвижимости MR Private, проекты которого находятся рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

В 2025 году компания MR объединила все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. На данный момент портфель бренда включает более десяти проектов общей площадью более одного млн кв. м в ключевых бизнес-локациях Москвы.

Девелопер - лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»; входит в топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК; в топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ; в топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline; занимает третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards. Компания - шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards; «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards; «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards; «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.