vhod_vecher_2_pod_crop.jpg

Количество новых клубных и малоквартирных проектов в Москве оказалось минимальным за последние 4 года

По оценкам аналитиков Capital Group, в 2020 году сегмент клубных и малоквартирных домов пополнился наименьшим количеством новых проектов за последние четыре года. С января по ноябрь на рынок Москвы вышло всего 8 новых комплексов, из них по 3 проекта относятся к элитному и премиум-классу, еще по одному проекту вышло в комфорт и бизнес-классах. Аналитики отмечают, что в прежние годы девелоперы были значительно активнее: с 2016 года в продажу выводилось по 24-28 клубных и малоквартирных проектов ежегодно.

Всего на конец 2020 года в первичной продаже в Москве представлено 198 жилых комплексов с небольшим количеством квартир и апартаментов. В выборке учитывались проекты, где общее количество лотов не превышает 150 штук. Из всех домов 108 комплексов относятся к элитному классу. Лидером по объемам клубного жилья в продаже стала Capital Group. Доля компании составляет 12% в структуре предложения клубных новостроек в продаже: сейчас на рынке представлены 7 проектов девелопера с количеством квартир и апартаментов менее 150.   

Средние бюджеты покупки квартир и апартаментов в клубных домах оказались выше, чем в других проектах аналогичного класса. Так, в элитном сегменте покупатели в среднем тратили на клубное жилье 213,9 млн руб., что на 21% больше, чем в среднем по классу. В бизнес-классе средний бюджет в таких проектах составил 23,3 млн руб. (на 11% выше, чем в среднем по классу).

В Capital Group отмечают, что интерес покупателей к клубным домам премиум- и элитного класса растет, а новые проекты все чаще предлагаются в уникальных локациях. При этом ключевым фактором при выборе клубного дома выступает расположение. «Для клубного проекта площадка должна быть выбрана с точностью до 10 метров. Наиболее востребованы проекты в центре города и в сложившемся окружении, поскольку сам клубный дом редко предлагает собственную инфраструктуру. Например, улица Петровка получила статус одной из главных туристических и деловых локаций Москвы, поэтому покупатели выбирают расположенный здесь клубный дом La Rue от Capital Group и для жизни, и в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду. White Khamovniki в Олсуфьевском переулке прекрасно подходит для семейной жизни: рядом находятся лучшие школы города, парки, множество ресторанов, кафе и спортивной инфраструктуры. А клубный дом Mon Cher построен в историческом центре, на Якиманке – приоритетами его покупателей часто становятся исключительные виды на Кремль и Золотой остров. Наконец, на востребованность клубных домов влияет эксклюзивность предложения. Так, проект «Кутузовский, 12» кроме всей инфраструктуры района Дорогомилово — а это торговые центры, кафе и рестораны, школы и детские сады, фитнес-центры — предлагает уникальную возможность жить в единственном клубном доме, построенном за последние десять лет на легендарном проспекте».

 

1(1).JPG

02 августа 2022, 14:53

Capital Group x МУФ 2022: Ничего лишнего

Capital Group создала настоящую строительную площадку на Московском урбанистическом форуме 2022:

Читать больше
DSCF5987-HDR_HI-RES.jpg

05 июля 2022, 11:34

Сразу два проекта Capital Group вошли в число знаковых архитектурных объектов последнего десятилетия – на выставке «Москва. Реальное»

В число экспонентов выставки «Москва. Реальное», открывшейся в музее архитектуры имени А. В. Щусева

Читать больше
MonCher_На главную.jpg

25 октября 2021, 15:30

Клубные дома Москвы оказались в дефиците

Клубные дома Москвы оказались в дефиците

Читать больше
DJI_0719.jpg

30 сентября 2021, 12:15

Объем нового предложения апартаментов в Москве вырос в три раза

Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам трех летних месяцев 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы девелоперы вывели 164 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами. Этот показатель – в три раза больше, чем в июне-августе 2020 года, когда объем нового предложения апартаментов составил всего 50 тыс. кв. м.

Читать больше
Loria-anna-5213.jpg

01 декабря 2020, 11:55

Средний чек покупки жилья в ипотеку на первичном рынке Москвы вырос на 15% с начала года

Cредний чек купленной в ипотеку квартиры или апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах по итогам трех кварталов 2020 года оказался на 15% выше.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Мой адрес на Береговом»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 322 230 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Одинцовские кварталы»

Застройщик: СЗ Вектор Недвижимости

от 199 463 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 290 492 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Бакеево-парк

Застройщик: Юр-Инвест

от 107 827 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Ильинские луга

Застройщик: ПИК

от 147 932 за м2

Все объекты
Статьи
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.