Новостройке в Старой Москве подорожали на 2,2%

Средняя цена реализации составила 195,5 тысяч рублей, что выше апрельских значений на 2,2%.

Рост стоимости новостроек отмечен не только в отечественной валюте, но и в долларах США.  Средняя цена квадратного метра составила $2 970 (+3,5%).  Как отмечают риэлторы,  повышение стоимости было вызвано выходом нового объема предложения жилья по высоким стартовым ценам, а также увеличением стадии готовности реализуемого предложения.

Заметим, что внутри классов московских новостроек наблюдалась разнонаправленная динамика стоимости квадратного метра.  Сегменты «комфорт» и «бизнес» продемонстрировали рост показателей. В бизнес-классе средняя цена реализации составила 263 000 рублей за кв. м, что превысило значения апреля на 2,8%. В комфорт-классе стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3% (до 158 000 рублей).

Снижение показателей было отмечено в классе эконом (-2,6%): стоимость квадратного метра по итогам отчетного месяца составила порядка 132 000 рублей.

Если рассматривать ценовую динамику в зависимости от типа жилья, то можно увидеть следующие изменения: наиболее заметный рост продемонстрировал сегмент апартаментов в классе «бизнес» (+ 6,6%, 278,9 тыс. руб. за кв.м). В классе «комфорт» наблюдалось снижение на уровне  0,2%, и цена в итоге составила 159,5 руб. за кв.м.  В сегменте квартир отмечено повышение в классе «бизнес» ( + 0,9%, 256,5 тыс. рублей за кв.м)  и «комфорт»  (+1,8%, 158,2 тыс. рублей за кв.м). В эконом-классе апартаменты не представлены, поэтому показатели повторяют средние значения по рынку  в данном сегменте (-2,6%, 132,4 тыс. рублей за кв.м).