Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квартира по фэн-шую

«Каждый клиент для нас особенный. Каждый требует индивидуального подхода. Однако иногда встречаются покупатели с очень неожиданными, но четкими и обоснованными критериями выбора, от количества и качества которых поиск нужной квартиры может затянутся на целый год», - комментирует Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости НДВ.      

1. Квартира по «фэн-шую».   

Таких клиентов можно отнести к самым сложным, так как параметров поиска слишком много, и в итоге они все должны совпасть. Иначе один из факторов перекроет нужный поток энергии, и в жизни человека что-то пойдет не так: ухудшится здоровье, не сложатся семейные/любовные отношения, бизнес перестанет приносить прибыль и т.д. Среди интересных моментов можно отметить следующие. Нужно чтобы входная группа дома смотрела на север или восток, но не в коем случае не на запад. Вода должна протекать на юго-востоке от здания. Дорога - идти к дому, а не от него. Разные зеленые насаждения могут произрастать за забором, но не рядом с домом. Спальня должна располагаться исключительно на севере, а гостиная – на западе. В центре квартиры не должно быть уборной комнаты, она забирает счастье, деньги и здоровье.  

«Поиск таких вариантов занимает очень много времени. Если подходящая квартира все-таки не находится, мы советуем клиенту переключиться на предложения без отделки. По перечисленным параметрам в новых домах проще найти нужную квартиру», - говорит Елена Мищенко.      

2. Квартира под контролем астролога.   

Сделки, в которых клиенты принимают решение под руководством астрологов, также считаются сложными. В процессе поиска, как правило, такие покупатели не выдвигают никаких особенных требований. Но по каждому выбранному варианту агентство недвижимости должно подготовить информацию для астролога: номер квартиры, метраж, цена, этаж, ФИО продавца, кадастровый номер, на какую сторону выходят окна и т.д. Опираясь на полученные данные, он говорит, покупать или нет. Если астролог одобрил квартиру, он подробно прописывает по датам, когда нужно проводить сделку: подписывать кредитный договор в случае ипотеки, подписывать договор купли-продажи, подавать документы на регистрацию.   

«Эти значимые, определенные дни могут возникать (по астрологии) через несколько месяцев друг от друга. То есть кредитный договор нужно подписать в один день, купли-продажи в другой, а на регистрацию подать совсем в другой. Поэтому нам не раз приходилось договариваться с продавцом и банками о том, чтобы они вошли в положение покупателя и подождали. Надо отдать должное, в 100% случаев нам идут навстречу», - объясняет Елена Мищенко.  

3. Квартира с заветным числом.  

Встречаются покупатели, которым нужна квартира именно с определенным номером – он может быть мистическим, а может быть совершенно обычным. Например, в практике агентства был случай, когда клиенту нужна была жилплощадь с цифрой 13, либо 113. Удалось найти квартиру на 6-м этаже под номером 113.  

«Оказалось, что число 13 связано с датой рождения его мамы. Это счастливое для него число. Никакой мистики», - рассказывает Елена Мищенко.   

4. Квартира с видом на козырек.   

Как известно, творческие люди ищут вдохновение в чем-то прекрасном, поэтому стараются окружить себя такими вещами, которые помогали бы им творить. Квартира – не исключение. В НДВ однажды обратилась семейная пара с просьбой найти вариант на втором этаже дома над козырьком.  

«Обычно от такого предложения покупатели отказываются – такая квартира легкодоступна для домушников. Но наши клиенты оказались художниками. Они планировали сделать на козырьке лаундж-зону, своеобразное место для размышлений, получения вдохновения. На самом деле в новых домах достаточно распространенный, современный прием. Поэтому мы нашли им квартиру в новостройке с переменной этажностью, где на часть крыши можно было выйти только из одной квартиры», - рассказывает Елена Мищенко.           

5. Квартиры друг над другом.  

Запросы, когда покупатели ищут квартиры в одном подъезде, например, для себя и для родителей – не редкость. Но в данном случае нужно было, чтобы они располагались одна над другой. Поиск длился около года. Четырехкомнатные варианты различных планировок даже не рассматривались. У людей уже сложилась картинка, чтобы дети и родители жили вроде бы и на одной жилплощади, но у каждого была своя. Поэтому входные двери в квартиры сохранили, а внутри построили лестницу. Такой своеобразный дом внутри дома.  

 

06 декабря 2019, 13:47

Банк ДОМ.РФ совместно с «Инград» запустили программу «TRADE-IN с ипотекой»

Теперь клиенты банка могут поменять имеющуюся квартиру на новую, оплатив разницу в стоимости ипотечным кредитом от Банка ДОМ.РФ.

Читать больше

06 декабря 2019, 13:32

Выбери отделку от застройщика в ЖК «Любовь и Голуби»

Девелопер ЖК «Любовь и Голуби» – предлагает покупателям заказать отделку – финишную или white box – в квартирах первой секции, которые продаются без готового ремонта. При выборе отделки в квартирах большой площади клиент получает скидку до 1,5 млн рублей.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:38

В ЖК «Резиденции Архитекторов» сданы в эксплуатацию первые корпуса

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства ЖК «Резиденции Архитекторов» в центре Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:11

Донстрой: годовая выручка от продаж превысит 80 млрд рублей

Компания «Донстрой» проанализировала результаты продаж за ноябрь и 11 месяцев 2019 года, и на основании полученных данных подводит предварительные итоги года.

Читать больше

04 декабря 2019, 13:33

Завершено строительство дома ЖК «Флагман»

Заключение о соответствии требованиям проектной документации выдано жилому дому №1. Объект возведен на территории ЖК «Флагман» в Спортивном проезде г. Раменское.

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.