TASS_19908491.jpg

Недвижимость в ближнем Подмосковье за год стала доступней в среднем на 2%

Первые и последние

По данным Mirkvartir.ru, звание самого дорогого сателлита Москвы продолжает удерживать Реутов. Благодаря станции метро «Новокосино» город-спутник может соперничать по транспортной доступности практически с любым «спальником» столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 111 622 руб./кв. м., что вполне сравнимо по стоимости с московским Замкадьем, куда еще не дотянулись «щупальца» метрополитена.

Вторую позицию занимает город Котельники, который также может похвастаться «персональной» станцией метро. Средний «квадрат» в этой локации «весит» 109 830 руб./кв. м. На третьей строчке Химки – 107 522 руб./кв. м. Четвертое и пятое места достались Красногорску и Одинцово (102 681 руб./кв. м и 98 330 руб./кв. м соответственно).

По средней стоимости квартиры лидируют Котельники, показав результат, превышающий показатели Новой Москвы – 6 430 114 рублей. За ним идут Химки – 6 324 320 рублей, Реутову достается «бронза» – 6 213 436 рублей. Четвертая и пятая позиция по-прежнему за Красногорском и Одинцово – 6 161 203 рубля и 5 667 419 рублей соответственно.

Показательно, что постоянный призер рейтингов – Мытищи на сей раз остался за бортом «дорогой пятерки» с результатами 97 579 руб./кв. м (шестое место) и 5 449 609 рублей за квартиру (восьмое место). Цены в этом городе снижаются второй год подряд, при этом темпы падения выше средних по городу.

Самая низкая цена квадратного метра зафиксирована в Домодедово – 77 344 руб./ кв. м, Подольске – 78 046 руб./ кв. м и Лобне – 79 701 руб./ кв. м. Несколько выше средние показатели в Балашихе – 84 118 руб./ кв. м и Лыткарино – 84 545 руб./ кв. м.

Самые дешевые по стоимости квартиры расположены в Лобне – 4 133 838 рублей и Подольске – 4 180 709 рублей. Почти такой же средний ценник в Домодедово – 4 227 053 рубля. Квартира в Балашихе обойдется в среднем в 4 420 949 рублей, а в Лыткарино – в 4 632 434 рубля.

Средняя стоимость недвижимости в границах 15-километровой зоны от МКАД составляет 93 189 рублей за квадратный метр и 5 218 692 рубля за предложение.

Цены в динамике

С прошлого февраля средняя цена «квадрата» в ближней зоне области снизилась на 2%. При этом в 6 городах она стала выше, а в 9 уверенно поползла вниз.

Подросли Котельники (+6,0%), Балашиха (+4,5%), Подольск (+3,2%), Химки (+3,0%), Королев (+1,7%) и Реутов (+1,5%).

«Просели» Люберцы (–7,6%), Домодедово (–7,0%), Долгопрудный (–6,6%), Красногорск (–6,2%) и Лобня (–5,2%). В остальных городах потери около 4%.

Средняя стоимость лота стала выше в тех же 6 городах – Балашихе (+5,2%), Котельниках (+4,5%), Королеве (+3,5%), Химках (+1,7%), Подольске (+1,5%) и Реутове (+1,1%0.

Более других упали Видное (–7,8%), Мытищи (–7,7%), Одинцово (–7,6%), Люберцы (–6,8%) и Красногорск (–6,4%).

В среднем по ближнему Подмосковью квартиры подешевели на 2,3%.

«В 2017 году тенденция перетекания спроса из Подмосковья в столицу сбила цены на областные новостройки и вторичные квартиры, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Собственники наконец-то стали выставлять адекватные цены, а застройщики продолжили заманивать граждан скидками и бонусами. В результате на подмосковный рынок недвижимости подтянулись покупатели из регионов, получившие возможность прицениться к прежде недоступному жилью. Тем не менее, платежеспособный спрос все еще не успевает за предложением. А поскольку предпосылок для роста платежеспособности не наблюдается, цены, скорей всего, и дальше продолжат плавное снижение».

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2019

Счастье в Тушино

Застройщик: Группа Эталон

от 233 540 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Миловидное

Застройщик: ГК «Инград»

от 202 007 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Комплекс апартаментов Citimix (Ситимикс)

Застройщик: Apsis Globe

от 233 103 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Река

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 653 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

Vander Park (Вандер Парк)

Застройщик: ПИК

от 535 799 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Космо 4/22»

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 862 200 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.