Объем продаж объектов стрит-ритейл ГК «А101» составил 33,5 тыс. кв. м

За 9 месяцев 2023 года объем продаж объектов стрит-ритейл в жилых корпусах ГК «А101» в Москве составил 33,5 тысячи кв. м. Это почти на 52% больше показателей аналогичного периода прошлого года и на 2% - рекордных показателей 2021 года, когда девелопер по объемам реализации коммерческих площадей занял второе место в столице. Эти данные сообщила заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева на проходившем Международном жилищном конгрессе в Москве. 

Она подчеркнула, что подобный результат напрямую связан с новыми стандартами группы в части управления инфраструктурой жилых районов, а также оперативного реагирования на изменения на рынке. На результат повлияло и то, что в продуктовую линейку объектов формата стрит-ритейл вошли новые форматы. Например, с 2023 года на первых этажах во всех надземных многоуровневых парковках будут размещаться коммерческие объекты, которые смогут работать круглосуточно. Кроме того, было увеличено число как банковских, так и внутренних инструментов покупки. 

«Такие технологические элементы, как вытяжки, зоны разгрузки, высокие потолки, витрины и т.п. из конкурентных преимуществ превратились в обязательные требования к качественному продукту. Уже очень скоро в технических характеристиках соревноваться будет невозможно. Основным конкурентным преимуществом любой локации станет то, как девелопер управляет территорией, каких он привлекает якорных операторов, создает уникальные точки притяжения, насколько широк будет набор доступных в локации активностей. Эти факторы будут делать локацию привлекательнее, стимулировать жителей проводить в ней больше времени, а бизнесу помогут привлекать новых клиентов и увеличивать посещаемость территории», - рассказала Оксана Моисеева.

По ее мнению, привлечь внешний трафик можно, создавая уникальные точки притяжения, которые будут привлекать жителей из соседних локаций. В проектах ГК «А101» - это центры в жилых районах «Скандинавия» и «Прокшино» с образовательным, развлекательным, и общественным функционалом, площадь Туве Янссон с городским центром впечатлений «СКАНДИ», хилинг-центр Green Flow с большим флоатинг-бассейном, а также спортивно-событийный кластер «Прокшино», посещаемость которого оценивается в 17 млн раз в год. 

В 2023 году завершены продажи офисных помещений в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино». Это новый деловой центр, который девелопер строит в Новомосковском округе Москвы. Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» представляет собой многофункциональное здание высотой 13 этажей и площадью 42 тысячи кв. м, в которое будет оборудован крытый прямой переход из действующего метро. В нем запланированы офисные пространства класса А, шеринг пространства для резидентов на 1600 кв.м, а также двухэтажная торговая галерея районного формата. Благодаря проекту в районе появится более 3 тысяч новых рабочих мест.

«Основную часть покупателей составляют компании, занятые в реальном секторе экономики, в том числе производстве и торговле. В то же время мы отмечаем потенциал для инвесторов с бюджетом от 120 млн рублей. В текущей ситуации на рынке офисные помещения для сдачи в долгосрочную аренду – хорошая альтернатива апартаментам и объектам стрит-ритейла», - подчеркнула Оксана Моисеева.

ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов столицы, компания входит в перечень системообразующих предприятий России. На сегодняшний день портфель текущих проектов составляет около 2,1 млн кв. м в рамках комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. В 2022 году девелопер ввел в эксплуатацию более 827 тысяч кв. м недвижимости, что почти в два раза больше показателей 2021 года.