Определены самые востребованные пентхаусы в Москве

За первые шесть месяцев 2024 года столичные девелоперы продали 20 пентхаусов. Наиболее востребованными, по данным компании Sminex, стали лоты площадью от 100 до 200 кв. м c двумя или тремя спальнями. Средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей, средняя цена квадратного метра — 1,4 млн рублей.

Всего на рынке недвижимости высших ценовых сегментов экспонировалось 212 пентхаусов: 113 — в премиальном, 99 — в элитном. Самым популярным районом стал Пресненский, где расположено 23%, или 49 лотов. На втором и третьем местах находятся Замоскворечье и Хамовники. Здесь в продаже 31 и 27 пентхаусов — 15% и 13% от общего предложения соответственно. Самым привлекательным районом для покупателей стала также Пресня, на которую приходится 30% купленных квартир — 6 из 20.

33% экспонируемых лотов, или 71 пентхаус, и почти половина проданных — 9 из 20 — от девелопера Sminex. На втором месте MR Group, которая экспонировала 19 лотов, или 9% общего предложения, а продала наравне с «Донстроем» три пентхауса. На третьем месте GRAVION, на которого приходится 12 лотов, что составлет 6% предложения.

Пять купленных пентхаусов — элит-класса. Три из них находятся в квартале «Тишинский бульвар», по одному — в клубном доме «Обыденский № 1» и «Большой Дмитровке IX». Пятнадцать лотов приходится на премиум-сегмент: четыре расположены в доме «Достижение», по три — в Famous и ЖК «Река», по два — в Sky View и Vernissage, ещё один — в Life Time, где продажи пентхаусов стартовали в июне.

Наиболее востребованы пентхаусы площадью 100–200 кв. м, — 11 из 20 проданных. При этом в экспонировании 67% представленных лотов больше 200 кв. м, 13 — меньше 100 кв. м, самый компактный — 55 кв. м. Площадь трёх продаваемых пентхаусов превышает 1000 кв. м, самый большой — 1155 кв. м.

В шести купленных лотах две спальни, еще в шести — три. В экспонировании в 58 пентхаусах, или 27% предложения, пять и более спален, из них в трех лотах 10 спален. В семи продаваемых пентхаусах одна спальня, в 49, или 23%, — четыре.

Важным критерием для покупки стало наличие в квартирах террасы и дровяного камина. В 14 проданных пентхаусах есть камин, в 13 из них — терраса. В элитном классе терраса есть во всех проданных лотах, камин — в четырех. В экспонировании террасы в 75% пентхаусов, а камины — в 56%. 30%, или шесть проданных пентхаусов, двухэтажные. Балконы или лоджии есть в трех лотах.

Sminex имеет 23-летний опыт строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. Sminex был создан в 2007 году, в 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Специалисты девелопер создают заботятся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах. 

Они смотрят на дома и сервисы глазами клиентов. Для них важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме, поэтому вкладывают душу в каждый элемент и продумывают всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Девелопер создает проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Он оборудует в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах доверена Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.