«Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В то же время общее количество заключенных договоров участия по капиталу в этом сегменте за год увеличилось на 54,4%. В самом популярном проекте в течение первых шести месяцев этого года было продано более 1,4 тысячи квартир.

По словам метриума, в первой половине 2021 года в новых зданиях бизнес-класса Москвы были заключены 12,2 тыс. Договоров участия по капиталу. Это на 54,4% выше, чем показатели того же периода в прошлом году. Более половины ДДУ (51,3%) зарегистрированы в 15 проектах, ведущих с точки зрения продаж. Однако за год их доля в общей транзакции снизилась на 2,7%.

Если мы сравним с последним периодом, рейтинг был обновлен на 40%. Причиной этого был выход из нового поставок в ряде проектов и завершения осуществления района в некоторых комплексах. Три проекта сохранили свои позиции: LCD «Символ», Metropolis LCD и River Park LCD.

Стоит отметить относительно однородное распределение комплексов для разработчиков. Итак, рейтинг включает в себя три проекта группы MR Group, двух - от центра-инвестирования, Группы FGC и Tekta Group, один за другим - от Aeon Corporation, Sminex, Cortros Group, LSR GK, GK «Standard» и «Домстрой».

Первое место, как в результатах 2020 года, взяли ЖК-дисплей «Символ» от разработчика разработчика. В результате первой половины года в нем было реализовано более 1,4 тысячи квартир (11,5% от общего количества транзакций), что сопоставимо с показателями успешных проектов массового сегмента. Однако во втором квартале 2021 года спрос на лоты в проекте уменьшился из-за постепенного выщелачивания жидких вариантов.

Вторая позиция была сохранена Metropolis LCD из группы MR. Благодаря выпуску нового объема продажи, продажи во втором квартале увеличились более 8 раз. Интерес покупателей к этому проекту связан с местом вблизи центра столицы, привлекательной архитектуры, широким спектром планирования, а также доступных цен - средняя стоимость квадратного метра составляет около 262 тысяч рублей, что составляет 29,2. % ниже среднего показателя.

В третьем месте переместилось ЖК-дисплей «достижение», последний период, расположенный за пределами 15. Он находится в перспективном месте на северо-востоке столицы и демонстрирует хорошую динамику продаж: во втором квартале 2021 года он был реализован на 22,8 % от лотов более чем первые три месяца.

По словам метриума, средневзвешенная средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях бизнес-класса за последние 12 месяцев увеличилась на 42,6%, а в конце июня 2021 года составляет 369,9 тыс. Руб. Среди 15 лучших из самых востребованных новых зданий только в 5 комплексах средняя цена «квадрата» превышает этот параметр, который объясняется в количестве значительного количества поставок на рынок в первой половине строительства конструкция. Также стоит отметить широкий спектр стоимости квадратного метра: от 262 тысяч рублей в ЖК-дисплее «Символ» до 498,5 тыс. Руб. В городе ЖК-Сидней.

		Проект	Район	Число ДДУ в I кв., ед.	Число ДДУ во II кв., ед.	Динамика спроса во II кв. к I кв.	Доля в общем кол-ве ДДУ в I полугодии	Средняя цена предложения в июне 2021 г., тыс. руб./ кв.м
1	▬	Символ	Лефортово	723	684	-5,4%	11,5%	301,1
2	▬	Метрополия	Южнопортовый	62	503	711,3%	4,6%	262
3	▲	Достижение	Марфино	219	269	22,8%	4,0%	439
4	▲	Now. Квартал на набережной	Даниловский	225	202	-10,2%	3,5%	351,3
5	▲	Павелецкая Сити	Даниловский	104	271	160,6%	3,1%	400,4
6	▲	ЗИЛАРТ	Даниловский	133	219	64,7%	2,9%	398,6
7	▼	Headliner	Пресненский	159	191	20,1%	2,9%	324,8
8	▲	Sydney City	Хорошево-Мневники	131	206	57,3%	2,8%	498,5
9	▲	City Bay	Покровское-Стрешнево	102	224	119,6%	2,7%	290,3
10	▲	Ever	Обручевский	1	315	в 315 раз	2,6%	322,3
11	▬	Ривер Парк	Нагатинский Затон	76	233	206,6%	2,5%	316,9
12	▲	Фестиваль Парк-2	Левобережный	206	95	-53,9%	2,5%	274,2
13	▼	Настоящее	Раменки	131	140	6,9%	2,2%	392,6
14	▲	Архитектор	Обручевский	126	116	-7,9%	2,0%	381,6
15	▼	Крылья	Раменки	94	139	47,9%	1,9%	340,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).

Ранее в рейтинг проектов бизнес-класса входил проект «Остров», так как учитывали статистику продаж в классах премиум и бизнес отдельно. Со 2 квартала 2021 года учитываем «Остров» как проект премиум-класса.

Источник: «Метриум»

По словам метриума, средневзвешенная средняя стоимость квадратного метра в новых зданиях бизнес-класса за последние 12 месяцев увеличилась на 42,6%, а в конце июня 2021 года составляет 369,9 тыс. Руб. Среди 15 лучших из самых востребованных новых зданий только в 5 комплексах средняя цена «квадрата» превышает этот параметр, который объясняется в количестве значительного количества поставок на рынок в первой половине строительства конструкция. Также стоит отметить широкий спектр стоимости квадратного метра: от 262 тысяч рублей в ЖК-дисплее «Символ» до 498,5 тыс. Руб. В городе ЖК-Сидней.

«В первой половине 2021 года спрос на бизнес-класс новые здания продолжал расти,« Мэри Литинецкая, управляющий партнер метрики »(участник партнерской сети CBRE), обобщевляет Марию Литинецкую. - Кроме того, количество поставок в этом сегменте также постепенно восстанавливается. Из интересных тенденций стоит отметить увеличение интереса к проектам, расположенным в районах, прилегающих к центру города. Аналогичная тенденция была записана, например, в ЖК-дисплее «Метрополия» и ЖК-дисплей «Павелецкий город». Это связано с текущей децентрализацией местоположений для реализации проектов бизнес-класса, а также формирование новых точек привлечения на карте города. "