На Курском вокзале появится комплекс апартаментов
Комплекс будет состоять из торговых площадей и апартаментов. Общая площадь комплекса составит 60,4 тысяч квадратных метров. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Speech. Девелоперы предполагают, что гарантией успеха комплекса станет его близость к метро и центру города. Тем не менее, многие эксперты рынка недвижимости не склонны разделять оптимизма строителей. Сама по себе близость с вокзалом не добавляет популярности жилью. Тем более рядом с самым перегруженным в Москве, каким является Курский. Девелоперы уверяют, что из окон апартаментов будут открываться прекрасные виды, но простите куда? На громыхающую железную дорогу и на не менее шумное Садовое Кольцо? Если говорить о торговле в этом здании, то ему придётся конкурировать с уже хорошо зарекомендовавшим себя и популярным у москвичей – Атриумом.
Девелопервы же планируют продавать апартаменты по цене не менее чем 250 тыс. руб./кв. м. Стоимость строительства МФК может составить $2 тыс./кв. м., стоимость продажи апартаментов — около $5 тыс./1 кв. м., а ставка аренды — $600–700/ кв. м. в год без учета эксплуатационных расходов. Таким образом, стоимость строительства достигнет $121 млн., а возможная выручка от продажи апартаментов — порядка $157,5 млн.
Дата публикации 02 сентября 2016, 14:06
Поделиться с друзьями:
Новые объекты
Проект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.