Solntsevo_park_1.jpg

Обзор новостроек возле станций метро за пределами МКАД

По данным на август 2020 года в изучаемой выборке было доступно к покупке 7686 лотов. По семь жилых комплексов территориально относятся к границам Москвы и Московской области, 15 –строятся рядом со станциями метро на территории Новой Москвы.

Наибольший объем, 829 лотов, в проектах на этапе котлованных работ представлен в проектах Москвы. Они входят в 33% квартир и апартаментов в домах этой стадии готовности. Наиболее доступным по средневзвешенной стоимости на этапе котлована является жилье в проектах Московской области – 120 428 рублей за кв. метр. 

Доля предложения в готовых для проживания домах составляет всего 15% от общего объема, а по числу лотов лидирует локация Новой Москвы – 267 лотов. Самое дорогое готовое жилье, со средневзвешенной ценой 219 893 рублей за кв. метр, представлено в домах в границах Москвы.  

Больше всего лотов, 43% от общего числа всей выборки, продается в домах, где уже идет монтаж этажей. Наименьшая доля предложения отмечается в проектах, где ведутся фасадные и внутренние работы – 10%.

Стоит отметить, что в изучаемой выборке лоты с отделкой выигрывают по стоимости предложения. Так, самой минимальной по бюджету будет покупка в проекте «Солнцево-Парк», где средневзвешенная цена квадратного метра с отделкой составляет 115 681 рублей.

Самая высокая средневзвешенная цена за квадратный метр без отделки в проекте «Мещерский лес» (Москва) – 205 тыс. рублей, а самая низкая – 117 тыс. рублей – в жилом комплексе «Новое Бутово» (Новая Москва).

Распределение объема квартир и апартаментов с разным типом отделки в данной выборке близко к структуре предложения в жилых комплексах в границах старой Москвы. Лоты с отделкой составляют 57% от общего числа, без отделки представлено 34%, а наименьший выбор жилья с предчистовой отделкой – всего 9%.

«За пределами МКАД открыто уже 52 станции метро и многие покупатели просто не имеют представления, о транспортной доступности ближайших к Москве территорий. А для большинства покупателей жилья комфорт-, а сейчас уже и бизнес-класса, близость метро или станции РЖД является убедительным доводом в пользу комплекса», – комментирует специфику спроса и предложения в комплексах, строящихся вокруг МКАД, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

 

Stolichnye_poliany_1.jpg

17 сентября 2020, 17:26

В ЖК «Столичные поляны» появится второй детский сад

Выдано разрешение на строительство детского сада на 235 мест на юго-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Читать больше
Pro_Estate.jpg

17 сентября 2020, 17:21

Жилой квартал «Символ» стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020

Жилой квартал «Символ» компании Донстрой стал победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2020. Профессиональное жюри признало проект лучшим в категории «Жилая недвижимость. Москва» в номинации «Жилой проект бизнес-класса».

Читать больше
mosnad.jpg

17 сентября 2020, 13:26

Мосгосстройнадзор проверил доступность новостроек для инвалидов

Специалисты Мосгосстройнадзора за восемь месяцев 2020 года провели 338 целевых проверок на объектах строительства Москвы на предмет обеспечения комфортной и безопасной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения.

Читать больше
ZHK_FORIVER_4_2.jpg

17 сентября 2020, 13:24

Стартовало строительство ЖК FORIVER ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» начала работы по установке стены в грунте в рамках строительства жилого квартала FORIVER на набережной Москва-реки, которые планируется завершить уже в октябре.

Читать больше
05-min.jpg

17 сентября 2020, 13:20

Группа «Эталон» начала заселение клубного дома «Счастье в Садовниках»

Новый 12-этажный жилой дом с подземным паркингом и приватной благоустроенной территорией расположен в Москве по адресу: ул. Нагатинская, д. 4, корп. 3. Общая продаваемая площадь новостройки составляет 7 тыс. кв. м, включая 5 тыс. кв. м жилья.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК MYPRIORITY Dubrovka (Май Приорити Дубровка)

Застройщик: Гранель

от 296 440 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Народный»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 64 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК SYMPHONY 34 (Симфони 34)

Застройщик: MR Group

от 327 160 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

TALLER (Таллер)

Застройщик: Coldy

от 386 377 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Срок сдачи 0 квартал 0

JOIS

Застройщик: MR Group

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.