Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Объем нового предложения апартаментов в Москве вырос в три раза

Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам трех летних месяцев 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы девелоперы вывели 164 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами. Этот показатель – в три раза больше, чем в июне-августе 2020 года, когда объем нового предложения апартаментов составил всего 50 тыс. кв. м.

Наиболее заметным прирост апартаментов оказался в сегменте комфорт: здесь объем нового предложения вырос с практически нулевой отметки летом 2020 года до 81,7 тыс. кв. м. В проектах бизнес-класса апартаментов, наоборот, стало значительно меньше: 3,8 тыс. кв. м против 35,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом в формате квартир происходит противоположная тенденция: интерес застройщиков растет к сегменту бизнес-класса, а объемы новых площадей в сегменте комфорт сокращаются.

В целом рост нового предложения апартаментов наблюдался в течение всего 2021 года, отмечают аналитики Capital Group. В январе-августе вышло 369 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами, что на 14% больше, чем за весь 2020 год (324 тыс. кв. м). В общем объеме нового поступления жилья в «старых» границах Москвы в июне-августе доля апартаментов достигла 15%, отмечают аналитики Capital Group. Для сравнения, годом ранее показатель не превышал 6%. Всего летом 2021 года на первичный рынок «старой» Москвы вышло 1,5 млн кв. м жилья против 1,2 млн годом ранее.

Средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах с апартаментами комфорт-класса составляет 241 тыс. руб. на конец лета 2021 года. В бизнес и премиум-классах средние цены на апартаменты достигают 342 тыс. руб. и 750 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние бюджеты покупок апартаментов в новых корпусах оцениваются в 8 млн руб. в комфорт-сегменте, 30,7 млн руб. – в бизнес-классе и 68,7 млн – в премиум-сегменте.

Рост интереса со стороны застройщиков и покупателей к апартаментам в Capital Group связывают в том числе с обсуждением законопроекта о статусе апартаментов, благодаря которому такой формат жилья пользовался повышенным спросом у инвестиционных покупателей в сегментах комфорт и бизнес-класса. «Кроме того, с середины 2020 года в проектах с квартирами фиксировался более высокий прирост цен, чем в апарт-комплексах, что привлекло дополнительный спрос на апартаменты: клиенты ожидают, что динамика роста стоимости апартаментов также ускорится. Такой тренд мы наблюдаем и на примере собственных проектов с апартаментами, в том числе комплекса небоскребов ОКО в “Москва-Сити”», – отмечают в Capital Group."

01 декабря 2020, 11:55

Средний чек покупки жилья в ипотеку на первичном рынке Москвы вырос на 15% с начала года

Cредний чек купленной в ипотеку квартиры или апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах по итогам трех кварталов 2020 года оказался на 15% выше.

Читать больше

26 ноября 2020, 13:22

Количество новых клубных и малоквартирных проектов в Москве оказалось минимальным за последние 4 года

По оценкам аналитиков Capital Group, в 2020 году сегмент клубных и малоквартирных домов пополнился наименьшим количеством новых проектов за последние четыре года.

Читать больше

18 ноября 2020, 16:51

Строительство жилого комплекса НЕБО на Мичуринском проспекте полностью завершено

Capital Group, девелопер жилого комплекса бизнес-класса НЕБО по адресу Мичуринский проспект, вл. 56 (ЗАО) получила заключение о соответствии построенного объекта всем необходимым требованиям (№421-17-Р/ЗОС).

Читать больше

28 октября 2020, 14:16

Заметнее всего в ЦАО элитные новостройки дорожают в районе Якиманка

Как подсчитали аналитики Capital Group, московский район Якиманка стал самым дорогим в ЦАО по уровню средней цены предложения в элитных новостройках.

Читать больше

22 октября 2020, 17:06

Рядом с клубным домом «Кутузовский,12» появится самый большой парк в районе и досуговый кластер

Рядом с клубным домом «Кутузовский,12» от Capital Group создадут инфраструктуру, которая сделает район Дорогомилово еще более привлекательным для жизни и инвестиций.

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.