Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Коттеджи больше не интересуют покупателей

По мнению руководителя Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, коттеджи сейчас являются наименее востребованным форматом на загородном рынке. Основная часть предложения – это дорогой неликвид, вышедший еще до последней волны кризиса, и сегодня, в условиях сокращения платежеспособности и усиления тренда на оптимизацию площадей, покупателю он не интересен.

Такие лоты пытаются сбыть с помощью больших скидок, что влияет на среднюю цену предложения. «К тому же в конце третьего квартала 2016 года на рынке появилось несколько недорогих проектов с коттеджной застройкой, что тоже сыграло свою роль в установлении средней стоимости формата», - говорит эксперт.

За год коттеджи подешевели на 18,2%, их выставляют на продажу в среднем за 35,1 млн руб. Сокращение цены предложения произошло и у блокированных домов. Средняя стоимость таунхаусов в последнем квартале 2016-го составила 10,8 млн руб., что на 8,5% ниже данных аналогичного периода 2015 г. На 6,5% уменьшилась средняя цена дуплексов, которая теперь равна 10 млн руб.

Единственным форматом, который по мнению аналитиков, подрос в цене, является малоэтажное жилье. Квартиры в таких домах предлагаются в среднем за 6,3 млн руб., что на 21,2% выше показателей четвертого квартала 2015 г.

«Стоимость – определенное отражение востребованности товара, – говорит Дмитрий Таганов. – Благодаря сочетанию ценовой доступности и комфорта проживания малоэтажное жилье сейчас наиболее популярный формат на «загородке» после УБП, на него приходится треть продаж. При этом в структуре предложения его доля составляет только 19%. Иначе говоря, спрос превышает предложение, а такая ситуация дает возможность застройщику чувствовать себя довольно вольготно в плане установления цен».

Напомним, за год средняя стоимость предложения на рынке загородной недвижимости опустилась еще больше – на 22,2%.

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.