Объем заключенных ДДУ в «G3 Театральный» превысил сумму кредита от банка

На сегодняшний день строительная отрасль России, несмотря на высокие процентные ставки, демонстрирует устойчивость благодаря внедрению механизмов проектного финансирования и использования эскроу-счетов. С помощью этих инструментов застройщикам обеспечена финансовую ритмичность и стабильность реализации проектов, снижается зависимость от колебаний объемов продаж и обеспечивается защита средств дольщиков.

По данным Центрального банка России, на 1 декабря 2024 года количество открытых эскроу-счетов достигло почти 1,1 млн, а общий объем средств на них составил примерно 7 трлн рублей.

Девелопер G3 Group активно использует эти механизмы в своем проекте. Согласно проектной декларации первого дома жилого комплекса «G3 Театральный» от 9 января 2025 года, объем стоимости заключенных договоров долевого участия (ДДУ) уже превысил сумму кредита, который был предоставлен банком на строительство. Это означает, что к моменту ввода дома в эксплуатацию компания уже обеспечила необходимый объем продаж для полного погашения кредитных обязательств.

Сложившаяся финансовая ситуация с первым домом положительно скажется на строительстве второго дома. Прибыль, полученная от реализации первого проекта, позволит компании минимизировать последствия роста процентных ставок по проектному кредиту на второй дом и обеспечить его своевременное завершение.

«Достижение такого уровня продаж на этапе строительства подтверждает доверие клиентов к нашей компании и качеству наших проектов. Использование эскроу-счетов гарантирует безопасность средств дольщиков и обеспечивает стабильное финансирование строительства, что особенно важно в текущих экономических условиях», -  отметил президент G3 Group Олег Гулеватый.

В своем интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что на сегодняшний день на счетах застройщиков хранится достаточное количество средств для погашения кредитов в рамках проектного финансирования. Он также добавил, что наличие хотя бы 25% средств на эскроу-счетах гарантирует завершение строительства.