Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Спрос на апартаменты: сокращение площадей при росте бюджетов

За 9 лет, с 2013 года, средняя площадь апартаментов в предложении в «старых» границах Москвы уменьшилась на 22%, подсчитали аналитики Capital Group. Если в 2013 году минимальная площадь лота в проектах в продаже составляла 22 кв. м, то в 2021 году показатель сократился до 18 кв. м. В анализируемый период на рынок выходили и проекты, где можно было приобрести апартаменты и площадью 15 кв. м, отмечают аналитики.

Средний бюджет покупки апартаментов, при этом, значительно вырос во всех сегментах. Так, в проектах комфорт-класса в 2021 году средняя стоимость апартамента составила 9,3 млн руб., в 2013 году показатель был ниже на 60%. В бизнес-, премиум и элитном классах бюджеты выросли на 49% и 42% — до 22,1 млн и 85,8 млн руб. соответственно.

При этом спрос на апартаменты в элитном и премиальном сегментах сопоставим с интересом к квартирам в аналогичных локациях. «В массовом сегменте апартаменты продаются в 2-4 раза существенно меньшими темпами, чем квартиры в сопоставимой локации, несмотря на более доступные цены. Невысокий интерес к апартаментам в комфорт- и бизнес-классах в первую очередь связан со сложностями постоянной регистрации и налоговыми аспектами. В более высоких ценовых сегментах для покупателей этот фактор не имеет решающего значения, поскольку больший интерес представляют локация и окружение проекта: апартаменты премиум- и элитного класса расположены в центральных районах города, где новое предложение квартир появляется значительно реже», - отмечает аналитик Capital Group Ксения Гулько.

В Capital Group ожидают, что стабильный спрос на апартаменты продолжит отмечаться именно в премиум- и элитных проектах — такие комплексы предлагают покупателям не только возможность жить в знаковых для Москвы локациях, но и за счет центрального расположения обеспечены всей необходимой инфраструктурой в окружении. Один из примеров обеспеченных инфраструктурой комплексов апартаментов — небоскреб ОКО от Capital Group, резиденты которого имеют прямой круглосуточный доступ к ресторанам, кафе, фитнес-центру и многочисленным сервисам «Москва-Сити». В высокобюджетных проектах апартаментов застройщики сегодня все чаще предусматривают сервисные функции — как в проекте The Book от Capital Group на Новом Арбате. Жителям апартаментов доступны сервисы расположенного в «доме-книжке» отеля Pentahotel Москва, Арбат под управлением международного отельного бренда — включая фитнес- и конференц-залы, лаунж-зону с бильярдом и библиотекой, ресторан и бар.

Наконец, все большим спросом в премиальном сегменте пользуется инвестиционная покупка апартаментов — в том числе потому, что формат все больше соответствует понятию временного жилья или «квартиры для пиджака». Интерес к таким лотам подтверждают высокие темпы реализации клубного дома La Rue от Capital Group на Петровке: здесь представлены апартаменты с выполненной отделкой площадью от 24 до 70 кв. м, которые востребованы для приобретения в качестве инвестиции для последующей сдачи в аренду или как второе жилье для туристических и деловых поездок.

17 августа 2022, 16:54

Донстрой выбрал генерального подрядчика для «События 5»

Компания Донстрой подписала договор генерального подряда с ANTTEQ.

Читать больше

16 августа 2022, 12:55

Донстрой завершает передачу ключей в четырех корпусах «Символа»

Компания Донстрой завершает выдачу ключей в корпусах 10-14 квартала «Смелость» в проекте «Символ» в Лефортово.

Читать больше

10 августа 2022, 17:53

Донстрой выбрал генерального подрядчика на четвертый «Остров»

Компания Донстрой заключила договор генерального подряда на четвертый квартал «Острова» с международным строительно-инжиниринговым холдингом Ant Yapi.

Читать больше

10 августа 2022, 14:59

В Восточном округе Москвы расцвел «Сиреневый парк» — завершен монолит III очереди

AFI Development сообщает о завершении монолитных работ в третьей очереди жилого комплекса «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, ВАО.

Читать больше

09 августа 2022, 11:58

AFI Development открыла продажи в новом корпусе ЖК «Одинбург» в Одинцово

AFI Development открыла продажи и начинает строительство нового корпуса — четвертого луча — в подмосковном ЖК «Одинбург».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2016

ЖК «Малая Истра»

Застройщик: Компания Промсервис

от 51 339 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Republic (Репаблик)»

Застройщик: Forma

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Новотомилино»

Застройщик: Тройка РЭД

от 127 478 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зорге 9»

Застройщик: St. Michael

от 400 757 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «ул. Кирова, 17»

Застройщик: Гюнай

от 50 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Народный»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 64 000 за м2

Все объекты

Статьи

15 августа 2022, 15:08

Льготы по ипотеке: на что можно будет рассчитывать?

Минцифры России предложило снизить ставку по льготной ипотеке для IT-специалистов с 5 до 3% годовых.

Читать больше

09 августа 2022, 12:39

Деятельность отечественных застройщиков: показатели и прогнозы

На сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) опубликован очередной аналитический обзор о деятельности профессиональных застройщиков.

Читать больше

25 июля 2022, 12:00

Ключевая ставка снизилась до 8%.

22 июля Банк России в очередной раз снизил ключевую ставку с 9,5 до 8 %. «Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими

Читать больше

18 июля 2022, 15:24

Где россияне берут деньги на покупку квартир?

В большинстве случае россияне в качестве первоначального взноса по ипотеке используют собственные сбережения

Читать больше

06 июля 2022, 10:51

Ставка по ипотеке достигла рекордного минимума, а покупка жилья – лучший способ сохранить свои деньги

По сообщениям «РИА-Новости», средняя ставка по ипотечным продуктам в мае достигла исторического минимума в 6,17%, при этом срок кредитования также обновил рекорд - 22 года и восемь месяцев.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.