Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В то же время общее количество заключенных договоров участия по капиталу в этом сегменте за год увеличилось на 54,4%. В самом популярном проекте в течение первых шести месяцев этого года было продано более 1,4 тысячи квартир.

По словам метриума, в первой половине 2021 года в новых зданиях бизнес-класса Москвы были заключены 12,2 тыс. Договоров участия по капиталу. Это на 54,4% выше, чем показатели того же периода в прошлом году. Более половины ДДУ (51,3%) зарегистрированы в 15 проектах, ведущих с точки зрения продаж. Однако за год их доля в общей транзакции снизилась на 2,7%.

Если мы сравним с последним периодом, рейтинг был обновлен на 40%. Причиной этого был выход из нового поставок в ряде проектов и завершения осуществления района в некоторых комплексах. Три проекта сохранили свои позиции: LCD «Символ», Metropolis LCD и River Park LCD.

Стоит отметить относительно однородное распределение комплексов для разработчиков. Итак, рейтинг включает в себя три проекта группы MR Group, двух - от центра-инвестирования, Группы FGC и Tekta Group, один за другим - от Aeon Corporation, Sminex, Cortros Group, LSR GK, GK «Standard» и «Домстрой».

Первое место, как в результатах 2020 года, взяли ЖК-дисплей «Символ» от разработчика разработчика. В результате первой половины года в нем было реализовано более 1,4 тысячи квартир (11,5% от общего количества транзакций), что сопоставимо с показателями успешных проектов массового сегмента. Однако во втором квартале 2021 года спрос на лоты в проекте уменьшился из-за постепенного выщелачивания жидких вариантов.

Вторая позиция была сохранена Metropolis LCD из группы MR. Благодаря выпуску нового объема продажи, продажи во втором квартале увеличились более 8 раз. Интерес покупателей к этому проекту связан с местом вблизи центра столицы, привлекательной архитектуры, широким спектром планирования, а также доступных цен - средняя стоимость квадратного метра составляет около 262 тысяч рублей, что составляет 29,2. % ниже среднего показателя.

В третьем месте переместилось ЖК-дисплей «достижение», последний период, расположенный за пределами 15. Он находится в перспективном месте на северо-востоке столицы и демонстрирует хорошую динамику продаж: во втором квартале 2021 года он был реализован на 22,8 % от лотов более чем первые три месяца.

По словам метриума, средневзвешенная средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях бизнес-класса за последние 12 месяцев увеличилась на 42,6%, а в конце июня 2021 года составляет 369,9 тыс. Руб. Среди 15 лучших из самых востребованных новых зданий только в 5 комплексах средняя цена «квадрата» превышает этот параметр, который объясняется в количестве значительного количества поставок на рынок в первой половине строительства конструкция. Также стоит отметить широкий спектр стоимости квадратного метра: от 262 тысяч рублей в ЖК-дисплее «Символ» до 498,5 тыс. Руб. В городе ЖК-Сидней.

 

 

Проект

Район

Число

ДДУ

в I кв., ед.

Число

ДДУ

во II кв., ед.

Динамика спроса во II кв. к I кв.

Доля в общем кол-ве ДДУ в I полугодии

Средняя цена предложения в июне 2021 г.,

тыс. руб./ кв.м

1

Символ

Лефортово

723

684

-5,4%

11,5%

301,1

2

Метрополия

Южнопортовый

62

503

711,3%

4,6%

262

3

Достижение

Марфино

219

269

22,8%

4,0%

439

4

Now. Квартал на набережной

Даниловский

225

202

-10,2%

3,5%

351,3

5

Павелецкая Сити

Даниловский

104

271

160,6%

3,1%

400,4

6

ЗИЛАРТ

Даниловский

133

219

64,7%

2,9%

398,6

7

Headliner

Пресненский

159

191

20,1%

2,9%

324,8

8

Sydney City

Хорошево-Мневники

131

206

57,3%

2,8%

498,5

9

City Bay

Покровское-Стрешнево

102

224

119,6%

2,7%

290,3

10

Ever

Обручевский

1

315

в 315 раз

2,6%

322,3

11

Ривер Парк

Нагатинский Затон

76

233

206,6%

2,5%

316,9

12

Фестиваль Парк-2

Левобережный

206

95

-53,9%

2,5%

274,2

13

Настоящее

Раменки

131

140

6,9%

2,2%

392,6

14

Архитектор

Обручевский

126

116

-7,9%

2,0%

381,6

15

Крылья

Раменки

94

139

47,9%

1,9%

340,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).

Ранее в рейтинг проектов бизнес-класса входил проект «Остров», так как учитывали статистику продаж в классах премиум и бизнес отдельно. Со 2 квартала 2021 года учитываем «Остров» как проект премиум-класса.

Источник: «Метриум»

По словам метриума, средневзвешенная средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях бизнес-класса за последние 12 месяцев увеличилась на 42,6%, а в конце июня 2021 года составляет 369,9 тыс. Руб. Среди 15 лучших из самых востребованных новых зданий только в 5 комплексах средняя цена «квадрата» превышает этот параметр, который объясняется в количестве значительного количества поставок на рынок в первой половине строительства конструкция. Также стоит отметить широкий спектр стоимости квадратного метра: от 262 тысяч рублей в ЖК-дисплее «Символ» до 498,5 тыс. Руб. В городе ЖК-Сидней.

«В первой половине 2021 года спрос на бизнес-класс новые здания продолжал расти,« Мэри Литинецкая, управляющий партнер метрики »(участник партнерской сети CBRE), обобщевляет Марию Литинецкую. - Кроме того, количество поставок в этом сегменте также постепенно восстанавливается. Из интересных тенденций стоит отметить увеличение интереса к проектам, расположенным в районах, прилегающих к центру города. Аналогичная тенденция была записана, например, в ЖК-дисплее «Метрополия» и ЖК-дисплей «Павелецкий город». Это связано с текущей децентрализацией местоположений для реализации проектов бизнес-класса, а также формирование новых точек привлечения на карте города. "

 

 

30 июля 2021, 18:10

Донстрой и ВТБ продлили партнерство по субсидированной ипотеке

Компания Донстрой и банк ВТБ запустили новую совместную программу в рамках сотрудничества по субсидированию ипотечной ставки для своих клиентов

Читать больше

30 июля 2021, 09:38

В лидерах рынка: Tekta Group впервые вошла в топ-5 девелоперов «старой» Москвы с максимальной выручкой

Tekta Group впервые заняла четвертую строчку в рейтинге наиболее успешных застройщиков «старой» Москвы

Читать больше

29 июля 2021, 14:21

AFI Development объявила собственную "Черную пятницу"

До 31 июля покупателям недвижимости доступны уникальные условия на приобретение недвижимости в готовых проектах ЖК Silver и ЖК «Одинбург».

Читать больше

29 июля 2021, 11:11

«Чёрная пятница рынка недвижимости»: лучшее время для покупки

Уже завтра состоится крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилой недвижимости – «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate).

Читать больше

28 июля 2021, 09:38

AFI Development объявила собственную "Черную пятницу"

AFI Development объявляет о старте собственной "Черной пятницы". До 31 июля покупателям недвижимости доступны уникальные условия на приобретение недвижимости в готовых проектах ЖК Silver и ЖК «Одинбург». 

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.