Как заработать до 20% от стоимости вложений на дешевеющем жилье

По данным экспертов компании ФСК «Лидер», за последние три года однокомнатные квартиры во многих проектах Подмосковья стали доступнее на 15%. Если в 2013 г. средняя стоимость «однушки» на этапе возведения составляла 3,74 млн руб., то в конце 2016-го - 3,18 млн. Кроме того, в пределах 3-3,5 млн сегодня можно приобрести квартиру в жилом комплексе на высокой стадии готовности. 

Небольшие форматы жилья всегда были излюбленным инструментом бизнеса для частных инвесторов. Их возвращение на рынок в 2016 году стало, по словам экспертов, очевидной тенденцией.  Как пояснила realty.ru заместитель директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Ксения Цаплина, для этой категории покупателей однокомнатная квартира является оптимальным вложением за счет быстрой окупаемости. Однако три года назад инвестор, располагающий суммой в 3-3,5 млн. руб., должен был ожидать окончания строительства порядка полутора – двух лет. В 2016-ом с той же суммой на руках можно приобрести уже готовую квартиру и сразу приступить к сдаче ее в аренду.

Вложив 3 млн, и сдавая квартиру по рыночной стоимости- за 25-30 тыс. руб. в месяц, через 7-10 лет можно отбить инвестиции, подсчитали в ФСК «Лидер». При этом за два года, которые ранее пришлось бы потратить на ожидание, поскольку суммы хватило бы на «однушку» только на стадии котлована, сегодня можно заработать за счет аренды порядка 700 тыс. руб., или 20% от стоимости вложения.