Новый городской район в Раменках от Донстрой

Здесь появится новый городской район с инфраструктурой формата «город в городе» и большим объемом зеленых общественных пространств.

Как рассказала генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, стратегия реализации проекта основана на двух принципах: «Во-первых, мы проработали единую концепцию развития всей территории, чтобы создать здесь не хаотичную разнородную застройку, а сбалансированную и удобную для жизни городскую среду. Для этого мы пригласили британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London на разработку мастер-плана и дизайн-кода, и российское бюро Wowhaus – на концепцию ландшафта и общественных пространств. Во-вторых, богатый потенциал территории позволял создать здесь нестандартный девелоперский продукт, включающий сразу несколько сегментов жилья – и таким образом ответить на потребности и возможности разных целевых аудиторий. Поэтому у нас родился интересный микс из проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса».

Ключевой идеей мастер-плана от британских бюро стало продление природной зоны вглубь застройки через систему «зеленых коридоров»: бульваров, скверов, пешеходных пространств. Каркасом проекта стали два больших зеленых бульвара, которые удобно связывают все жилые кварталы со станциями метро, объектами инфраструктуры и долиной реки Раменки. Также архитекторы предложили повторить в рельефе застройки естественный рельеф ландшафта: от более высоких кварталов комфорт- и бизнес-класса – к малоэтажным домам премиум-класса, расположенным непосредственно на границе природного заказника. 

Из общей территории 55 га, под застройку отводится чуть более половины (29 га), в том числе около 7,5 га займут территории школ и детских садов. Зеленые и общественные пространства охватят треть территории (32%). Всего будет построено 1,155 млн кв.м недвижимости: 930 тысяч кв.м жилья, 169 тысяч кв.м коммерческой недвижимости и 56 тысяч кв.м социальных объектов – в частности, здесь появятся 2 образовательных кластера с двумя школами на 2750 мест и двумя детскими садами на 600 мест (еще 7 встроенных садиков на 600 мест будут равномерно распределены по жилым кварталам). 

Концепция инфраструктуры предполагает разделение публичных общественных пространств (два главных бульвара и променад вдоль природного заказника) и приватных территорий жилых кварталов. В публичных зонах будут размещаться основные точки притяжения: рестораны, магазины, танцевальные клубы, фитнес-центры, в приватных – минимаркеты, пекарни, небольшие кафе и кофейни, детские игровые городки, сервисные службы. По предварительным расчетам, в рамках объектов инфраструктуры и прочей коммерческой недвижимости будет создано 4770 рабочих мест.

Всю застройку свяжет более 10 км новых дорог местного и районного значения, с удобными выездами на прилегающие магистрали. Здесь появится 5 новых маршрутов общественного транспорта с 20-ю остановками. Также на территории запланирована сеть пешеходных, беговых и велосипедных дорожек общей протяженностью порядка 12 км.

Известное архитектурное бюро Wowhaus сейчас работает над проектом ландшафта и общественных пространств будущего района – предварительно концепция получила название «Сады речной долины». Как рассказал сооснователь бюро Олег Шапиро: «Проект благоустройства решает 3 основные задачи: объединяет территорию в 55 га в единую целостность, создает идентичность места и активно участвует в формировании комьюнити жителей района, объединяя их в группы по интересам вокруг садов и активностей в парке».

Как уточнила Алена Дерябина, объем инвестиций в реализацию всего проекта составит, по предварительной оценке, порядка 128 млрд руб. При этом около 25% (более 31 млрд руб) составят инвестиции в развитие новой городской территории: прокладку новых дорог и инженерных сетей, строительство объектов социальной инфраструктуры, благоустройство и озеленение.

Сегодня компания уже ведет строительство первых кварталов: в комфорт-классе – ЖК «Огни», в бизнес-классе – ЖК «Событие». В 2019 году на рынок будет выведен первый проект в премиум-классе, получивший название «Река».

Расположение нового района идеально для жизни в мегаполисе – отсюда недалеко до центра города, при этом вокруг находятся многочисленные парки и зоны отдыха: природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», Парк Победы, Парк 50-летия Октября, Ботанический сад МГУ. Удобную транспортную доступность обеспечат Мичуринский проспект, ул.Лобачевского и строящийся южный дублер Кутузовского проспекта, а также две станции метро: на юге – «Мичуринский проспект», на севере – «Аминьевское шоссе» Большой кольцевой линии (ввод в 2020 году).

***
Донстрой – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв.м недвижимости. Сегодня в портфеле продаж представлено 16 объектов: 7 домов в сегменте De Luxe (Smolensky De Luxe, BARRIN HOUSE, «GRAND DELUXE на Плющихе», «Кленовый DOM», «ЖИЗНЬ на Плющихе», «Оливковый дом» и «Дом на Тишинке»), 3 жилых комплекса класса Premium (последние корпуса ЖК «Алые Паруса», «Долина Сетунь» и «Суббота»), 4 объекта бизнес-класса («Соколиный форт», «Сердце Столицы», «СИМВОЛ» и FREEDOM) и 2 комплекса комфорт-класса – FRESH и «ОГНИ». Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера – Банка ВТБ (ПАО).

Пресс-служба АО «Дон-Строй Инвест»
Тел. 229-66-56, доб. 40-157, 40-712
E-mail: kukanova@dsinv.ru shneider@dsinv.ru
Web: www.donstroy.com