DSC05193.jpg

Средний бюджет покупаемого в ипотеку жилья заметнее всего вырос в элитном классе

Напомним, что по итогам 2020 года в элитном сегменте Москвы Capital Group занимает лидирующую долю по количеству продаж: на долю компании приходится 19% от общего числа заключенных сделок.

Как отмечают аналитики Capital Group, в объектах бизнес-класса компании средний бюджет покупки жилья в ипотеку составил 19,8 млн руб., а в комфорт-классе – 7,2 млн руб. Динамику роста показателя в этих сегментах аналитики Capital Group оценили в 8% и 5% соответственно.

Бюджет покупаемых в ипотеку квартир и апартаментов рос за счет нескольких факторов, уточняют в Capital Group. На динамике сказались высокий спрос и, как следствие, сокращение предложения, валютные колебания (которые повлияли на стоимость строительных материалов и, соответственно, на стоимость недвижимости в целом) и повышение строительной готовности объектов.

Аналитики Capital Group также отмечают, что, благодаря действию программы льготной ипотеки и общему снижению ставок до исторического минимума, росли не только средние суммы сделок, но и показатели доли ипотеки в общем количестве продаж. В структуре сделок в жилых комплексах комфорт-класса 73,8% покупок совершались с ипотекой, в то время как по итогам 2019 года — 66,5%: очевидно, что льготная ипотека поддержала спрос, а, следовательно, и строительство проектов в массовом сегменте. В бизнес-классе на покупки с привлечением заемных средств пришлось 50,9% сделок, хотя годом ранее показатель не превышал 40,6%. В проектах элитного класса доля покупок в ипотеку достигла 27,6% против 22,8% годом ранее: это произошло в том числе за счет улучшения сервиса банков при работе с заемщиками из сферы бизнеса.

Аналитики Capital Group отмечают, что в бизнес-классе доля ипотечных сделок начала заметно расти с июня 2020 года. После того, как лимит суммы кредитования по льготной ставке был увеличен до 12 млн руб., спрос покупателей на квартиры в комплексах бизнес-класса от Capital Group, таких как ЖК ЛИЦА и НЕБО, заметно вырос. «На фоне общей экономической неопределенности и сокращения реальных доходов населения, льготная ипотека выступила фактором поддержки спроса покупателей, позволившим реализовать потребности в улучшении жилищных условий, а также рассмотреть для приобретения квартиры с более высокими качественными характеристиками», - отметили в компании.

В Capital Group ожидают, что в начале 2021 года спрос на недвижимость продолжит расти, однако уже к лету стабилизируется: январь на рынке недвижимости считается традиционным месяцем затишья, после которого снова следует всплеск активности покупателей. Недвижимость остается одним из наиболее стабильных инструментов инвестирования, а действующие сегодня программы, в свою очередь, позволяют покупателям также выбрать квартиру, чтобы улучшить условия проживания.

 

030-s20_test_0030-2.jpg

17 февраля 2021, 16:01

Предложение небоскребов на первичном рынке Москвы выросло в 30 раз с 2013 года

С 2013 года скайлайн Москвы радикально изменился: за эти годы девелоперы в 30 раз увеличили объемы предложения квартир и апартаментов в высотных зданиях и уникальных небоскребах высотой от 33 этажей, подсчитали аналитики Capital Group.

Читать больше
MGSU.jpg

11 февраля 2021, 13:27

Девелоперская компания Capital Group и Московский государственный строительный университет подписали соглашение о сотрудничестве

Capital Group и НИУ Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) подписали соглашение о сотрудничестве.

Читать больше
IMG_0162.JPG

02 февраля 2021, 15:01

Capital Group открывает продажи в проекте премиум-класса

Capital Group открывает продажи в новом жилом комплексе премиум-класса «Бадаевский».

Читать больше
756113327388992.jpg

28 января 2021, 17:06

Дмитрий Зиканов (TEKTA Group): «Себестоимость строительства растет»

Как изменились предпочтения покупателей жилья и чего ждать строительному рынку в 2021 году — об этом накануне конференции РБК «Рынок недвижимости 2021: точки развития» рассказал генеральный директор TEKTA Group Дмитрий Зиканов.

Читать больше
WhatsApp_Image_2021.jpeg

21 января 2021, 16:11

В декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья за последние 2 год

В декабре 2020 года первичный рынок Москвы пополнился новым предложением жилья общей площадью 773 тыс. кв. м, оценили аналитики Capital Group.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны City (Староселье)»

Застройщик: ГК МИЦ

от 135 250 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

1-й Ясеневский

Застройщик: ДСК-1

от 221 605 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Застройщик: АЕОН-Девелопмент

от 451 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Южные сады»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Ильинойс

Застройщик: Гранель

от 153 282 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

БЦ Twist (Твист)

Застройщик: Sminex

от 300 703 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.