TASS_24234594.jpg

Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы

По данным «Метриум Групп», за 2017 год на первичный рынок жилья Новой Москвы вышло четыре новых проекта. Активность девелоперов снизилась по сравнению с 2016 годом, когда рынок пополнился восемью новыми комплексами. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО).

Несмотря на то, что за первое полугодие рынок пополнился всего одним проектом, активный вывод новых корпусов и пулов квартир девелоперами привел к росту объема предложения на 15%. Во второй половине года произошло его сокращение на 13%, что обусловлено как вымыванием квартир, так и снятием части объема лотов с экспозиции по ряду комплексов.

Таким образом, по итогам 2017 года объем предложения практически не изменился: в декабре в реализации находилось 11 175 квартир (площадью 562,2 тыс. кв. м) в 36 комплексах, что лишь на 0,2% больше, чем в конце прошлого года по числу лотов и на 1,3% ниже по продаваемой площади.

 

Отрицательная динамика средней цены кв. м

Впервые за последние три года средняя цена кв. м в новостройках Новой Москвы опустилась ниже 100 000 руб. и составила 99 475 руб. За отчетный период показатель снизился на 5,2%. Основной причиной послужило поступление в продажу новых проектов, а также корпусов и объемов в уже экспонируемых комплексах по ценам ниже среднерыночных. Стоит отметить, что в успешных объектах, реализуемых на рынке уже некоторое время, за 2017 год было отмечено повышение цен. Однако это не смогло уравновесить средний показатель ввиду поступления существенного объема нового предложения.

 

Прогноз на 2018 год

«В отличие от первичного рынка жилья «старой» Москвы, на присоединенных территориях в 2018 году не ожидается взрывного увеличения девелоперской активности, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Скорее, будет проявляться умеренный интерес. В рамках экспонируемых комплексов продолжат поступать последующие очереди. Преимущественно, именно от динамики их вывода будет зависеть объем предложения и средний уровень цен.

Уровень спроса продолжит поддерживаться за счет привлекательных условий ипотечного кредитования. Важным фактором также станет адекватность ценовой политики – насколько предложение в Новой Москве сможет конкурировать по уровню цен с новостройками Москвы в старых границах».

 

 

 

_upload_images_zhk-novoe-but_QUAhX6M.jpg

19 сентября 2018, 11:02

Скидки на квартиры в ЖК "Новое Бутово"

MD Group предлагает скидку 10% покупателям трехкомнатных квартир.

Читать больше
Forest_c5PENCN.jpg

17 сентября 2018, 13:21

ЖК «ФоРест» - новый проект у метро на западе Москвы

На западе Москвы стартовали продажи нового проекта комфорт-класса «ФоРест».

Читать больше
Bezymiannyi_OoaYuQQ.jpg

15 июня 2017, 12:18

Майские праздники снизили спрос на новостройки на 20%

Количество купленных квартир сократилось по сравнению с апрелем на 19,2% и 9,8% соответственно. Однако эксперты «Метриум Групп» отмечают, что относительно мая 2016 года в сегменте новостроек произошла положительная динамика – число ДДУ увеличилось на 68%.

Читать больше
TASS_20006933_WKxAaDX.jpg

27 апреля 2017, 12:20

Стоимость квартир снизилась на 7,6%, а цена "квадрата" выросла на 6,5%

По данным ИНКОМ-Недвижимость, за год самый высокий рост стоимости показали лоты в проектах Северного округа столицы – плюс 53%.

Читать больше
K_9_1.jpg

20 апреля 2017, 12:20

Завершена отделка фасадов корпусов № 9, 10, 11 в микрорайоне Новое Пушкино

Продолжается строительство масштабного микрорайона «Новое Пушкино», расположенного в северной части подмосковного города Пушкино. На сегодняшний день в микрорайоне построено 9 домов первой очереди. Возведен детский сад на 230 мест.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ДОМ на Востоке (г. Владивосток)

Застройщик: ДОМ.РФ Девелопмент

от 152 643 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Барклая 6

Застройщик: ПИК

от 280 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК The Lake (Зе Лейк)

Застройщик: ГК ФСК

от 413 550 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Люберцы»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 115 969 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Верейская 41»

Застройщик: Группа Самолет

от 298 409 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Донской»

Застройщик: Скайград

от 89 903 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.